نصائح للتواصل والتسويق العقاري

كم عدد الوسطاء الذين يبحثون بنشاط عن مستأجرين لك؟

تنبيه: «بنشاط» - يعني أن الوسيط متحمس حقًا ويعمل بجد للوصول إلى الهدف. على سبيل المثال، يمكنك الاتصال بـ 20 وسيطًا مختلفًا وقد لا يشارك أي منهم بنشاط؛ إما أن الوسيط لا يتركز كثيرًا في المنطقة التي يقع فيها العقار الخاص بك، أو أن الوسيط يقوم بخدمة بيع وتأجير مختلطة - والتي تعتبر مثيرة للاهتمام طالما كانت سهلة الأداء، أو أن الوسيط ببساطة غير مسؤول - يحتاج إلى متابعة مستمرة من جانبك، أو أن الوسيط يطلب التفرد...

لجعل العميل المحتمل جاهزًا لدفع السعر المطلوب في وقت قصير، تحتاج إلى معرفة كيفية تحفيز وسطاء العقارات بشكل فعال.

• شروط الملكية

تأكد من الحفاظ على وحدتك نظيفة وجاهزة للانتقال قبل عرضها على أي عميل. إنه يخلق انطباعات إيجابية ويسلط الضوء على خيارك من بين خيارات أخرى. لا تعرض عقارك أبدًا إذا كان متسخًا أو به مشاكل في الصيانة. قد تعتقد أن جميع الأعمال يمكن أن تتم بعد الحصول على مستأجر ولكن من ناحية أخرى قد يعتقد المستأجر المحتمل أنك لن تفعل ذلك أبدًا إذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يقلل من قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولا يخلق فقط الكثير من الشكوك من جانب المستأجر.

• صور احترافية

استعن بمصورًا لالتقاط صورة احترافية لوحدتك. لا يكلف الأمر الكثير ولكنه سيساعدك بالتأكيد على جذب المزيد من المستأجرين المحتملين للمشاهدة.

• اجذب الوسطاء المحترفين

يبذل الوسطاء المزيد من الجهود وينجحون بشكل أسرع إذا عرضت رسوم وكالة معقولة في المقابل. تحتاج إلى العثور على أكبر عدد ممكن من الوسطاء اللائقين والبقاء على اتصال معهم. الطريقة الأسرع هي توظيف مدير عقارات يقوم بتوزيع وحدتك على معظم الوسطاء المحترفين في المنطقة.