Слабые места вашего договора аренды

None

Слабые места вашего договора аренды

13/04/2024, 15:58:29

Перед тем как сдать ваш объект в аренду, важно правильно составить юридически корректный договор аренды. Вот на что стоит обратить внимание, помимо отбора арендатора:

  • Возврат объекта после покраски

Большинство арендодателей подписывают договоры аренды, уверенные в том, что по окончании срока аренды их объект будет возвращен в хорошем состоянии. Очевидно, что такие арендодатели не получат объект обратно в соответствии с их ожиданиями. Даже если между арендодателем и арендатором есть договоренность о возврате объекта в хорошем состоянии, нет такого юридического термина как "хорошие условия", что может вызвать споры в будущем. Чтобы определить состояние объекта без его фиксации в начале аренды, следует использовать соответствующий инвентарный список и протокол. Это устранит все сомнения, и ваш арендатор будет знать с самого начала, что он должен вернуть объект после покраски и в соответствии с ранее зафиксированными условиями.

Инвентарный список

  • Раннее прекращение договора

Вы правильно определили срок уведомления и разумный штраф в случае раннего расторжения договора арендатором? Убедитесь, что это соответствует правилам и регулированию RERA.

  • Крупный и мелкий ремонт

Чтобы избежать долгих споров с вашим арендатором, вам следует четко определить разницу в стоимости крупного и мелкого ремонта в вашем договоре аренды.

  • Доступ к объекту

Когда речь идет о продаже или финансировании вашего объекта, срочно требуется доступ к объекту. Есть ли у вас пункт, позволяющий вам получить доступ к объекту, когда это может понадобиться?

Сегодня EJARI - это документ, без которого невозможно обойтись при аренде любой недвижимости. Как арендодатели, так и арендаторы должны иметь его копию до передачи объекта.

**BSO*** БЛОГ

None

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

НАПИСАТЬ НАМ

None

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

ТЕЛЕФОН

ГЛАВНЫЙ ОФИС

+97144547337

EMAIL

АРЕНДА И ПРОДАЖА

sales@bso.ae

ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ

maintenance@bso.ae

АРЕНДНЫЕ СПОРЫ

legal@bso.ae

ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ

operations@bso.ae

Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE

Email

STAY IN TOUCH Please wait...
Privacy Policy | Terms And Conditions |

© 2023 - BSO Real Estate Management. All rights reserved