كيفية البحث عن المستأجرين التجاريين في دبي

تشير العقارات التجارية، المعروفة أيضًا باسم CRE، إلى العقارات الحصرية للأعمال. تشمل هذه العقارات المكاتب والمحلات التجارية والمطاعم والمستودعات والمؤسسات الأخرى التي تدر أرباحًا. نظرًا لكونها مركزًا سياحيًا واستثماريًا في الشرق الأوسط، تقدم دبي العديد من المساحات التجارية. يأتي المستثمرون من جميع أنحاء العالم إلى هنا لإنشاء أعمالهم. أصبح الملاك التجاريون مغريين على الفور بسبب وفرة المستأجرين المحتملين. ولكن ما مدى تأكدهم مما إذا كانوا المستأجر المناسب للعقار؟

نصائح إرشادية لاختيار العقارات التجارية المناسبة

الحصول على عقار تجاري للتأجير ليس بهذه السهولة. هناك الكثير من العوامل التي يجب مراعاتها عند استئجار مساحة تجارية في دبي. فيما يلي بعض النصائح للمستأجرين المحتملين للعثور على المكان المناسب للعمل:

1. الموقع: هذا هو الاعتبار الأول الذي يجب على المستأجرين تلبيته عند إنشاء الأعمال التجارية. يجب أن يكون الموقع قريبًا قدر الإمكان من العملاء المستهدفين. كما يجب أن يكون متاحًا للموظفين من أجل توفير إنتاجية أفضل.
2. مستأجرو التأثيث: يجب النظر في تخطيط المساحة التجارية لأعمالهم. يجب عليهم تحديد ما يريدون. هل يجب أن تكون shell & core حتى يتمكنوا من إعداد التصميم المفضل لديهم؟ هل يجب أن تكون مجهزة بالكامل بالفواصل الموجودة؟ أم يجب أن تكون مفروشة بالكامل بالمعدات المكتبية الموجودة؟ يجب التفكير في هذه الأمور بشكل صحيح لخلق انتقال سلس للانفتاح على الأعمال.
3. نفقات التشغيل: يجب تضمين تكاليف المرافق ورسوم الخدمة، إن وجدت، في قائمة التحقق الخاصة بالمستأجر. ما الهدف من استئجار مكتب بسعر منخفض إذا كانت الفواتير مرتفعة للغاية، أليس كذلك؟

من هو المؤهل للحصول على عقار تجاري مؤجر؟

يمكن للشركات التي ستعمل على الشاطئ أو المنطقة الحرة تأجير العقارات التجارية في دبي. الشركات المحلية هي تلك الشركات التي تشترك في الملكية مع شريك محلي. بالنسبة لعمليات المنطقة الحرة، فإن 100٪ من الأسهم تنتمي إلى شركات ليس لها شريك إماراتي.

احصل على المشورة المهنية أثناء استئجار العقارات التجارية في دبي

يجب ألا يغوص المستأجرون المحتملون على الفور في استئجار المساحات التجارية. اطلب المشورة، وخاصة من الخبراء، حول كيفية استئجار العقار المناسب للعمل. يمكن للمستأجرين مراجعة شركات إدارة الممتلكات. تقدم هذه الشركات تقارير تتعلق بسعر السوق الحالي. سيتأكد المستأجرون من أن العقارات في حالة جيدة عند إدارتها.

تأكد من أن جميع الأوراق سليمة

يتطلب إنشاء الأعمال التجارية في دبي قدرًا كبيرًا من الأعمال الورقية. يجب أن يكون لدى المستأجرين جميع مستنداتهم المتاحة من وثائق الممثلين إلى كشف الحسابات. يجب على المستأجرين أيضًا تأمين عقود الإيجار حتى يتمكنوا من الحصول على رخصة تجارية. وثائق المالك مطلوبة أيضًا عند التقدم لفتح مشروع تجاري. المستندات الأخرى مطلوبة من قبل السلطات المختصة اعتمادًا على المكان الذي ستعمل فيه الشركة. ستكون هناك مجموعة مختلفة من المتطلبات الأخرى للشركات البرية وشركات المناطق الحرة. يتم التعامل مع المساحات التجارية المناسبة في الغالب من قبل شركات إدارة الممتلكات. وإذا كان الأمر كذلك»إدارة العقارات في دبي«، BSO هو الاسم الذي يجب الوثوق به!