在迪拜购买租金需要多少钱？

要了解在迪拜购买租金需要多少钱，让我们先谈谈迪拜的房地产价格。当然，价格因社区而异，取决于面积、房产类型及其规模。例如，公寓工作室的价格最低。

在这里，我们列出了2019年迪拜不同经济适用区的现成公寓一室公寓价格的起始价格：

• 朱美拉乡村圈 — 250,000 迪拉姆
• 迪拜体育城 — 265,000 迪拉姆
• 迪拜硅绿洲 — 280,000 迪拉姆
• 探索花园 — 310,000 迪拉姆
• 朱美拉村三角——37万迪拉姆。

对于每个单位，无论其价格和位置如何，您都有两种选择——用自己的钱或融资购买。因此，让我们分别对每个案例进行详细研究，以了解完整情况。

用自己的钱购买

如果您决定仅使用储蓄而不承担任何负债来购买租金，则需要拥有交易所需的所有资金。

尽管最低价格为25万迪拉姆，但这并不意味着25万迪拉姆可以支付您的所有费用。因此，不要忘记交易费用。它们至少包括：

• 转让费 — 房产价格的4％
• 管理费 — 580 迪拉姆
• 注册费 — 2,100 迪拉姆
• 代理费 — 通常为房地产价格的2％。

因此，要购买25万阿联酋迪拉姆的公寓工作室，请准备至少花费267,680迪拉姆。澄清一下，除了工作室价格外，您还需要支付17,680迪拉姆的交易费用：

• 转账费 10,000 迪拉姆
• DLD 管理费 580 迪拉姆
• 注册费 2,100 迪拉姆
• 代理费 5,000 迪拉姆。

请注意，仅对价格低于500,000阿联酋迪拉姆的房产收取2,100迪拉姆的注册费。但是，如果房产的价格超过500,000阿联酋迪拉姆，则需要支付4,200迪拉姆的注册费。

为了便于您的计算，我们为您提供了500,000阿联酋迪拉姆以下财产总成本的通用公式：

您的总成本 = 房地产价格 + 房地产价格的 6% + 2,680 迪拉姆（500,000 阿联酋迪拉姆以上的房产 4,780 迪拉姆）。

使用融资计划

如果您决定通过融资购买租金，则需要支付首付和交易费用。

通常，银行要求不少于房地产价值的25％作为首付。例如，对于25万阿联酋迪拉姆的公寓一室公寓，您的押金必须至少为62,500迪拉姆。

抵押贷款协议达成后，您的交易成本将高于用自己的钱购买租金时的交易成本。您在这里的费用包括：

• 转让费 — 房产价格的4％
• 管理费 — 580 迪拉姆
• 注册费 — 2,100 迪拉姆
• 抵押登记 — 贷款的0.25％
• 另一笔抵押贷款注册费 — 290 迪拉姆
• 物业估值——至少 2,625 阿联酋迪拉姆
• 代理费 — 通常为房地产价格的2％。

因此，要通过融资购买25万迪拉姆的公寓工作室，您至少需要17,680迪拉姆来支付交易费用：

• 转账费 10,000 迪拉姆
• DLD 管理费 580 迪拉姆
• 注册费 2,100 迪拉姆
• 抵押登记 758.75 迪拉姆
• 2,625 迪拉姆用于物业估值
• 代理费 5,000 迪拉姆。

对于500,000阿联酋迪拉姆及以上的单位进行注册，收取4,200迪拉姆迪拉姆费用的规定在这里也同样有效。

因此，要计算通过抵押贷款计划在迪拜购买租金所需的金额，请使用以下公式：

所需金额 = 房地产价格的31％ + 贷款的0.25％ + 5,595迪拉姆（500,000阿联酋迪拉姆以上的房产为7,695迪拉姆）。

但是，请记住，在所有抵押贷款交易中，关于你现在拥有的钱的问题并不是唯一的问题。这里也出现了关于你赚多少钱的问题。