在疫情期间为保护租户采取了哪些措施？

2020年的独特之处不仅在于其漂亮的数字序列。它创造了历史，成为本世纪最严重的流行病，即Covid-19大流行。这场疫情影响了我们生活的方方面面，租赁业务和租赁关系也不例外。

通常，在如此困难的时期，租户成为这些关系中最脆弱的部分。幸运的是，迪拜政府明智地采取了紧急措施来保护租户并帮助他们度过大流行时期。这从减免租金和免除罚款开始，一直到封锁期间暂停驱逐和监管房屋搬迁。

迪拜租户应该怎么做才能获得租金减免或罚款豁免？

首先，让我们明确指出，租金减免和罚款减免是只有在特殊情况下才能采取的措施。例如由于Covid-19的影响而大幅减薪或解雇。因此，这与租户个人希望少付或根本不付款无关。这只是为了减轻租户肩上的沉重负担，这样他才能度过这段痛苦的时期。

什么是租金减免或罚款减免？

租金减免代表房东愿意允许其租户以更低的成本占用其财产。通常，迪拜的常见做法是将租金计算为年金，即年租金。因此，租金减免可以采取在特定时期内暂时降低每月付款的形式。或者可以以几个月的租金假期的形式出现。澄清一下，租金假期是指租户无需支付任何款项即可从其财产中受益的宽限期。这两项激励措施都减少了租户必须支付的年租金额。

罚款豁免通常代表房东接受其租户主动提早终止租约，不收取任何费用。澄清一下，一种常见的做法是收取两个月的租金作为在到期日期之前终止租赁合同的罚款。因此，如果适用罚款豁免，租户可以在不向房东支付任何补偿的情况下终止租约。

排序

要获得租金减免或罚款豁免，租户应向房东申请并先打开对话框。强烈建议提供令人信服的证据，证明您的困境。例如，它可以是劳动合同终止副本或证明减薪的文件。

大多数房东都非常愿意在租金减免旅程的中途与租户见面，而不是面对空置的租赁单元。但是，罚款豁免是房东需要克服的更严峻的挑战。也就是说，他们中的一些人采取了过于非个人化的商业态度，在提前终止租约的案件中拒绝慷慨解囊。也许，这是因为他们知道自己不可避免地会失去租户和收入。

然后，如果你的房东对你的论点充耳不闻，坚持收取租赁协议中规定的租金或租赁终止罚金，你应该向租金争议中心申请。在那里，你应该对房东提起诉讼，描述你的分歧。当然，还要提供证明您的主张合理的文件。

正如过去半年的听证会所显示的那样，RDC完全有机会满足有关租金减免或罚款豁免的合理要求。

你能被驱逐出家门吗？

如果我们在今年的前两个月写这篇文章，答案将是 “在某些情况下是肯定的”。问题是，根据当地的租赁立法，在特定情况下，房东可以在租赁合同到期之前驱逐其租户。这里最常见的情况是不支付租金。因此，通常，如果您在收到房东书面通知后的30天内没有支付租金，则房东有合法权利驱逐您。实际上，您的房屋仍然是房东的财产。

但是，由于其前所未有的疫情脆弱性，今年证明了采取前所未有的措施的可能性。例如，在三月和四月，当冠状病毒的影响最严重时，迪拜政府暂停了驱逐行动。澄清一下，即使租户未能支付租金，RDC仍然不允许房东驱逐他。

因此，考虑到这些事件，我们稍微改变了对这个问题的答案。现在，答案是 “在某些情况下是，但在某些特殊情况下不是”。当然，由于疫情最严重的时期已经过去，包括大规模失业、无薪休假和大幅减薪，因此免遭驱逐的保护是视具体情况而定。但是你也应该意识到这是可能的。

因此，如果你仍然遭受失业、无薪休假或大幅减薪的困扰。如果这构成租金支付问题，可能导致您的房东对您提起驱逐诉讼，请联系我们的 财产纠纷律师 讨论您的确切情况并了解您的选择。

在限制措施期间可以搬到另一所房子吗？

当然，随着世界社会学会如何调整日常工作以适应新情况，限制得到了放松。尽管如此，关于在其他限制措施期间搬家的可能性的问题可能仍在你的脑海中。为最坏的情况做好准备，同时希望获得最好的结果，这是一件特别正确的事情。

那么，你知道即使出台了严格的消毒措施，人们仍然可以搬到另一所房子吗？但是，有一些细微差别。澄清一下，租户只需要获得他们要搬到的社区的迁入许可。（但是，在许多情况下，他们还需要获得当时居住社区的迁出许可。）

在限制街道流动期间，租户还需要从警察局获得行动许可。该许可证授权了在街上露面的权利。提交行动许可证申请后，可以轻松地从警察网站下载。是的，这么简单又容易！的确，这是迪拜一切都经过深思熟虑的又一个很好的证明！

但是，即使是现在，我们也迫切建议只使用持牌搬家公司的服务。这样你就可以确保所有消毒措施都按应有的方式采取了。毕竟，你仍然面临来自这种可怕病毒的巨大威胁，仍然需要提高自我意识，确保为你和家人的健康提供额外的保护。

在BSO，我们会向租户咨询他们满足需求的选项。此外，我们保证有关我们管理的单位的公平租赁条款和条件。因此，请申请租用我们的房源，以确保您的权利和房东权利保持平衡，这样几乎不会发生分歧。