О BSO
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
01/12/2024
Для обслуживания недвижимости некоторые арендодатели предпочитают заключать договоры с поставщиками услуг на годовой основе. Арендодатели делают это, потому что у них нет времени или ресурсов для самостоятельного обслуживания. Но стоит ли это того? Представьте, что вы платите за год обслуживания, а потом выясняется, что проблем не было. Не лучше ли было бы выбрать специализированную услугу с оплатой за час? Давайте найдем ответ на этот вопрос.
Когда мы говорим о "обязанностях арендодателя по обслуживанию в Дубае", что приходит вам на ум? Согласно закону, арендодатели несут ответственность за все работы по обслуживанию недвижимости, если иное не оговорено договором. Звучит как музыка для ушей арендаторов, верно? На самом деле это не так. Большинство арендных договоров здесь ставят на арендодателя ответственность за крупные работы по обслуживанию. В то время как арендаторы берут на себя мелкий ремонт. Однако иногда арендаторы злоупотребляют этим. Например, арендатор жалуется на сломанный водонагреватель. Арендодатель думает, что его следует заменить за свой счет. Но после расследования выясняется, что были повреждены функциональные клавиши из-за того, что арендатор постоянно регулировал температуру воды. Арендатор, тем не менее, настаивает, что это не его вина, и арендодатель должен заменить его. Вот почему важно разграничивать, что является крупным, а что мелким ремонтом. Для упрощения арендодателям следует составить чек-лист по обслуживанию.
Большинство договоров аренды в Дубае указывают, какие обязанности по обслуживанию лежат на арендодателе. К некоторым основным обязанностям относятся:
С другой стороны, к мелким работам по обслуживанию, которые должны выполнять арендаторы, относятся:
Важно знать, какие обязанности по обслуживанию лежат на обеих сторонах. И это должно быть указано в договорах, чтобы избежать путаницы.
Подводя итог, хорошо иметь годовое соглашение с компанией по обслуживанию. Это позволит арендодателям не беспокоиться о своей недвижимости. Но они будут заботиться только о проблемах с обслуживанием. В этом может помочь BSO Real Estate Management. Имея связи с более чем 30 поставщиками услуг, вы получите высококачественное обслуживание по сниженным тарифам. И вам не придется беспокоиться о годовом договоре с компаниями по обслуживанию. Потому что мы работаем с ними по мере необходимости. К тому же у вас будет возможность выбирать лучшую цену без ущерба для качества работы. Действительно комплексное решение по управлению недвижимостью! Свяжитесь с BSO Real Estate Management, чтобы узнать больше.
ТЕЛЕФОН
ГЛАВНЫЙ ОФИС
+97144547337
АРЕНДА И ПРОДАЖА
sales@bso.ae
ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
maintenance@bso.ae
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
legal@bso.ae
ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
operations@bso.ae
Office 903, Crystal Tower, Financial Street, Downtown, Dubai, UAE
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?
© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved