نقاط الضعف في عقد الإيجار الخاص بك

من المهم صياغة عقد إيجار صحيح قانونًا قبل تأجير وحدتك للمستأجر.

إليك ما تحتاج إلى الاهتمام به إلى جانب ذلك. فحص المستأجر:

• وحدة مُعاد طلاؤها عند الإرجاع

يوقع معظم الملاك عقود الإيجار فقط وهم واثقون من أنه في نهاية عقد الإيجار سيتم إرجاع ممتلكاتهم في ظروف جيدة. من الواضح أن هؤلاء الملاك لن يحصلوا على العقار الذي يتوافق مع توقعاتهم. حتى إذا كان هناك اتفاق بين المالك والمستأجر على إعادة العقار في حالة جيدة، فلا يوجد مثل هذا المصطلح القانوني «الظروف الجيدة»، لذلك يتسبب في نزاع مستقبلي بين المالك والمستأجر. لتحديد شروط الملكية دون تسجيلها في بداية عقد الإيجار، يجب عليك استخدام قائمة مرجعية مناسبة للمخزون والبروتوكول لذلك سيزيل أي شكوك وسيعرف المستأجر منذ البداية أنه يتعين عليه إعادة الوحدة المعاد طلاؤها مع جميع المباني كمسجل في وقت سابق.

قائمة التحقق من المخزون

• سيناريوهات الإنهاء المبكر

هل حددت فترة الإشعار الصحيحة والعقوبة المعقولة في حالة إنهاء المستأجر الخاص بك في وقت أبكر مما هو متوقع؟ تأكد من أنه وفقًا لقواعد ولوائح RERA.

• أعمال الصيانة الرئيسية والثانوية

لتجنب الخلافات التي تستغرق وقتًا طويلاً مع المستأجر الخاص بك، يجب تحديد الفرق في تكلفة الصيانة الرئيسية والثانوية في عقد الإيجار الخاص بك.

• الوصول إلى المباني

عندما يتعلق الأمر ببيع أو تمويل وحدة الممتلكات الخاصة بك، فإن الوصول إلى المباني مطلوب بشكل عاجل. هل لديك بند يسمح لك بالوصول إلى العقار عندما تحتاج إليه؟

• التسجيل في شركة إيجاري

اليوم، EJARI هي الوثيقة التي لا يمكنك تجنبها عند استئجار أي عقار. يجب أن يكون لدى كل من الملاك والمستأجرين نسخة قبل تسليم العقار.