Разрешение арендных споров

landlord

Проблемы с арендаторами в Дубае
Общее
Загрузка...
2/20/2025
July 5, 2025
3
мин

Проблемы с арендаторами в Дубае

Каждый арендодатель хочет, чтобы арендаторы своевременно платили арендную плату и были ответственными. Однако время от времени они сталкиваются с проблемными арендаторами. Именно поэтому некоторые из них обращаются за помощью к компаниям по управлению недвижимостью. Но как нам в первую очередь определить таких арендаторов?

Вот несколько примеров таких арендаторов и предложения по их решению:

Арендаторы, платящие не полностью, с опозданием или вообще не платящие

Это самая распространенная проблема, с которой сталкиваются арендодатели. Некоторые арендаторы пытаются договориться о частичной оплате. Некоторые оплачивают с опозданием, приводя различные причины. Или, что хуже всего, они просто не платят.Чтобы избежать этой ситуации, необходимо четко определить условия, такие как:

  • Серьезные штрафы за возвращенные или отклоненные чеки.
  • Невыплата аренды в срок, даже после соответствующего уведомления, может привести к выселению.

Арендаторы, которые говорят: "Мое место открыто для всех, в любое время"

У некоторых арендаторов регулярно бывают гости, ежедневно или еженедельно. Что еще хуже, они могут сдавать в аренду недвижимость без согласия арендодателя. Скоро последуют жалобы. Арендаторы будут спорить, что у них есть право принимать гостей, потому что они платят аренду.

Сдача в аренду должна быть четко указана в договоре, разрешена она или нет. Координация с управлением здания относительно посетителей арендатора и часов их посещения обязательна. Это позволит определить, нарушил ли арендатор условия договора относительно "использования помещения".

Арендаторы, которые говорят: "Собственность повреждена, и я не буду платить за обслуживание"

Арендодатели часто задаются вопросом: "Арендатор разрушил мою собственность, что делать?". При подписании договоров об аренде арендаторам должно быть ясно, что они подписывают. Должны быть четко определены обязанности каждой стороны.

Обязанности арендодателя по ремонту

Арендодатели должны передать собственность арендаторам в полностью рабочем и приемлемом состоянии. Очевидно, что арендаторы должны покрывать любые повреждения собственности, которые они создали. Все это должно быть четко определено в договоре. Это необходимо для защиты прав арендодателя и арендатора.

Пример протокола инвентаризации

Договоры об аренде должны содержать список обязанностей обеих сторон по собственности. И это делается через инвентарные и передаточные списки. Это позволит классифицировать, как арендатор принял собственность. И это также определит, как собственность должна быть возвращена.

Все эти вопросы может решить авторитетная компания по управлению недвижимостью. И если речь идет о управлении недвижимостью в Дубае, это, безусловно, BSO Real Estate Management.

Похожие блоги

Modern Dubai skyline with Burj Khalifa, canal, and bridges at sunset. Dubai Downtown view with Burj Khalifa, luxury buildings, canal, and sunset lights.
Дубай — один из самых безопасных городов мира 🌍

Для каждого человека, независимо от его местонахождения в мире, требование безопасности является основой достойной жизни. Это не просто отсутствие опасности; это символ глубокого интеллектуального духа безопасности, который позволяет нам процветать. Когда мы чувствуем себя в безопасности, это не влияет на наш мозг. Мы можем сосредоточиться на образовании, карьере, семье и личностном развитии, не беспокоясь об опасностях. Безопасная среда укрепляет веру, способствует социальным связям и способствует процветанию сообществ. Это напрямую влияет на наше психическое здоровье, снижает стресс и позволяет нам расширять возможности, внедрять инновации и уверенно вносить свой вклад в развитие общества. Короче говоря, безопасная среда является условием высокого качества жизни, способствует счастью, творчеству и настоящему спокойствию.

Просмотреть все статьи

Поговорите с нами

Спасибо!
Ваша заявка получена!
Упс! При отправке формы что-то пошло не так.
Связаться с нами