协助在迪拜购买房产

当你时，你可能会感到有点吃惊 想在迪拜购买房产 还有所有的谣言和未知数。在这篇文章中，我们将介绍所有常见问题解答和详细答案，为您提供完整的图片。

为什么要使用 BSO？

首先，BSO 团队为您提供市场上的专业知识。我们的专家了解所有问题，包括永久产权和租赁所有权以及计划外和二级单元交易的特殊性。在进行尽职调查时，专业知识非常重要。因此，通过BSO，您将全面了解市场，了解您的选择和机会。

其次，BSO 拥有丰富的经验。澄清一下，我们的销售经理对购买程序的细节非常熟悉。此外，他们已经做了数千次，并且知道如何快速成功地完成交易。因此，使用BSO，您可以节省时间，因为您无需来回收集所有要提交的文件。

第三，BSO确保了高水平的交易安全性。我们完全知道陷阱可能隐藏在哪里。我们会对它们进行检查和仔细检查，以排除即使是最小的欺诈风险。因此，您可以确定自己不会损失金钱，而是获得大量资产。

外国人可以在迪拜购买房产吗？

是的，自2002年起，外国人可以在迪拜购买别墅、公寓等。有传言说，只有男性才能以他的名义购买房地产单元，但这是个谎言。迪拜的立法不带有任何歧视性质。换句话说，它不限制妇女成为别墅或公寓所有者的权利。您需要满足的唯一要求是年满21岁。仅此而已。如此简单又容易。

随着时间的流逝，政府不仅允许外国人投资当地房地产市场，而且为此类投资提供了便利。澄清一下，政府向某些类别的投资者发放阿联酋长期签证。这里的最新修改是在2019年进行的。从此开始，您可以在房产的赞助下在阿联酋享受10年的居留权。我们已经在之前的一些文章中讨论了条件。

在迪拜购买房产的文件

作为非居民，当您亲自提交文件时，您应持有有效的护照。如果您通过代理行事，他应提供您的护照、有效的授权委托书以及护照或身份证的注册副本。这将证明你授权他持有这笔交易。

作为阿联酋居民，除了上述文件外，您还应提供身份证。

在迪拜购买房产之前需要考虑的法律因素

如果您通过居住在迪拜的代表行事，则应向公证人公证委托书。如果您在自己的国家签署此文件，不仅需要对其进行公证，还需要在阿联酋大使馆将其合法化，然后通过阿联酋外交部将其合法化。

此外，请记住，迪拜的国语是阿拉伯语。因此，当局只处理用阿拉伯语书写或翻译成阿拉伯语的文件。

在迪拜购买房产时要经历的过程

如果您购买计划外的公寓或别墅，则需要：

• 与您的开发者签署预订协议，
• 签订销售合同，
• 去买个 Oqood，
• 单位建成后立即申请产权证。

如果您购买辅助单元，则步骤如下：

• 签署并注册谅解备忘录，
• 获得无异议证书 (NOC)，
• 向 DLD 提交文档。

在迪拜购置房产的法律要求

首先，委托书应不迟于两年前签发。

其次，迪拜土地部（DLD）要求您使用经理支票全额支付房产。

最后，如果交易标的是在你签署文件时质押的，那么你有责任偿还抵押贷款。在申请 NOC 之前，必须完成此任务。

您需要支付的税款和费用

如果您购买公寓或别墅，则其价值不含税。相比之下，如果您购买办公室，则其价值将收取5％的增值税。

但是，在这两种情况下，您都需要支付一定的费用：

• DLD 转账费为购买价格的 4% + 580.00 迪拉姆作为管理费；
• 房地产中介费为购买价格的2％；
• Oqood费用约为购买价格的4％（计划外资产）+ 5％的增值税；
• 无异议证书签发费最高为5,000.00阿联酋迪拉姆（适用于次要资产）+5％的增值税；
• 500,000.00迪拉姆以下的单位的财产登记费为2,000.00迪拉姆，超过500,000.00迪拉姆的单位为4,000阿联酋迪拉姆（如果通过DLD注册受托人办公室）+5％的增值税；
• 1% + 5% 增值税的抵押费。

如您所见，有很多需要了解的地方。在BSO，我们很乐意帮助您轻松完成所有步骤和程序。联系我们的专家，让我们协助您完成房地产交易。