Что такое управление жилой недвижимостью?

None

Что такое управление жилой недвижимостью?

25/04/2024, 11:54:09

Прежде всего, давайте определим, что жилая недвижимость - это объекты недвижимости, созданные и используемые для проживания. В Дубае к такой недвижимости относятся квартиры в различных районах и виллы. Управление недвижимостью относится к услугам по эксплуатации, контролю и надзору за недвижимостью, предназначенными для помощи арендодателям. Таким образом, управление жилой недвижимостью включает в себя эксплуатацию, контроль и надзор за арендуемым жильем.

Вкратце, это ваш способ упростить арендодательство и увеличить доход от аренды.

Услуги по управлению жилой недвижимостью

В целом услуги по управлению жилой недвижимостью охватывают все вопросы, которые могут возникнуть при аренде квартиры или виллы. Однако стоит внимательно изучить, какие услуги компания готова предоставить, так как некоторые из них ограничивают свои услуги определенным числом, в то время как другие предоставляют полный спектр услуг:

  • Поиск арендатора;
  • Проверка документов и составление договора аренды;
  • Регистрация договора аренды в EJARI;
  • Сбор арендной платы и работа с отказавшимися чеками;
  • Обслуживание и дезинсекция;
  • Услуги по передаче и приемке объекта;
  • Юридическая поддержка в арендных спорах.

Поиск арендатора включает не только демонстрацию вашей квартиры или виллы, но и проверку потенциальных арендаторов. Этот процесс включает проверку истории аренды, запрос о статусе занятости и т. д. Обслуживание включает выбор надежных поставщиков услуг по обслуживанию по доступным ценам, работу с жалобами арендаторов, запросами на ремонт и т. д. Затем передача/приемка включает документирование состояния вашей квартиры или виллы при заселении арендаторов и проверку ее состояния после их выезда. Это также включает организацию ремонта, если арендаторы оставляют вашу недвижимость в плохом состоянии. Наконец, юридическая поддержка включает действия, направленные на мирное разрешение споров, а также подачу иска в Центр по разрешению арендных споров.

Интегрированное управление недвижимостью

В основном, интегрированное управление недвижимостью относится к предоставлению полного спектра услуг, о которых мы говорили ранее в этом посте. Однако со временем новые технологии проникают в каждый бизнес-концепт, предлагая больше возможностей для компании и повышая уровень удовлетворенности клиентов. Таким образом, интегрированное управление недвижимостью становится тесно связанным с онлайн-сервисами.

Например, в BSO мы интегрируем наши стандартные услуги в специально разработанную онлайн-поддержку. Система позволяет вам:

  • Оплачивать счета за вашу недвижимость онлайн;
  • Просматривать статистику по вашим арендам;
  • Подписывать договоры, связанные с вашими арендами, онлайн;
  • Отслеживать все запросы относительно ваших аренд и их выполнение;
  • Использовать наше облачное хранилище (загружать и хранить ваши документы).

Другими словами, наши онлайн-сервисы позволяют вам быть всегда на связи с вашей недвижимостью, когда вы этого захотите и где бы вы ни находились. Безусловно, такое сочетание онлайн-возможностей и стандартных услуг по управлению недвижимостью повышает качество предоставляемых услуг. Это инструмент дополнительного контроля над действиями, связанными с вашей арендованной недвижимостью. Например, вы можете иметь всю информацию о ваших арендаторах, их жалобах на обслуживание и отслеживать ход ремонта.

Кроме того, эта система поддержки еще больше упрощает арендодательство, так как экономит много времени арендодателя, помимо экономии времени, которую мы стремимся предоставить с нашими стандартными услугами. Например, с этой онлайн-системой поддержки вам не нужно тратить время на дорогу, чтобы посетить офис для подписания договоров или оплаты счетов.

Отчеты по управлению жилой недвижимостью

Конечно, когда вы доверяете свою квартиру или виллу специализированной компании для управления, вы хотите знать, за что вы платите. Кроме того, вы хотите контролировать все совершенные действия, а также финансовые результаты и статистику по вашим арендам. Таким образом, чтобы держать наших клиентов в курсе статуса их аренды и результатов нашей работы, мы предоставляем им отчеты по управлению жилой недвижимостью ежемесячно.

Эти пункты обычно включены в отчет:

  • Статус объекта (свободен или занят);
  • Количество просмотров (если объект свободен);
  • Полученный доход (в целом и в месяц);
  • Понесенные расходы (в целом и в месяц);
  • Подробности по жалобам на обслуживание.

Что касается жалоб на обслуживание, отчет предоставляет следующую информацию:

  • Количество запрошенных ремонтов;
  • Проблема, которую нужно было устранить;
  • Время, затраченное на выполнение ремонта;
  • Стоимость ремонта.

BSO гордится предоставлением всех видов услуг по управлению жилой недвижимостью, о которых мы говорили выше. Кроме того, в BSO мы документируем и ведем учет финансового профиля и всех изменений, касающихся ваших аренд. То есть мы обеспечиваем полную прозрачность и ответственность. Таким образом, имея наши отчеты под рукой, у вас будет полная и подробная информация о каждом объекте, которым мы управляем. Умножьте это на большое количество услуг, которые мы предоставляем, и наши онлайн-возможности, и у вас не будет сомнений в том, что вам нужно доверить управление вашей жилой недвижимостью нам. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и заключить договор.

**BSO*** БЛОГ

None

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

НАПИСАТЬ НАМ

None

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

ТЕЛЕФОН

ГЛАВНЫЙ ОФИС

+97144547337

EMAIL

АРЕНДА И ПРОДАЖА

sales@bso.ae

ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ

maintenance@bso.ae

АРЕНДНЫЕ СПОРЫ

legal@bso.ae

ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ

operations@bso.ae

Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE

Email

STAY IN TOUCH Please wait...
Privacy Policy | Terms And Conditions |

© 2023 - BSO Real Estate Management. All rights reserved