Are you having a trouble with tenant? Here are the solutions

Каждый арендодатель хочет, чтобы арендаторы своевременно платили арендную плату и были ответственными. Однако время от времени они сталкиваются с проблемными арендаторами. Именно поэтому некоторые из них обращаются за помощью к компаниям по управлению недвижимостью. Но как нам в первую очередь определить таких арендаторов?

Вот несколько примеров таких арендаторов и предложения по их решению:

Арендаторы, платящие не полностью, с опозданием или вообще не платящие

Это самая распространенная проблема, с которой сталкиваются арендодатели. Некоторые арендаторы пытаются договориться о частичной оплате. Некоторые оплачивают с опозданием, приводя различные причины. Или, что хуже всего, они просто не платят.Чтобы избежать этой ситуации, необходимо четко определить условия, такие как:

Серьезные штрафы за возвращенные или отклоненные чеки.
Невыплата аренды в срок, даже после соответствующего уведомления, может привести к выселению.

Арендаторы, которые говорят: "Мое место открыто для всех, в любое время"

У некоторых арендаторов регулярно бывают гости, ежедневно или еженедельно. Что еще хуже, они могут сдавать в аренду недвижимость без согласия арендодателя. Скоро последуют жалобы. Арендаторы будут спорить, что у них есть право принимать гостей, потому что они платят аренду.

Сдача в аренду должна быть четко указана в договоре, разрешена она или нет. Координация с управлением здания относительно посетителей арендатора и часов их посещения обязательна. Это позволит определить, нарушил ли арендатор условия договора относительно "использования помещения".

Арендаторы, которые говорят: "Собственность повреждена, и я не буду платить за обслуживание"

Арендодатели часто задаются вопросом: "Арендатор разрушил мою собственность, что делать?". При подписании договоров об аренде арендаторам должно быть ясно, что они подписывают. Должны быть четко определены обязанности каждой стороны.

Обязанности арендодателя по ремонту

Арендодатели должны передать собственность арендаторам в полностью рабочем и приемлемом состоянии. Очевидно, что арендаторы должны покрывать любые повреждения собственности, которые они создали. Все это должно быть четко определено в договоре. Это необходимо для защиты прав арендодателя и арендатора.

Пример протокола инвентаризации

Договоры об аренде должны содержать список обязанностей обеих сторон по собственности. И это делается через инвентарные и передаточные списки. Это позволит классифицировать, как арендатор принял собственность. И это также определит, как собственность должна быть возвращена.

Все эти вопросы может решить авторитетная компания по управлению недвижимостью. И если речь идет о управлении недвижимостью в Дубае, это, безусловно, BSO Real Estate Management.

Похожие блоги

Dubai, One of The Top Safest Cities in The World 🌍

For every individual, regardless of their location in the world, the requirement required for safety serves as the foundation of a rewarding life. It exceeds the absence of danger; It is a symbol of a deep-intelligent spirit of security that enables us to flourish. When we experience security, our brains are unaffected. We can focus on education, career, family and personal development, without constant worrying of dangers. A safe environment nourishes belief, promotes social connectivity, and strengthens communities to flourish. This directly affects our mental health, reduces stress, and allows us to advance opportunities, innovate and contribute to society with assurance. In short, a safe environment is a condition for the high quality of life, facilitates happiness, creativity and real peace of mind.

Safeguarding Our Children: A Guide to Children's Rights and Laws in Dubai

In the vibrant, multicultural and rapidly growing society of Dubai, the UAE government prioritizes the fundamental rights and overall welfare of children. This dedication is supported by a strong and developed legal framework, as well as with the ongoing community initiative and advanced infrastructure -with families.

A Guide for Dubai Parents on Preparing Your Children for School

Dubai's dynamic and rapid developing environment presents a remarkable opportunity in terms of education for families. Carefully, it is important that we equip our children for school, whether they are starting the early day of nursery in Dubai or starting a new educational year. This detailed guide will underline the important stages to facilitate a passion to make the infection facilitated and learn in their young people.

Просмотреть все статьи



Проблемы с арендаторами в Дубае