30/06/2024, 18:56:09
Хотя арендные доходы часто называют пассивными, бизнес по аренде все равно требует выполнения определенных задач. Вот некоторые из них:
Это далеко не полный список, и каждая из этих задач включает в себя множество подзадач. Конечно, вы можете справиться с этим самостоятельно. Но не лучше ли поручить это управляющей компании?
Основное преимущество управляющей компании заключается в ее опыте. Они могут выполнять вышеуказанные задачи лучше вас. Например, они знают рынок и легко могут корректировать стоимость аренды в соответствии с текущими тенденциями. К тому же у них есть связи с большим количеством агентов по аренде. Это означает, что они смогут сдать вашу недвижимость быстрее, чем вы. И, наконец, они могут сэкономить вам много денег.
На первый взгляд может показаться, что использование услуг управляющей компании обойдется вам дороже. Но это не так!
Во-первых, давайте говорить о расходах, которые вам все равно придется нести. Мы говорим о расходах на обслуживание. Например, в BSO у нас есть хорошие отношения с многими квалифицированными поставщиками и надежными поставщиками. Благодаря этому они предоставляют нам лучшие цены и скидки. Таким образом, поручив свою недвижимость специализированному агентству, вы можете сэкономить на обслуживании и ремонте.
Во-вторых, вы можете сэкономить много времени. Поиск арендатора может занять много времени. Вы потратите много часов на показ своего объекта потенциальным арендаторам и переговоры. Кроме того, арендаторы могут отнимать у вас много времени своими запросами на обслуживание. И, наконец, добавьте сюда время, потраченное на инспекции при въезде и выезде, документацию, уборку и другие задачи.
Если вы решаете все эти вопросы в рабочее время, вы можете легко рассчитать потери. Просто умножьте количество потраченных часов на вашу ставку в час. Если вы решаете все эти вопросы в свое свободное время, ваши потери в три раза выше, потому что ваше свободное время бесценно.
Таким образом, нанимая агента для поиска арендаторов и выполнения других задач, вы, безусловно, сэкономите много времени. Иными словами, это сэкономит вам много денег.
Независимо от вашего бизнеса, вы должны вести его в соответствии с местным законодательством. Когда вы поручаете свою недвижимость управляющей компании, вы можете быть уверены, что каждый пункт договора аренды, а также каждое предпринятое действие соответствует закону. Кроме того, юристы компании помогут избежать или успешно решить проблемы, связанные с арендой, благодаря своему глубокому знанию правовой области.
Например, компетентная компания по недвижимости в Дубае, такая как BSO, хорошо знакома с:
Таким образом, с управляющим агентом вам не придется обращаться к множеству юристов и адвокатов, чтобы знать свои права и быть в курсе местного законодательства. Иными словами, использование услуг агента также позволит вам сэкономить на юридической помощи.
Хотя в Дубае жилищный сбор (так называемый налог на аренду) включен в счет DEWA и, следовательно, оплачивается арендатором, существует также добавленный налог на стоимость (НДС), который вы должны оплатить. Конечно, если вы сдаете в аренду жилую недвижимость, НДС вас не касается. Однако при аренде коммерческой недвижимости выполнение обязательств по НДС лежит на вас.
К счастью, правительство позволяет вам восстановить НДС, уплаченный по расходам, связанным с коммерческим арендным бизнесом. Для ясности, когда вы заключаете договор с специализированной управляющей компанией, вы можете исключить эти расходы из налоговой базы.
Подводя итог, если вы поручите нам свою арендную недвижимость, вы, вероятно, заработаете больше денег, не сталкиваясь с проблемами. Так что обратитесь в BSO и сделайте свой арендный бизнес действительно пассивным источником дохода.
ТЕЛЕФОН
ГЛАВНЫЙ ОФИС
+97144547337
АРЕНДА И ПРОДАЖА
sales@bso.ae
ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
maintenance@bso.ae
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
legal@bso.ae
ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
operations@bso.ae
Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?
© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved
