BSO 博客 | 搬家至迪拜新居——您需要了解的事项



没有什么能永远持续下去。因此，有一天你可能会发现你想（或需要）改变你在迪拜或迪拜以外的地点。您开始查看符合您的需求、要求和预算的新设施。而且，你终于找到了适合你的那个。因此，您签署了新的租赁协议，与以前的房东说再见，然后搬到新家。

好吧，它能像我们上面描述的那样简单易行吗？不幸的是，这张照片是个梦。相比之下，现实要务实得多，由规则和法律来对冲（或预先确定）。因此，在你搬到新家之前，有很多事情要做。换句话说，为了避免将来，你需要履行一些义务麻烦。此外，你还有一些任务要完成，以防止将来不必要的开支。

在这篇文章中，我们将指导您完成在迪拜开展业务的最重要步骤。这旨在为住宅租户提供帮助。但是，它也可能对商业用途有一定用处。

要做的第一件事是通知您的现任房东您打算取消租赁协议并腾出他的住所。

根据法律，如果需要，您必须在租赁协议中注明搬出通知的详细信息，提前发出。与房东不同，作为租户，您无需提供任何取消合同的理由。但是，通常租户至少在您搬出日期前90天通知房东。

为避免任何误解，您的搬出通知应清晰明了。为方便起见，我们在此提供了撰写通知时要提及的完整要点清单。因此，它应该包括：

请注意，此类通知必须通过挂号邮件发送，以防止将来您和房东之间发生纠纷。换句话说，通过社交网络和信使发送的任何口头消息或通知都不具有法律约束力。

但是，如果你不以适当的方式提供搬出通知，会发生什么？在这种情况下，您的房东有权根据合同条件向您收取完整的年度租金。

作为租户，您的责任之一是保持房屋的原始状态。因此，当你决定搬出公寓时，你需要完成所有必要的绘画、清洁和维修。

通常，为了避免争议并最大限度地减少未来的麻烦，建议列出库存清单。理想情况下，它涵盖了移交时前提条件的所有细节。因此，明智的做法是拥有这份库存清单的副本，并在入住结束时查看以了解您的任务。

例如，当你住在那里时，你可以用另一种颜色粉刷墙壁。但是，除非你与房东就这一点达成协议，否则你必须用原来的颜色重新粉刷墙壁。此外，即使你根本没有改变墙壁的颜色，你也可能需要粉刷墙壁。澄清一下，你可能会在墙上的污点和笔触中留下一些痕迹。此外，随着时间的推移，所有油漆都会褪色。因此，你需要刷新公寓。

全面清洁是另一项需要执行的任务。你要清除房屋内的灰尘和碎屑，这样未来的租户就可以像你一样享受入住的乐趣。更不用说维修了，因为您应对住宿期间造成的任何损坏负责。

请记住，除非您退还房屋原始状态，否则房东将部分或全部扣留您的押金。这样，他就可以支付自己完成任务的费用。

当你入住的最后一个月到来时，是时候了安排停用公用事业换句话说，你需要把它们从你的名字中注销。否则，你将不得不继续支付水电费。此外，你必须继续支付住房费，这是外籍人士的租房费用。它附带水电费，占租金的5％。

关闭DEWA的公用事业服务就像馅饼一样简单。由于他们的服务不断发展，现在有两种停用方案可用：

迁出计划是为那些打算离开该国或移居另一个酋长国的人设计的。使用此方案，您的步骤如下：

搬迁计划是为那些迁往迪拜其他场所的人设计的。此服务使您能够停用以前的实用程序，并在一个交互点的新位置将其激活。换句话说，它旨在将您的水电费账单转移到您要租用的另一套公寓或别墅。使用此方案，您的步骤如下：

请注意，从一套公寓搬到另一栋别墅，您必须支付2,000.00阿联酋迪拉姆的押金差额。就电信服务而言，您的安排包括：

如果您要搬到有相同提供商的场所，则可以要求将服务转移到新地址。

由于您的押金可以退还，因此您可以期望房东在租金到期时将其还给您。当然，只有在您满足租赁条款的情况下，您才有资格将其全部取回：

如果您确定自己满足所有条件，但房东仍拒绝退还押金，则可以向房地产监管局（RERA）寻求权利保护。

至于DEWA的保证金，你只有在有原始收据的情况下才能取回押金。因此，如果您丢失了押金，则失去了索取押金的权利。

好吧，如果你是房东，所有这些问题对你来说也很重要。它为您提供了租户必须做什么和应该做什么的线索。但是，通过雇用BSO来管理您的财产，您可以确保自己的权利和财产安全。

搬家至迪拜新居——您需要了解的事项