购买迪拜房产可以获得居留权吗？

2002年，外籍人士获准在迪拜购买房产。从那时起，通过购房获得住所的问题引起了人们的极大兴趣。现在，购买房产是无需担保人即可获得居留权的最佳选择之一。

此外，在2019年，地方当局升级了签证的条款。他们延长了居留期限，增加了新的签证类型，并简化了条件。

因此，目前有三种与通过房产获得居留权相关的选择：

• 三年投资者签证；
• 五年投资者签证；
• 五年退休签证。

与往常一样，财产价值是所有签证申请要求的核心。由于您可以通过房地产获得几种签证类型，让我们分别区分其最低价值：

• 三年期投资者签证100万阿联酋迪拉姆；
• 200万阿联酋迪拉姆用于五年退休签证；
• 五年签证500万阿联酋迪拉姆。

在这篇文章中，我们将探讨与通过房地产获得签证相关的更多复杂问题。

在迪拜购买房地产的特殊居留签证条件

如果您通过房产赞助寻求阿联酋居留权，则需要注意其某些特殊性。以下是通过在迪拜购买房地产获得居留资格的一些复杂条件：

房产价值

• 由于2019年签证立法的最新变化，只要您的总价值达到所需的价值，您最多可以购买三个房产单位。例如，您可以购买三套每套335,000.00迪拉姆的公寓，以申请为期三年的投资者签证。也欢迎任何其他组合。此外，您还有权申请五年居留签证，例如，一个200万阿联酋迪拉姆的房地产单位和一个300万阿联酋迪拉姆的房地产单位。

所有权权益

• 如果你是房产的唯一所有者，那总是很漂亮。但是，只要您的股份价值达到规定的最低水平，您就可以持有一份股份。但是，如果您与配偶共享财产，即使份额较小，你们中的一个人仍然有权获得签证。

为购买房地产提供资金的可能性

• 您是否可以为购买房地产提供资金以获得阿联酋居留权取决于确切的签证类型。例如，对于为期三年的投资者签证，您可以通过抵押贷款计划购买公寓或别墅，则需要还清至少50％的抵押贷款。但是，对于为期五年的投资者签证，不允许进行任何融资。也就是说，你需要有足够的储蓄来支付所需的房地产。

房产类型和条件

首先，自2019年以来，出于签证目的，您不仅可以拥有住宅房地产单元，还可以拥有商业房地产单元。所以，可能是：

• 平坦;
• 别墅；
• 办公室；
• 酒店房间；
• 仓库。

其次，它应位于迪拜的自由保有区。第三，您申请签证的担保财产应准备好入住。澄清一下，你无法在计划外的公寓或办公室或者正在重建或不安全的公寓或办公室获得签证。

收入证明

对于为期两年的投资者签证，您需要证明您在阿联酋的月收入至少为10,000.00迪拉姆。对于五年退休签证，您在阿联酋的月收入应至少为20,000.00迪拉姆。

如何通过房地产获得住所？

通过购买房产在阿联酋获得居留签证不是自动的。相比之下，这是一个漫长的程序，涉及满足所有行政要求。您的基本步骤如下：

携带以下文件访问迪拜土地部（DLD）：

• 地契证；
• 您的护照复印件；
• 你的照片；
• 您当前居留权或签证的复印件；
• 健康保险；
• 经认证的结婚证书（如果由配偶共同拥有）。

在这里，您将获得一封推荐信，以获取您需要获得的良好行为证书。

前往迪拜警察局获取良好行为证书。该证书是您遵守法律的证明。没有一个国家愿意向不遵守法律的人发放居留证。

如果房产已抵押贷款，请访问您的银行。您需要获得无异议证书或他们的来信，以证明您已经还清了至少50％的贷款。

带着申请居留证的文件再次前往DLD。这次，您需要向DLD的移民部分和打字池申请，以获得两个月的入境许可并更改您的签证状态。

参观医疗健身中心。在这里，你需要完成以下步骤：

• 体检；
• 验血;
• X 射线。

带着文件访问DLD的移民专区，完成申请并获得签证。

通过财产获得居留签证

如果您下定决心住在阿联酋，那么按物业居住就是您所需要的。注意居住在该国是三年投资者签证签证有效期的主要要求之一。但是，持有五年投资者签证，您的国外旅行及其期限是无限的。

此外，由于最近的变化允许购买两三个房地产单元，因此您可以受益更多。因此，您可以实施两种投资策略：

• 买来买；
• 以租代买。

这意味着，你可以和家人一起住在一套公寓或别墅里，同时出租另一套公寓、办公室等。

如果你决定戴房东的帽子，你肯定需要找到一家可靠的物业管理公司，让你的租赁体验像馅饼一样简单。因此，联系BSO，签订合同，然后坐下来，钱流入您的口袋，无需担心租金问题。