القائمة الرئيسية
بحث
خدمات
الملاك
المستأجرون
الوسطاء
الموردون
شراء عقار
قد تشعر بالدهشة قليلاً عندما تريد شراء عقار في دبي مع كل تلك الشائعات والمجهول. في هذا المنشور، سنغطي جميع الأسئلة الشائعة بإجابات مفصلة لنقدم لك صورة كاملة.
أولاً، يوفر لك فريق BSO الخبرة المهنية في السوق. يعرف خبراؤنا جميع الجوانب، بما في ذلك خصوصيات التملك الحر والملكية الإيجارية وكذلك المعاملات مع الوحدات غير المخطط لها والوحدات الثانوية. الخبرة المهنية مهمة جدًا أثناء قيامك بالعناية الواجبة. وبالتالي، مع BSO، ستحصل على الصورة الكاملة للسوق وتفهم خياراتك وفرصك.
ثانيًا، تتمتع BSO بخبرة واسعة. للتوضيح، فإن مديري المبيعات لدينا على دراية كبيرة بإجراءات الشراء بالتفصيل. علاوة على ذلك، فقد فعلوا ذلك آلاف المرات ويعرفون كيفية إغلاق الصفقة بسرعة ونجاح. لذلك، مع BSO، ستوفر وقتك بفضل عدم الذهاب وجمع جميع المستندات لإرسالها.
ثالثًا، تضمن BSO مستوى عالٍ من أمان المعاملات. نحن ندرك تمامًا المكان الذي قد تختبئ فيه المخاطر. ونحن نتحقق منها ونتحقق منها مرة أخرى لاستبعاد حتى أصغر مخاطر إشراكك في صفقة احتيال. لذلك، قد تكون متأكدًا من أنك لن تخسر أموالك ولكنك ستحصل على أصول كبيرة.
نعم، منذ عام 2002، يُسمح للمواطنين الأجانب بشراء الفيلات والشقق وما إلى ذلك في دبي. تقول الشائعات إن الذكور فقط هم من يمكنهم الحصول على الوحدة العقارية باسمه، لكن هذه كذبة. لا تحمل تشريعات دبي أي سمة تمييز. وبعبارة أخرى، فإنه لا يقيد حقوق المرأة في أن تكون مالكة لفيلا أو شقة. الشرط الوحيد الذي تحتاج إلى الوفاء به هو أن يكون عمرك أكثر من 21 عامًا. هذا كل شيء. بسيط وسهل للغاية.
ومع مرور الوقت، لم تسمح الحكومة للأجانب بالاستثمار في سوق العقارات المحلية فحسب، بل سهلت هذه الاستثمارات. للتوضيح، تمنح الحكومة تأشيرة الإمارات طويلة الأجل لفئات معينة من المستثمرين. أحدث التعديلات هنا جاءت في عام 2019. بدءًا من ذلك، يمكنك الاستمتاع بإقامة لمدة 10 سنوات في الإمارات العربية المتحدة تحت رعاية العقار الخاص بك. لقد ناقشنا بالفعل الشروط في بعض مشاركاتنا السابقة.
بصفتك غير مقيم، يجب أن يكون لديك جواز سفر ساري عند تقديم المستندات شخصيًا. إذا كنت تتصرف عن طريق ممثلك، فيجب عليه تقديم نسخة مسجلة من جواز سفرك وتوكيله الرسمي الساري وجواز سفره أو بطاقة هويته. سيثبت هذا أنك سمحت له بإجراء المعاملة.
بصفتك مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، يجب عليك تقديم بطاقة الهوية الخاصة بك بالإضافة إلى المستندات المذكورة أعلاه.
إذا كنت تتصرف عن طريق ممثلك المقيم في دبي، فيجب عليك توثيق التوكيل لدى كاتب العدل. إذا قمت بالتوقيع على هذه الوثيقة في بلدك، فأنت لا تحتاج فقط إلى توثيقها أيضًا، ولكن أيضًا تقنينها مع سفارة الإمارات العربية المتحدة، ثم إضفاء الشرعية عليها من خلال وزارة الخارجية الإماراتية.
إلى جانب ذلك، ضع في اعتبارك أن اللغة الوطنية في دبي هي اللغة العربية. لذلك، لا تتعامل السلطات إلا مع الوثائق المكتوبة باللغة العربية أو المترجمة إلى العربية.
إذا قمت بشراء شقة أو فيلا خارج الخطة، فأنت بحاجة إلى:
إذا قمت بشراء وحدة ثانوية، فإن خطواتك هي التالية:
أولاً، يجب إصدار التوكيل في موعد لا يتجاوز عامين.
ثانيًا، تطلب دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) أن تدفع عقارك بالكامل بشيكات المدير.
أخيرًا، إذا تم التعهد بموضوع المعاملة في الوقت الذي تقوم فيه بتوقيع الأوراق، فمن مسؤوليتك تسوية الرهن العقاري. يجب القيام بهذه المهمة قبل التقدم بطلب للحصول على NOC.
إذا اشتريت شقة أو فيلا، فلن يتم احتساب قيمتها مع الضرائب. في المقابل، إذا اشتريت مكتبًا، فسيتم تحصيل قيمته بنسبة 5٪ من ضريبة القيمة المضافة.
ومع ذلك، في كلتا الحالتين تحتاج إلى دفع رسوم معينة:
كما ترى، هناك الكثير مما يجب معرفته. في BSO، يسعدنا مساعدتك في متابعة جميع الخطوات والإجراءات الخالية من المتاعب. تواصل مع خبرائنا ودعنا نساعدك في إغلاق صفقة عقارية.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
تم نقل إدارة العقارات الاحترافية في دبي إلى مستوى جديد من قبل BSO، مما يوفر لأصحاب العقارات في الإمارات العربية المتحدة فرصًا رائعة.
