دليل المستأجر لإعداد المرافق

قد تكون إحدى مسؤولياتك كمستأجر هي دفع فواتير الخدمات الخاصة بك. يبدو الأمر عادلاً إلى حد ما لأنك الشخص الذي يستخدم خدمات المرافق. عادةً ما تتضمن خدمات المرافق هذه:

• الكهرباء
• الماء
• الغاز
• تكييف الهواء
• الكابل والإنترنت

وفقًا للممارسة الشائعة في دبي، سيتم إصدار هذه الفواتير باسمك. لذلك، من الضروري معرفة كيفية إعداده.

عادةً ما تكون الخطوة الأولى هنا هي اختيار موردي المرافق. ومع ذلك، في دبي، ليس لديك خيار يذكر أو ليس لديك خيار على الإطلاق. للتوضيح، للوصول إلى الإنترنت، فإن خياراتك هي إما اتصالات أو دو (شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة، PJSC). وهناك المورد الوحيد للمياه والكهرباء - هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA).

خطوتك التالية هي إعداد جميع المستندات والتفاصيل المطلوبة. أخيرًا، تحتاج إلى الاتصال بالمورد وإنشاء حسابك وتفعيل الخدمات.

ما الوثائق/التفاصيل الشخصية التي أحتاج إلى تقديمها؟

وفقًا لنظام التنشيط المكون من خطوة واحدة التابع لهيئة كهرباء ومياه دبي (Move-in)، فإنهم يقومون بإنشاء حسابك فقط (وبشكل مباشر) بعد تسجيل EJARI. الأمر هو أن هيئة كهرباء ومياه دبي لديها تفاعل وثيق مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). يؤدي ذلك إلى نقل تفاصيل العقد تلقائيًا من نظام EJARI إلى هيئة كهرباء ومياه دبي. لذا، فإن هذه التفاصيل كافية لإنشاء حساب هيئة كهرباء ومياه دبي الخاص بك وتشمل ما يلي:

• بيانات بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك
• تفاصيل تأشيرة الإقامة الخاصة بك
• رقم مبنى هيئة كهرباء ومياه دبي المكون من 9 أرقام

إذا كنت ترغب في الحصول على خدمات الغاز وتكييف الهواء و/أو الاتصالات، فأنت بحاجة إلى تقديم المستندات والتفاصيل الشخصية التالية إلى مزود الخدمة:

• نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية (كلا البطاقتين الأمامية والخلفية)،
• نسخة من اتفاقية الإيجار أو فاتورة المرافق.

لن تثبت الوثيقة الأخيرة إقامتك فحسب، بل ستوفر أيضًا معلومات مهمة عن عنوان إقامتك.

متى يتم إعداد الأدوات المساعدة

أحد الأسئلة الشائعة هو أفضل وقت لإعداد الأدوات المساعدة. للإجابة على هذا السؤال، نوصي دائمًا بإنجاز جميع هذه الترتيبات قبل أن يأتي تاريخ الانتقال. أنت لا تريد أن تعيش بدون ماء لغسل يديك أو الاستحمام، أليس كذلك؟ أو ربما ترغب في قضاء أيامك الأولى في منزل جديد مع التخلي عن جميع فوائد الحضارة التي يمكن للكهرباء توفيرها؟ ماذا عن الجلوس في الظلام الدامس في المساء، مع أجهزتك غير المشحونة، وعدم وجود وسيلة لتخزين طعامك أو تبريد مشروباتك؟ هل أسلوب الحياة هذا ليس مناسبًا لك؟ بعد ذلك، جهز منزلك لإقامة مريحة من خلال إعداد المرافق قبل وقت طويل من انتقالك.

نوصيك ببدء إعداد الأدوات المساعدة بمجرد حصولك على EJARI. بالطبع، بعض خطوات التحضير التي يمكنك القيام بها بمجرد توقيع اتفاقية الإيجار الخاصة بك. على سبيل المثال، يمكنك إجراء العناية الواجبة لاحتياجاتك وموردي المرافق المتاحين والحزم التي يقدمونها. ومع ذلك، كما ذكرنا سابقًا، لا يمكنك اتخاذ خطوات إضافية إلا بعد تسجيل اتفاقية الإيجار الخاصة بك مع EJARI.

هل من الحكمة إعداده قبل أسابيع قليلة من تاريخ الانتقال? بالتأكيد! ستمنحك هذه الفترة الطويلة الكثير من الوقت لإكمال المهمة مجانًا. علاوة على ذلك، إذا قمت بتأخيرها حتى اليوم الأخير، فيمكنك أن تنسى تفعيل هذه الخدمات بسرعة. لا تخف، فسيقوم مزودو المرافق بتحصيل رسوم منك بشكل صارم من التاريخ الذي تحدده ليوم الانتقال. ومع ذلك، إذا كنت تفضل إكمال المهمة عشية تاريخ الانتقال، فلا تنس أن الاتصال قد يستغرق ما يصل إلى 24 ساعة بعد تقديم جميع المستندات ودفع جميع الودائع.

