Договоры на обслуживание для арендодателей в Дубае

Для обслуживания недвижимости некоторые арендодатели предпочитают заключать годовые договоры с поставщиками услуг. Они делают это просто потому, что у них нет времени или ресурсов заниматься всем самостоятельно. Но действительно ли это того стоит? Представьте, что вы оплачиваете услуги на целый год, а затем выясняется, что никаких проблем не возникало. Возможно, стоило выбрать специализированную услугу с почасовой оплатой? Давайте разберемся.

Когда мы говорим об «обязанностях арендодателя по обслуживанию недвижимости в Дубае», что первым приходит вам на ум? Согласно законодательству, арендодатели несут ответственность за все необходимые работы по обслуживанию недвижимости, если стороны не договорились об ином. Звучит хорошо для арендаторов, не так ли? Но на практике все не совсем так. В большинстве договоров аренды здесь основное техническое обслуживание относится к обязанностям арендодателя. В то же время арендаторы занимаются мелким ремонтом. Однако обязанности арендодателя по обслуживанию иногда используются не совсем корректно. Например, арендатор может пожаловаться на сломанный водонагреватель. Арендодатель может подумать, что его необходимо заменить за собственный счет. Но после выяснения обстоятельств оказывается, что были повреждены функциональные переключатели, поскольку арендатор постоянно регулировал температуру воды. Тем не менее арендатор будет настаивать, что это не его вина и что замену должен оплатить арендодатель. Именно поэтому важно разделять крупные и мелкие работы по обслуживанию. Чтобы упростить ситуацию, необходимо составить контрольный список обязанностей арендодателя по обслуживанию.

Обязанности арендодателя по ремонту

В большинстве договоров аренды в Дубае указывается, какие обязанности по обслуживанию несет арендодатель. К основным видам обслуживания относятся:

• Серьезные проблемы с сантехникой
• Оборудование для перекачки воды
• Проблемы с водонагревателем
• Обслуживание кондиционеров (если повреждение не вызвано неправильным использованием)
• Электрические установки

С другой стороны, некоторые мелкие работы по обслуживанию должны выполняться арендаторами:

• Ремонт или замена таких элементов, как лампочки, шланги, пробки для раковин, фильтры кухонных вытяжек и т. д.
• Повреждение электрических розеток
• Царапины на стенах, возникшие при перемещении мебели
• Отверстия в стенах, вызванные креплением различных предметов

Очень важно знать, какие обязанности по обслуживанию принадлежат каждой из сторон. Они должны быть четко указаны в договорах, чтобы избежать недопонимания.

Подводя итог, годовой договор с компанией по обслуживанию недвижимости действительно может быть удобным. Это позволяет арендодателям не беспокоиться о том, что кто-то следит за состоянием их недвижимости. Однако такие компании занимаются только вопросами технического обслуживания. С помощью приложения BSO Club вы можете оставаться на связи со всеми действиями, связанными с вашей недвижимостью, и управлять важными задачами в единой удобной цифровой среде. Изучите приложение BSO Club, чтобы упростить контроль за потребностями вашей недвижимости.

‍