租赁合同的弱点

在将单位出租给租户之前，起草法律上正确的租赁合同很重要。

除此之外还需要注意以下几点 租户筛选:

• 退货时已重新粉刷单元

大多数房东只在签署租赁合同时确信在租约结束时他们的财产将完好无损地归还。显然，这些房东将无法获得符合他们预期的房产归还。即使房东和租户之间达成了关于以良好状态归还财产的协议，也没有这样的法律术语 “良好条件”，因此它会在房东和租户之间造成未来的争议。要定义财产条件而不在租赁开始时记录，则应使用 正确的库存清单 还有协议，这样可以消除任何疑问，你的租户从一开始就知道他必须早点把所有房舍都当作记录仪归还重新粉刷过的单元。

库存清单

• 提前终止情景

你是否定义了正确的通知期限和合理的罚款，以防租户提前离职？确保它符合RERA的规章制度。

• 主要和次要维护

为避免与租户发生耗时的争论，您应该在租赁合同中定义主要和次要维护成本的差异。

• 进入场所

在出售或融资您的房地产单位时，迫切需要进入房屋。您是否有条款允许您在需要时访问财产？

• EJARI 注册

如今，EJARI是您在租用任何房产时都无法避免的文件。房东和租户在移交财产之前都必须有一份副本。