02/11/2024
Это замечательно, когда никакие проблемы с арендаторами не портят ваш опыт арендодателя. Тем не менее, если возникнут какие-либо проблемы, важно быть оснащенным знаниями о том, как их разрешить.
В этом посте мы обсудим эффективные решения, чтобы облегчить урегулирование споров между арендодателями и арендаторами для вас.
"Что делать, если арендатор повредил мою собственность и отказывается компенсировать ущерб?" Это один из наиболее часто задаваемых вопросов от арендодателей, которые пока еще не являются нашими клиентами. (К счастью, наши клиенты не должны беспокоиться о каких-либо проблемах с арендаторами - благодаря договору управления имуществом, мы решаем проблемы без участия арендодателей)
В такой ситуации мы рекомендуем следующие решения:
Так что вы можете подать жалобу в Регулирующий орган по делам аренды и выселить арендатора. И не забудьте уведомить вашего арендатора, как требуется.
Поздняя оплата арендной платы или её неуплата - это еще одна распространенная проблема, с которой может столкнуться арендодатель. И если первая проблема лишь вызывает некоторое напряжение, то вторая - это серьезная проблема и беспокойство.
В такой ситуации мы рекомендуем следующие решения:
Кстати, не каждый случай, который арендодатель считает неуплатой арендной платы, действительно таковым является. Иногда арендодатели требуют увеличить стоимость аренды прямо посередине срока договора аренды. Обратите внимание, такие требования не имеют юридического обоснования. Другой пример здесь - когда арендодатели требуют увеличить стоимость аренды при продлении договора без должных договоренностей. Таким образом, важно строго следовать закону и знать, как отправить уведомление об увеличении арендной платы.
Шумные арендаторы могут вызвать большие проблемы. Другими словами, когда они беспокоят других жителей здания постоянным шумом, последние могут пожаловаться вам. И, конечно же, нельзя игнорировать такие жалобы. Потому что ваше нежелание может негативно сказаться на хороших отношениях с соседями.
В такой ситуации мы рекомендуем предпринять следующие шаги:
Да, как арендодатель, вы обязаны предоставить вашу арендуемую единицу надлежащим образом, чтобы обеспечить хорошие условия для проживания. В одном из наших предыдущих сообщений мы предоставили краткий список обязанностей арендодателя по обслуживанию. Ваши обязанности включают выполнение основных задач по обслуживанию, таких как обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, проверки безопасности и борьба с вредителями. Тем не менее, ваши арендаторы также несут ответственность за поддержание вашей арендной собственности в хорошем состоянии.
Для предотвращения и решения проблем с обслуживанием мы рекомендуем следующие решения:
Здесь речь идет о правовых спорах, которые может инициировать ваш арендатор. Да, иногда это арендатор подает иск в Регулирующий орган по делам аренды.
Наши рекомендации здесь следующие:
Арендатор обязан платить за коммунальные услуги. Это установлено в едином договоре аренды, который подписывают обе стороны. Однако невыплаченные счета за коммунальные услуги не редкость. И это станет вашей заботой, если ваш арендатор покинет вашу квартиру или виллу, оставив неоплаченные коммунальные услуги.
Для такой ситуации у нас есть следующие решения:
В BSO мы стремимся защитить наших клиентов от всех проблем. Например, мы можем отслеживать счета арендаторов и даже напоминать им, чтобы избежать крупных проблем. Подпишитесь на наши услуги по управлению недвижимостью и полностью полагайтесь на наш опыт.
ТЕЛЕФОН
ГЛАВНЫЙ ОФИС
+97144547337
АРЕНДА И ПРОДАЖА
sales@bso.ae
ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
maintenance@bso.ae
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
legal@bso.ae
ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
operations@bso.ae
Office 903, Crystal Tower, Financial Street, Downtown, Dubai, UAE
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?
© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved