Руководство для арендатора по подключению коммунальных услуг

None

Руководство для арендатора по подключению коммунальных услуг

18/12/2024

Одной из ваших обязанностей как арендатора может быть оплата коммунальных услуг. Это вполне справедливо, так как именно вы пользуетесь этими услугами. Как правило, к коммунальным услугам относятся:

Электричество
Вода
Газ
Кондиционирование
Кабельное телевидение и интернет

Согласно общей практике в Дубае, такие счета выставляются на ваше имя. Поэтому важно знать, как их оформить.

Обычно первым шагом здесь является выбор поставщика коммунальных услуг. Однако в Дубае у вас мало выбора или его вообще нет. Например, для доступа в интернет ваши варианты ограничиваются либо Etisalat, либо Du (Emirates Integrated Telecommunications Company, PJSC). А единственным поставщиком воды и электричества является Dubai Electricity and Water Authority (DEWA).

Следующим шагом является подготовка всех необходимых документов. Затем вам нужно связаться с поставщиком, создать свой аккаунт и активировать услуги.

Какие документы/личные данные мне нужно предоставить?

Согласно установленной схеме активации DEWA (схема "Move-in"), они создают ваш аккаунт сразу после регистрации EJARI. DEWA тесно взаимодействует с Регулятивным агентством недвижимости (RERA). Это приводит к автоматической передаче данных вашего договора из системы EJARI в DEWA. Таким образом, эти данные достаточны для создания вашего аккаунта в DEWA и включают следующее:

Данные вашего Emirates ID
Детали вашей резидентской визы
9-значный номер помещения DEWA

Если вы хотите подключить газ, кондиционирование и/или телекоммуникационные услуги, вам нужно предоставить следующие документы и личные данные их поставщику:

Копия Emirates ID (с обеих сторон карты)
Копия вашего договора аренды или счета за коммунальные услуги

Последний документ не только подтверждает ваше место жительства, но и предоставляет важную информацию о вашем адресе.

Когда подключать коммунальные услуги

Один из часто задаваемых вопросов - когда лучше всего подключать коммунальные услуги. На этот вопрос мы всегда рекомендуем делать все эти договоренности до вашей даты въезда. Вы же не хотите жить без воды, вам нужно будет помыть руки или принять душ, верно? Или, возможно, вы хотите провести свои первые дни в новом доме, лишившись всех благ цивилизации, которые может предоставить электричество? Что насчет сидения в полной темноте вечерами, с разряженными устройствами и без возможности хранить вашу еду или охлаждать напитки? Если этот стиль жизни вам не по душе, подготовьте свой дом к комфортному проживанию, подключив коммунальные услуги задолго до вашего въезда.

Мы рекомендуем вам начать подключение коммунальных услуг, как только вы получите ваш EJARI. Конечно, несколько шагов подготовки вы можете выполнить, как только подпишете ваш договор аренды. Например, вы можете провести анализ своих потребностей, доступных поставщиков коммунальных услуг и предлагаемых ими пакетов. Однако, как мы упоминали ранее, дальнейшие шаги вы можете предпринять только после регистрации вашего договора аренды с EJARI.

Разумно ли подключить коммунальные услуги за несколько недель до вашей даты въезда? Определенно! Такой длительный период даст вам много времени для завершения задачи без спешки. Кроме того, если вы отложите это на последний день, вы можете забыть активировать эти услуги в спешке перед въездом. Не бойтесь, поставщики коммунальных услуг будут взимать плату строго с даты, которую вы указали как день вашего въезда. Однако, если вы предпочитаете завершить задачу накануне вашей даты въезда, не забудьте, что подключение может занять до 24 часов после предоставления всех документов и оплаты всех депозитов.

Как подключить коммунальные услуги

Для подключения коммунальных услуг DEWA вам нужно выполнить следующие пять шагов:

Зарегистрируйте ваш договор аренды с EJARI. Как только EJARI утверждает ваш договор аренды, DEWA создаст ваш аккаунт и отправит вам его данные по электронной почте.
Проверьте наличие неоплаченных счетов. Попросите вашего агента выполнить эту задачу. Если есть какие-либо неоплаченные счета, ваш арендодатель обязан их оплатить.
Оплатите возвратный залог DEWA. Точная сумма депозита зависит от типа помещения: 2 000 дирхамов ОАЭ за квартиру и 4 000 дирхамов ОАЭ за виллу. Для оплаты залога вы можете перейти по ссылке в электронном письме от DEWA или воспользоваться любым каналом оплаты DEWA. Не забудьте сохранить квитанцию об оплате депозита. Если вы ее потеряете, вы, возможно, не сможете вернуть депозит обратно.
Оплатите плату за подключение DEWA.
Получите подключение в указанный день начала.

Для получения кабельного и интернет-соединения вам нужно связаться с выбранным и доступным поставщиком (Etisalat или Du) и предоставить ваш запрос. Обычно они включают плату за активацию и залог в ваш первый счет. Однако вам нужно выбрать способ оплаты. В случае автоматической оплаты с вашей кредитной карты вам, возможно, вообще не придется платить какие-либо депозиты.

Сколько стоит все это подключить?

Ничего не делается бесплатно. Поэтому вы должны быть готовы к некоторым расходам, связанным с подключением коммунальных услуг.

Обычно, для активации коммунальных услуг DEWA, вам придется заплатить 135,50 дирхамов ОАЭ. Эта стоимость активации включает следующие платежи и сборы:

Подключение электричества и воды (работа) - 100,00 дирхамов ОАЭ
Регистрация - 10,00 дирхамов ОАЭ
НДС за плату за подключение - 5,00 дирхамов ОАЭ
НДС за плату за регистрацию - 0,50 дирхамов ОАЭ
Плата за знания - 10,00 дирхамов ОАЭ
Плата за инновации - 10,00 дирхамов ОАЭ

Стоит отметить, что плата за знания и инновации - это плата, взимаемая за каждую государственную транзакцию свыше 50,00 дирхамов ОАЭ. Они направляются, соответственно, на развитие культуры и образования страны и инновационные проекты.

Сумма в 130,00 дирхамов ОАЭ не очень велика. Тем не менее, вы можете сократить ее вдвое, если являетесь держателем карты Thukher или Sanad.

Плата за подключение к кабельному телевидению и интернету может варьироваться. Например, Du взимает плату за активацию в размере 200,00 дирхамов ОАЭ. Не забудьте о НДС в размере 5%. Таким образом, ваши расходы на активацию здесь могут достигнуть 210,00 дирхамов ОАЭ.

В заключение, предоставленная нами информация очень важна для безпроблемного въезда арендатора. Безпроблемный въезд способствует их большей оценке дома, в котором они собираются жить. То есть это помогает установить хорошие отношения между арендодателем и его арендаторами.

BSO берет на себя все обязанности по установлению таких отношений, пока мы уполномочены договором управления имуществом. Поэтому, если вы арендодатель, свяжитесь с нами за дополнительной информацией о наших услугах.