BSO 博客 | 迪拜租赁合同的财产纠纷

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迪拜当局澄清了房东和租户的权利，在努力建立房东与租户之间的良好关系方面取得了巨大进展。此外，房地产监管局制定了统一的租赁对比，该对比是强制性的，包含典型条款。

但是，有时房东仍然与租户发生争议。通常，这是因为租户想逃避义务、违反合同或损坏房东财产。此外，他们可能参与不当或非法活动，导致房东决定驱逐他们。

我们的人员不仅由熟练的物业管理专家组成，还包括迪拜最好的财产纠纷律师。在他们的帮助下，我们创建了这篇文章，目的是讨论解决您和租户之间财产纠纷的方法，并使您熟悉程序。

如果您必须在迪拜面临与租赁相关的财产纠纷，我们建议您执行以下步骤：

为什么我们建议你先协商而不是申请 RDC？因为这是解决问题的最快方法。例如，通过RDC解决案件可能需要一个多月的时间，而前15天是友好地解决争议。

租金争议中心是一个旨在通过一审和上诉巡回法院解决迪拜的租金问题和分歧的组织。RDC管辖权的主要限制包括保税区内与自己的法院或法庭的租金纠纷以及融资和长期租赁。

租金争议中心分为四个部门：

仲裁与调解部门是解决迪拜租金纠纷的第一阶段。因此，当你提起诉讼时，你将来到仲裁和调解部门。仲裁员试图友好地解决租金问题。换句话说，他的任务是为房东及其租户提供一个谈判问题的机会，让他们了解其他当事人的权利，并找到令他们双方都满意的解决方案。

如果您仍然无法友好地解决争议，您的案件将转到下一级别，即初审部门。作为申诉，你必须对另一方提起诉讼。专业法官将审理这起诉讼并对他作出判决。

如果索赔金额低于 100,000.00 迪拉姆，则该裁决不是最终裁决。因此，如果当事一方不满意，该当事方可以提起上诉。上诉部门将审理诉讼并作出最终判决。

最后，这句话移交给了执行部门，他们在那里执行裁决。

租赁合同旨在保护租户和房东的权利，并明确他们的义务和责任。但是，租户有可能违反合同条款。换句话说，他们可能会违反租赁协议中规定的条款。他们可能无法履行义务或侵犯房东的权利。

房东与租户之间因违反租赁合同而发生的最常见的纠纷包括：

根据我们的研究：逾期付款、房屋转租和违反退出条款是违反租赁合同的主要案例。这就是为什么在筛选租户的阶段向租户索取前房东的推荐信很重要。

好消息是，如果租户违反了租赁协议，你可以驱逐他们，并使用保证金来补偿你的损失。

在BSO，我们的团队中有熟练且经验丰富的员工。因此，作为一家物业管理公司，我们尽最大努力解决争议并保护客户的权利。与我们签订合同，保障您的权利、财产和租金收入。

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