كيفية إعداد الأدوات المساعدة

لإعداد مرافق هيئة كهرباء ومياه دبي، عليك اتباع الخطوات الخمس التالية.

• قم بتسجيل اتفاقية الإيجار الخاصة بك مع EJARI. بمجرد تصديق EJARI على اتفاقية الإيجار الخاصة بك، ستقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بإنشاء حسابك وإرسال بريد إلكتروني إليك مع تفاصيله.
• تحقق من الفواتير المستحقة. اطلب من وكيلك أداء المهمة. في حالة وجود أي فواتير غير مسددة، تقع على عاتق مالك العقار مسؤولية دفعها.
• دفع مبلغ التأمين القابل للاسترداد لدى هيئة كهرباء ومياه دبي. يختلف مبلغ الإيداع المحدد حسب نوع المبنى: 2,000.00 درهم إماراتي للشقة البالغة 4,000.00 درهم إماراتي للفيلا لدفع مبلغ التأمين، يمكنك اتباع الرابط الموجود في البريد الإلكتروني لهيئة كهرباء ومياه دبي أو استخدام أي من قنوات الدفع التابعة لهيئة كهرباء ومياه دبي. لا تنس الحفاظ على إيصال دفع الإيداع آمنًا. إذا فقدتها، فقد لا تتمكن من استعادة الإيداع.
• دفع رسوم اتصال هيئة كهرباء ومياه دبي.
• احصل على الاتصال في يوم البدء المحدد.

للحصول على اتصال الكابل والإنترنت، تحتاج إلى الاتصال بمزود الخدمة المختار والمتاح (Etisalat أو Du) وإرسال طلبك. عادةً ما تتضمن رسوم التنشيط وإيداع الضمان في فاتورتك الأولى. ومع ذلك، تحتاج إلى اختيار طريقة الدفع الخاصة بك. في حالة الدفع التلقائي باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بك، قد لا تضطر إلى دفع أي ودائع على الإطلاق.

كم يكلف إعداد كل شيء؟

لا يتم عمل أي شيء مجانًا. لذلك، يجب أن تكون مستعدًا لبعض النفقات المرتبطة بإعداد المرافق.

عادةً، لتفعيل هيئة كهرباء ومياه دبي للمرافق، يتعين عليك دفع 135.50 درهمًا إماراتيًا. تشمل تكلفة التنشيط هذه الرسوم والرسوم التالية:

• توصيل الكهرباء والمياه (العمالة) - 100.00 درهم إماراتي،
• التسجيل — 10.00 درهم إماراتي،
• ضريبة القيمة المضافة لرسوم الاتصال — 5.00 درهم إماراتي،
• ضريبة القيمة المضافة لرسوم التسجيل - 0.50 درهم إماراتي،
• رسوم المعرفة — 10.00 درهم إماراتي،
• رسوم الابتكار - 10.00 درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن رسوم المعرفة والابتكار هي الرسوم المفروضة على كل معاملة حكومية تزيد عن 50.00 درهم إماراتي. يذهبون، وفقًا لذلك، إلى مشاريع تطوير الثقافة والتعليم والابتكار في البلاد.

مبلغ 130.00 درهم إماراتي ليس ضخمًا للغاية. ومع ذلك، يمكنك قصها إلى النصف، إذا كنت تحمل بطاقة Thukher أو Sanad.

قد تختلف رسوم الاتصال للكابل والإنترنت. على سبيل المثال، تتقاضى Du 200.00 درهمًا إماراتيًا كرسوم تفعيل. لا تنسى دفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪. لذلك، قد تصل نفقات التنشيط الخاصة بك هنا إلى 210.00 درهم إماراتي.

للتلخيص، المعلومات التي قدمناها في هذا المنشور مهمة جدًا لانتقال المستأجر بدون مشاكل. ويناشد الانتقال الخالي من المتاعب تقديرهم الأكبر للمنزل الذي سيعيشون فيه. وهذا يعني أنه يساعد على إقامة علاقات إيجار جيدة بين المالك والمستأجرين.

تتحمل BSO جميع المسؤوليات عن إقامة مثل هذه العلاقات طالما أننا مؤهلون بموجب عقد إدارة الممتلكات. لذلك، إذا كنت مالكًا، فاتصل بنا للحصول على مزيد من التفاصيل حول خدماتنا.