18/07/2024, 18:56:13
В большинстве случаев визу можно получить только при наличии национального спонсора. Обычно правительство ОАЭ выдает визы на 1, 2 или 3 года. Однако в 2019 году законодательство ОАЭ по визам было существенно изменено. Теперь некоторые категории иностранцев могут подать заявку на визу без спонсора. Кроме того, правительство продлило срок действия визы до 5 и 10 лет.
Иностранцы могут получить 5- или 10-летнюю визу на проживание под спонсорством своей компании, имущества или таланта. Конечно, они получат это право жить и работать в ОАЭ, если соответствуют условиям выдачи визы, которые мы обсудим далее.
Есть две категории иностранцев, которые могут подать заявку на 10-летнюю визу на проживание в ОАЭ:
Чтобы стать крупным инвестором и получить визу, вы должны инвестировать свои деньги в экономику ОАЭ. Сумма инвестиций определяется на уровне 10 миллионов дирхамов и более. Кроме того, правительство ОАЭ опубликовало полный список форм инвестирования, которым вы должны соответствовать, чтобы иметь право на получение визы:
Кроме того, заявители на 10-летнюю визу должны соответствовать определенным условиям относительно периода инвестирования и финансовой состоятельности. Во-первых, вы должны инвестировать свои собственные, а не заемные средства. Во-вторых, вы должны сохранять инвестиции в течение 3 лет и более. Наконец, вы должны подтвердить свою финансовую состоятельность на уровне 10 миллионов дирхамов.
Другая категория иностранцев, имеющих право на 10-летнюю визу на проживание, - это талантливые личности. Правительство ОАЭ ожидает, что эти таланты будут способствовать развитию и процветанию страны. Поэтому правительство определило список талантов, соответствующих приоритетным направлениям страны:
Как и в случае с крупными инвесторами, существуют определенные условия для предоставления визы вышеупомянутым талантам. Хотя эти условия определены в зависимости от категории таланта, основной принцип здесь - предоставить доказательства их исключительности. Однако наиболее важным условием, предъявляемым ко всем категориям талантов, является наличие действующего трудового контракта в области, которая интересует экономику ОАЭ.
Существует две важные категории виз, которые предоставляют вам привилегию проживания в ОАЭ в течение 5 лет:
Самой интересной особенностью этих типов виз является возможность получения их путем инвестирования в недвижимость внутри страны. Инвестировав в недвижимость, вы можете сдать ее в аренду и получать пассивный доход от аренды. В этом случае разумно нанять компанию по управлению недвижимостью, чтобы избавиться от всех проблем с арендой.
Это виза, предоставляемая пенсионерам-иностранцам, которым 55 лет и старше. Как следует из названия визы, ее владелец имеет право жить в ОАЭ в течение 5 лет.
Чтобы воспользоваться этой замечательной возможностью, пенсионер должен соответствовать одному из трех критериев:
Чтобы иметь право на 5-летнюю инвесторскую визу, вы должны инвестировать 5 миллионов дирхамов и более в недвижимость ОАЭ в свободной экономической зоне на определенных условиях:
Правила не указывают тип недвижимости. Таким образом, это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость. Кроме того, последний пункт не исключает возможность продажи вашей недвижимости до указанного периода при условии покупки другой недвижимости той же или большей стоимости.
21 мая правительство ОАЭ сделало еще один шаг в развитии своей визовой системы, запустив систему "Золотая виза". Таким образом, оно относится к инвесторам, предпринимателям и исключительным талантам за их значительный вклад в экономику ОАЭ в настоящее время и в будущем.
Стоит отметить, что Золотая виза ОАЭ, на самом деле, является обновляемой долгосрочной визой. Ее можно получить на 5 или 10 лет:
Однако эта виза автоматически продлевается, если вы по-прежнему соответствуете критериям. Если вы не выводите свои деньги из экономики ОАЭ, виза позволяет вам наслаждаться так называемым постоянным проживанием. Это долгосрочное разрешение на проживание и работу в ОАЭ - одно из преимуществ, которое вы получаете, так как вам не придется заботиться о продлении визы каждые 1, 2 или 3 года.
Другое преимущество, которое правительство предоставляет владельцам Золотой визы, - это полная свобода в их перемещении и пребывании за границей. Стандартная виза на проживание в ОАЭ действует только в том случае, если вы не превышаете 6-месячный период пребывания в другой стране. Если вы покидаете ОАЭ на более чем шесть месяцев, власти ОАЭ аннулируют вашу визу. В отличие от этого, с Золотой визой вы можете находиться за границей сколько угодно долго.
Таким образом, с новыми правилами Золотой визы работать в ОАЭ, вести бизнес здесь и инвестировать в его недвижимость становится еще более привлекательным. Если вы считаете инвестирование в недвижимость привлекательным, обратитесь в BSO, эксперта по рынку управления недвижимостью.
ТЕЛЕФОН
ГЛАВНЫЙ ОФИС
+97144547337
АРЕНДА И ПРОДАЖА
sales@bso.ae
ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
maintenance@bso.ae
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
legal@bso.ae
ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
operations@bso.ae
Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?
© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved
