Договоры на обслуживание для арендодателей в Дубае

Для обслуживания недвижимости некоторые арендодатели предпочитают заключать договоры с поставщиками услуг на годовой основе. Арендодатели делают это, потому что у них нет времени или ресурсов для самостоятельного обслуживания. Но стоит ли это того? Представьте, что вы платите за год обслуживания, а потом выясняется, что проблем не было. Не лучше ли было бы выбрать специализированную услугу с оплатой за час? Давайте найдем ответ на этот вопрос.

Когда мы говорим о "обязанностях арендодателя по обслуживанию в Дубае", что приходит вам на ум? Согласно закону, арендодатели несут ответственность за все работы по обслуживанию недвижимости, если иное не оговорено договором. Звучит как музыка для ушей арендаторов, верно? На самом деле это не так. Большинство арендных договоров здесь ставят на арендодателя ответственность за крупные работы по обслуживанию. В то время как арендаторы берут на себя мелкий ремонт. Однако иногда арендаторы злоупотребляют этим. Например, арендатор жалуется на сломанный водонагреватель. Арендодатель думает, что его следует заменить за свой счет. Но после расследования выясняется, что были повреждены функциональные клавиши из-за того, что арендатор постоянно регулировал температуру воды. Арендатор, тем не менее, настаивает, что это не его вина, и арендодатель должен заменить его. Вот почему важно разграничивать, что является крупным, а что мелким ремонтом. Для упрощения арендодателям следует составить чек-лист по обслуживанию.

Обязанности арендодателя по ремонту

Большинство договоров аренды в Дубае указывают, какие обязанности по обслуживанию лежат на арендодателе. К некоторым основным обязанностям относятся:

• Крупные проблемы с водопроводом.
• Оборудование для водоснабжения.
• Проблемы с водонагревателем.
• Обслуживание кондиционера (если не было повреждено из-за неправильного использования).
• Электрические установки.

С другой стороны, к мелким работам по обслуживанию, которые должны выполнять арендаторы, относятся:

• Ремонт или замена таких предметов, как лампочки, шланги, пробки для раковины, фильтры для вытяжки и т. д.
• Повреждения электрических розеток.
• Царапины на стенах из-за перемещения мебели.
• Отверстия в стенах, вызванные подвешиванием предметов.

Важно знать, какие обязанности по обслуживанию лежат на обеих сторонах. И это должно быть указано в договорах, чтобы избежать путаницы.

Подводя итог, хорошо иметь годовое соглашение с компанией по обслуживанию. Это позволит арендодателям не беспокоиться о своей недвижимости. Но они будут заботиться только о проблемах с обслуживанием. В этом может помочь BSO Real Estate Management. Имея связи с более чем 30 поставщиками услуг, вы получите высококачественное обслуживание по сниженным тарифам. И вам не придется беспокоиться о годовом договоре с компаниями по обслуживанию. Потому что мы работаем с ними по мере необходимости. К тому же у вас будет возможность выбирать лучшую цену без ущерба для качества работы. Действительно комплексное решение по управлению недвижимостью! Свяжитесь с BSO Real Estate Management, чтобы узнать больше.