Дубай против Абу-Даби: определение стратегии инвестиций в недвижимость на 2025 год

Как житель Абу-Даби, вы знаете о замечательном качестве и стабильности жизни, которые обеспечивают ОАЭ. Но что, если мы расскажем вам об инвестиционной возможности, расположенной в нескольких минутах езды, которая может значительно повысить вашу прибыль и действительно познакомить вас с выдающимся стилем жизни?

В 2025 году рынок недвижимости Дубая останется основным вариантом для интеллектуальных инвесторов, и именно поэтому жителям столицы следует серьезно рассмотреть его.

‍

История двух городов: краткое содержание

И в Дубае, и в Абу-Даби существуют сильные рынки недвижимости, чему способствовали значительный экономический рост и государственная поддержка. Абу-Даби обеспечивает более стабильную и благоприятную для семейного отдыха обстановку, а также последовательное долгосрочное развитие и, в некоторой степени, более доступные варианты недвижимости. Для местного рынка характерно то, что особое внимание уделяется постоянным и культурным проектам, таким как острова Саддият и остров Йес. Узнайте больше о рынке недвижимости Абу-Даби.

Напротив, Дубай, как и ОАЭ, предлагает другие возможности, особенно привлекательные для тех, кто стремится к высокой арендной плате, стремительному росту капитала и поистине космополитичному образу жизни.

В связи с тем, что Дубай станет следующим центром инвестиций в недвижимость:

1. Непревзойденный потенциал окупаемости инвестиций: Дубай отличается высокой доходностью от сдачи жилья в аренду: средняя доходность составляет 5-8%, а в основных районах она даже выше. В то время как Абу-Даби предлагает хорошие долгосрочные перспективы, динамичный рынок Дубая нацелен на высокую доходность, что делает его идеальным местом для инвесторов, которым требуются значительные денежные потоки. Стоимость недвижимости в Дубае значительно выросла, а в некоторых сегментах роскоши рост составил более 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ознакомьтесь с последними новостями Тенденции рынка недвижимости Дубая в 2025 году.

‍

2. Динамичный рынок и прирост капитала: Рынок недвижимости Дубая известен своей бесконечной емкостью. По оценкам, на 2025—2030 годы сегмент недвижимости, сдаваемой в аренду со сверхвысокой арендой, вырастет на 30— 40%, а брендовые квартиры премиум-класса в крупных районах — на 15— 25%. Ожидается, что рынок Jumeirah Village Circle (JVC), Южный Дубай и Дубай-Крик-Харбор продемонстрирует значительный рост. Такой уровень оценки капитала является важным фактором, характерным для Дубая.
3. Обилие возможностей безусловного владения: Будучи гражданином стран Персидского залива, вы уже имеете исключительный доступ к владению недвижимостью на всей территории ОАЭ. В Дубае зона безусловного владения специально выделена иностранцам, что дает вам 100% прав собственности на недвижимость и землю. Это обеспечивает непревзойденный контроль и защиту ваших инвестиций. К известным областям безусловного владения относятся:
   
   • Дубай Марина
   • Центр Дубая
   • Пальма Джумира
   • Круг поселка Джумейра (JVC)
   • Поместье Дубай Хиллз

Для получения более подробной информации ознакомьтесь с:

Wздесь иностранцы могут купить недвижимость в Дубае.

‍

4. Безналоговая среда: Этот аспект является важной достопримечательностью. Рынок недвижимости Дубая фактически не облагает налогом. Не существует ежегодного налога на недвижимость, налога на доход от аренды и налога на прибыль с капитала при продаже. В результате большая часть прибыли от инвестиций остается за вами.

5. Привлекательная визовая программа: Инвестиции в недвижимость в Дубае могут открыть возможности долгосрочного проживания. Инвестиции в активы в размере не менее 750 000 дирхамов ОАЭ позволят вам получить возобновляемую двухлетнюю резидентскую визу. Посетите Земельный департамент Дубая — виза инвестора (2 года) а инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов и более позволят вам получить 10-летнюю золотую визу. Посетите Земельный департамент Дубая — золотая виза (10 лет). Эти визы имеют ряд преимуществ, включая возможность спонсировать членов семьи и неограниченный въезд в ОАЭ.

‍

6. Быстро развивающийся рынок недвижимости: Сектор незавершенных проектов в Дубае процветает, и в 2025 году на его долю будет приходиться более 60% всех сделок. Эти объекты недвижимости часто предлагают гибкие планы оплаты и низкие первоначальные затраты, что делает их привлекательными для инвесторов. Ведущие девелоперы, такие как Emaar, Damac, Nakheel и Sobha, постоянно запускают инновационные проекты по всему городу. Посмотреть Недвижимость на стадии строительства Emaar.

‍

7. Непревзойденный образ жизни и инфраструктура: Дубай — мировой центр бизнеса, туризма и роскоши. Развитая инфраструктура, первоклассные удобства, разнообразные развлечения и оживленная ночная жизнь постоянно привлекают как жителей, так и туристов. В условиях стабильного потока туристов необходимо оплачивать как краткосрочные, так и долгосрочные тарифы, чтобы обеспечить высокую долю арендаторов в вашей недвижимости.

8. Рост населения и постоянный спрос: Население Дубая быстро растет, и, по прогнозам, к 2030 году его численность увеличится на 750 000-900 000 человек. Постоянный рост населения в сочетании с процветающей туристической индустрией создает высокий и стабильный спрос на резиденции. Нажмите на Прогноз численности населения Дубая до 2030 года.

‍

Примите соответствующее решение

Хотя Абу-Даби предлагает вдохновляющую инвестиционную возможность, особенно для тех, кто ценит стабильность и более спокойный семейный образ жизни, Дубай предлагает возможность получить большую и быструю прибыль благодаря более динамичной инвестиционной среде.

В 2025 году перед Дубаем стоит непреодолимая битва. Жители Абу-Даби должны расширить свой инвестиционный портфель и обеспечить адекватную доходность тарифов, значительный прирост капитала и адаптируемые варианты инвестирования.

Готовы ли вы искать захватывающие возможности на богатом рынке недвижимости Дубая? Обратитесь в компанию BSO Real Estate уже сегодня, чтобы реализовать свои инвестиционные возможности.

Свяжитесь с нами/ Услуги для покупателей: https://bso.ae