定期物业维护的好处

是的，定期的物业维护对你所有人都有好处。首先，您可以节省维修费用，防止重大故障发生。其次，您面临的压力较小，发生紧急情况的风险也较低。最后，您可以让租户感到满意，因为他们享有良好的生活条件。

这就是为什么 房东的维护合同 非常受欢迎。

什么是物业维护？

财产维护是一项复杂的任务，旨在确保财产的顺利运转。该术语是指您应在别墅、公寓或办公室的设施、设备甚至邻近地区方面给予的照顾。

一般而言，财产维护分为两项主要活动。首先是与常规护理相关的活动。换句话说，这是关于预先安排的任务。第二个是旨在恢复正常功能的活动。也就是说，这是关于维修的。

物业维护服务的价值

高效的物业维护是确保居民舒适生活条件的关键。因此，对于作为房东的你来说，足够的谨慎会产生以下影响：

• 它有助于留住租户；
• 它为该物业增加了价值。

第一个效果很紧急。的确，谁愿意离开一个干净、舒适、运转良好的家？而且，恰恰相反，谁愿意生活在一个摇摇欲坠和不安全的地方？第二种效果可能会延迟，但还会更大。澄清一下，维护良好的别墅或公寓的租金更高。

因此，将这两者相乘，您将全面了解真正的财产维护价值。

物业维护的主要趋势

虽然我们提供了一些 房东和租户的保养和维修小贴士 在我们之前的一篇文章中，重要的是要对我们面临的趋势说几句话。是的，你可以把它看作是另一个有价值的提示。

首先，如今，房东倾向于将护理任务外包给物业管理公司，这些公司通常拥有广泛的供应商网络。因此，它们可以显著降低维护成本，同时确保卓越的质量。

其次，年度物业维护合同越来越受欢迎。也就是说，这些合同提供了更大的安心。此外，此类合同甚至可能包括一些维修服务。

最后，最稳定的趋势之一是房东和租户之间的维护责任分工。澄清一下，租户必须负责小规模的维修。

典型的物业维护服务

物业维护活动清单包括以下内容：

• 管道服务（管道设施的安装和维修、排水管的疏通等）；
• 电气服务（更换插座、全部或部分重新布线、照明服务等）；
• 清洁服务（清洗窗户、清洁室、管道、游泳池等）；
• 空调服务（维修、更换或维修）；
• 勤杂工和油漆服务；
• 害虫控制和气体安全检查；
• 草坪和院子维护。下面，我们举几个别墅或公寓的典型维护清单示例。

夏季维护清单

阿联酋的夏天以其极高的温度而闻名。因此，你应该更加注意冷却设施，并确保不会出现火灾隐患。

以下是夏季待办事项的简要清单：

• 清洁空调过滤器、管道和通风口；
• 清洁游泳池；
• 割草和浇灌草坪；
• 煤气和消防安全检查；
• 熏蒸和害虫防治。

秋季维护清单

在秋季，在密集的夏天过后，你需要检查家庭系统的运行状况，为即将到来的冬天做好家居准备。

一些秋季维护任务包括：

• 清洁空调过滤器；
• 维修热水器；
• 检查管道和厕所设施是否漏水。

冬季维护清单

在冬季，迪拜的室外温度凉爽宜人，是时候为来年做好房产准备了。

以下是冬季要执行的任务的简要清单：

• 绘画；
• 害虫防治；
• 翻新花园；
• 更换烟雾探测器电池。

春季维护清单

在春季，为别墅或公寓做好准备，以应对炎热的夏天，同时不要忘记其他任务。

以下是夏季必做活动的简要清单：

• 深度清洁财产；
• 测试烟雾报警系统；
• 空调系统的全面维修；
• 检查防风雨条，必要时更换；
• 花园、草坪或院子维护（清除灌木、苔藓等）。

COVID-19 如何改变物业维护

是的，COVID-19 会极大地影响所有人和所有事物。物业维护也不例外。但是，在大多数情况下，这里的影响不在于所提供的服务范围。当然，维护活动的变化是存在的。例如：

推迟和分组不必要的维修和请求，以减少访问次数（阅读为联系人）；开展更多消毒活动（例如，对高接触区域和管道进行更深入的清洁）。尽管如此，紧急呼叫、基本维修和燃气安全检查仍然是优先事项。这些变化更多地是关于服务的提供方式。

• 首先，佩戴口罩和保持社交距离的制度已成为习惯。
• 其次，沟通方式正在发生变化。为了降低访问强度（再次读取为联系人），许多公司利用视频通话来在线评估问题。例如，一些建议通常足以解决问题。

如果你想安排得足够多 物业维护，你可以完全信赖我们。在 “我们的工作” 页面上查找更多信息，以进一步了解我们提供的服务。或者立即联系我们获取报价。