如何对租户提起诉讼

现在，您的房产已出租出去，看来一切进展顺利。或者你以为一切顺利。然后，您的租户会遇到问题。如果我的房客不按时支付房租怎么办？如果我的房客摧毁了我的财产怎么办？我下一步要做什么？这些是房东通常会问的一些典型问题。而且需要采取正确的行动。有些问题可以立即说出来并解决。对于某些人来说，这需要通过法律诉讼。但是房东怎么能对房客提起诉讼呢？

房东需要将这个问题告知租户，并寻找友好的解决方案。如果租户方面没有采取任何行动，请向租金争议中心提出投诉。它由迪拜政府成立，旨在解决房东和租户之间的问题。请务必在提起诉讼时提交所需的文件 RDC。

准备好文件后，您可以继续 RDC。RDC有一个打字中心供您填写投诉。需要使用阿拉伯语的文件将被翻译。将向房东询问有关该问题的问题，以便将其正式提交。对于退回的支票，必须先向警方提起诉讼，然后才能前往 RDC。

将租户告上法庭的风险

将租金纠纷提交法院并不能立即为房东带来积极的结果。总会有 “假设会怎样” 的情景发生。如果房东在法庭上没有适当的代理怎么办？如果提交的文件不完整怎么办？如果房东和租户之间的电子邮件通信不足以作为证据怎么办？以下是房东在提起诉讼时可能面临的一些风险 RDC:

货币风险

提起租金纠纷案件时需要考虑一些费用：

1. 房产年租金的 3.5% 的申请费应不低于 500 迪拉姆但不高于 20,000 迪拉姆
2. RDC 打字中心的文件翻译费
3. 管理成本和其他保理成本，例如：
4. 交通成本-如果房东在阿联酋工作，则必须请假

等待的游戏

向其提起诉讼 RDC 通常需要 1-2 小时，视队列而定。而且，一旦提交，决定将不会立即移交。向 RDC 陈述您的案例也需要时间。他们将为您提供前往那里的特定日期和时间。但这并不能保证，因为同样，您将排队等待。案件也可能需要数周或数月才能得到解决。如果你的文件还不够，你必须改天回去。

如果租户拒绝离开会发生什么？案件存档于 RDC。决定已作出。房东胜诉。法院的驱逐令已送达租户。但是租户仍然没有离开房产。那该怎么办？

允许房东驱逐租户的原因有两个：

1. 如果违反了已签署的租赁合同中的任何条款，房东可以通过电子邮件或公证机构向租户发送30天的通知期限。本通知旨在让租户解决问题。
2. 如果房东选择出售房产或亲自使用房产，房东可以通过电子邮件或公证人向租户发送12个月的通知期限。这是为了告知租户该房产将出售或亲自使用

一旦发出通知并且租户没有搬家，房东可以向RDC提交案件。获得法院命令后，房东可以将其发送给租户。如果仍有租户拒绝撤离，请向警方报告，以便他们加快驱逐速度。房东不能剥夺租户的准入权或强迫他们搬出房产。

你能以情绪困扰为由起诉房东吗？

情绪困扰与因财产状况不佳而遭受的人身伤害有关。它还与精神虐待有关，例如为解决财产问题而进行骚扰。作为租户，你能就这个问题对房东提起诉讼吗？

简单地回答这个问题，是的，你可以提起诉讼。只要你有支持索赔的文件，这是可行的。例如，签署的合同中规定了财产的状况。它在良好的工作状态下被接受。然后你在租来的房产里发生了意外。你无权对房东提起诉讼。那是因为您已经接受了处于完全工作状态的财产。

租户在对房东提起诉讼时也必须有正当理由。而且还必须附有支持文件。

对于房东来说，经历这个过程既麻烦又耗时，对吧？任命律师是一个明智的选择，但却是一个昂贵的选择。不找律师是最便宜的选择，但也有风险。房东如何避免？这很简单。任命一家物业管理公司。具有多年房地产经验并且知道其合法性的人。这拥有一支强大的团队，可以为任何租金纠纷案件提供便利。那个人是BSO房地产管理公司。BSO拥有解决租户问题的最佳方法，最终可以避免巨额成本。而且，BSO在法庭外解决不同冲突的比例很高。但是，如果有需要，BSO 非常适合在 RDC 中代表您。

那你还在等什么？联系 BSO 并讨论您的问题。如果是物业管理和房地产法律问题，那一定是BSO。