草地地区指南。第 1 部分

迪拜梅多斯是一个豪华住宅开发项目，绿地和湖泊迷人。你这里有出租物业吗？如果是这样，本指南将帮助您清楚地了解Meadow的租金价格和趋势。另外，基于我们的 物业管理 经验，我们将为您提供一些有关潜在租户概况的想法。当然，这将帮助你正确定位你的别墅！

The Meadows的待租和出售物业

我们知道房东掌握脉搏是多么重要。除其他外，它包括将房地产租金和销售价格置于隐蔽之下。因此，在这篇文章中，我们披露了有关草地别墅平均出租和出售价格的简要信息（截至2021年5月）。

首先，让我们透露租金价格，这取决于别墅的类型和家具。该类型包括卧室和浴室的数量、私人游泳池的可用性、花园状态等。大多数房产类型及其租金价格（截至2021年5月在租赁市场上可用）如下：

• 无家具的三居室别墅——每年19万阿联酋迪拉姆起；带家具的三居室别墅——每年22万阿联酋迪拉姆起；
• 带私人游泳池的无家具三居室别墅——每年 225,000 阿联酋迪拉姆起；
• 无家具的四居室别墅——20万阿联酋迪拉姆/年起；带家具的四居室别墅——每年22万阿联酋迪拉姆起 — 26.5万迪拉姆/年；
• 带私人游泳池的无家具五卧室别墅——每年 225,000 阿联酋迪拉姆起；
• 带私人游泳池的无家具六卧室别墅——每年 320,000 阿联酋迪拉姆起。

其次，让我们来看看销售价格。在这里，价格因素相同，但不包括家具类型。截至5月至6月，销售价格如下：

• 3 居室别墅 — 3,600,000 阿联酋迪拉姆起；
• 4 居室别墅 — 3,900,000 阿联酋迪拉姆起；
• 5 居室别墅 — 5,400,000 阿联酋迪拉姆起；
• 6 居室别墅 — 6,200,000 迪拉姆起。

当然，那些可以欣赏湖景的人的价格更高。

The Meadows 的租金趋势

总体而言，这里的房地产显示出积极的租金趋势。具体而言，如果考虑每平方英尺租金价格等指数，该地区的别墅在2020年并未出现大幅下降。此外，自2021年初以来，这里的租金价格一直面临稳步上涨。澄清一下，在过去的5个月中，价格平均上涨了7-8％。

此外，我们的统计数据显示，四居室别墅是需求量最大的别墅。因此，他们的租金涨幅最大，在2020年和2021年前五个月稳步上涨。其他别墅的租金价格涨幅较小，但仍遵循总体趋势。

在2021年下半年，我们预计梅多斯租赁市场的价格将进一步上涨。

迪拜梅多斯最受欢迎的社区

该地区由九个分社区组成。他们每个人都是封闭的、绿色的、以家庭为导向的。当然，关于人气的问题始终是多向的。也就是说，这是关于偏好和其他标准的问题。换句话说，这取决于要考虑的方面。

那么，让我们分析一下这些子社区。

草地 1

最大的子社区，距离谢赫扎耶德路最近。这里的租金价格是整个地区最低的，这里的租金价格也是最广泛的。尤其是三居室别墅。因此，这个子社区受到那些希望最短进入主要道路并享受较低租金的租户的追捧。

梅多斯 2

第二大子社区。与 Meadows 1 共享距离谢赫扎耶德路最近的地位。主要包括四居室和五居室别墅。大多数别墅都有游泳池，因此租金价格更高。而且，与Meadows 1一样，这个子社区在需要更大别墅并希望尽快到达主要道路的租户中很受欢迎。

草地 3 — 4

漂亮的中小型分社区，距离主要道路仍不远，靠近蒙哥马利高尔夫俱乐部。它的许多别墅都可以欣赏到美丽的高尔夫景色，因此受到那些喜欢打高尔夫球或想要短路的人的高度赞赏。

草地 5 — 8

湖边的社区。主要提供带私人游泳池和壮丽湖景的 4 至 6 卧室别墅。因此，这些子社区深受那些重视额外舒适和奢华生活方式并准备为此付出代价的租户的欢迎。在这里，可供出租的别墅很少见，因为这里的需求远大于供应。也许，如果考虑到供需比率，它们是最受欢迎的。

梅多斯 9

第三大住房开发项目。主要提供三居室和四卧室别墅，但五居室别墅也并不少见。这个子社区可以快速进入Al Asayel街。所有这些都是其受欢迎程度的驱动因素。

总而言之，迪拜梅多斯酒店是高度以家庭为导向的郊区住房开发项目，也是最绿色的郊区住房开发项目。这就是为什么这里的租金需求总是很高的原因。我们相信，您的租户将高度赞赏这个社区及其为高端生活提供的条件。尽管如此，我们知道寻找合适的租户、与租户打交道以及管理出租别墅可能既累人又筋疲力尽。这就是为什么我们在这里，随时准备为您提供我们的专业帮助。联系我们，进一步了解我们的情况 物业管理 服务可以使您受益。

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