房地产网络和营销技巧

有多少经纪人正在积极为你寻找租户？

注意：“主动” ——表示经纪人真正有动力，正在努力实现目标。例如，你联系了20个不同的经纪人，他们可能都不会积极参与；要么经纪人不太集中在你的房产所在区域，要么经纪人正在提供混合的销售和租赁服务——只要易于执行就被认为很有趣，或者经纪人根本不负责任——需要你的持续跟进，或者经纪人要求排他性...

为了让潜在客户做好在短时间内支付要价的准备，你需要知道如何有效地激励房地产经纪人。

• 财产条件

在向任何客户展示设备之前，请务必保持设备干净并做好入住准备。它给人留下了积极的印象，并突出显示了您的选择等。如果房产变脏或有维护问题，切勿出示房产。你可能会认为在获得租户后所有工作都可以完成，但另一方面，潜在租户可能会认为，如果你还没有完成，你永远不会做。此外，它还会降低房产的价值，不仅会引起租户方面的很多疑虑。

• 专业图片

聘请摄影师为你的单位拍一张专业的照片。它的成本并不高，但肯定会帮助你吸引更多的潜在租户来观看。

• 吸引专业经纪人

如果您提供合理的代理费作为回报，经纪人会付出更多的努力并更快地取得成功。你需要找到尽可能多的体面经纪人并与他们保持联系。更快的方法是聘请物业经理，他会将您的单位分配给该地区的大多数专业经纪人。