如何在迪拜租一套公寓

当你定期在迪拜租房时，你对流程了如指掌，因为规则已经很长时间没有改变了。但是，如果这是你第一次，你可能对需要采取的所有步骤和立法的特殊性感到吃惊。

注意：在迪拜租赁公寓和任何其他物业均受严格管辖。因此，如果你是第一次出租房产，可能会有一些你不熟悉的步骤。在本指南中，我们将引导您完成出租公寓的所有步骤，包括强制性和可选性。我们希望这将帮助您获得房东能够提供的所有可能的福利，并遵守迪拜的租赁立法。

在迪拜出租公寓的7个步骤

在迪拜租赁公寓时，您需要完成7个步骤。它们在这里：

• 为您的公寓做好租金准备；
• 按顺序获取所有必需的文件；
• 进行尽职调查；
• 在广告平台上列出您的公寓；
• 筛选您的申请人的租金；
• 签署租赁合同并在 Ejary 注册。

首先，你需要为租金做好准备。你可能需要翻新它的内部，更换或增加一些家具。至少，你需要清理它。换句话说，你的室内装饰越有吸引力、越吸引人，你可以收取的租金越高，找到租户的速度也越快。

其次，您需要的所有租金文件都应存在且有效。我们将在本文后面讨论所需文件清单。现在，我们只想通知您，不要忘记获得建筑物所有者的租赁/宿舍许可。

第三，你需要进行尽职调查。澄清一下，你需要研究市场以了解你可以收取的租金。这一步非常重要，因为.当然，您可以自由确定初始租赁协议中的任何租金。但是，由于迪拜当局控制租金的上涨，如果决定提高租金，将来您可能会遇到某些困难。所以，现在就试着算一下，设定一个合适的价格。

广告是您的下一步。有很多广告平台，你可以选择任意数量的广告平台。制作精美的照片并将其附加到广告中。否则，你几乎不会收到一些询问。

然后，当你收到补助申请时，仔细筛选租户。你需要确保不会收到退回的支票、财产损坏和其他居民的投诉。因此，询问他们的推荐人，偿付能力证明等。

最后，当你找到合适的租户时，签署一份租赁合同并向Ejary注册。请注意，合同形式受到严格监管，必须进行Ejary验证。

你需要什么来租一套公寓？

出租公寓所需的主要因素是其可居住状态。通常，公寓必须符合以下要求才能居住：

• 拥有所有公寓内设施，以满足居住者的基本需求；
• 提供安全的住宿：

为了满足居住者的基本需求，您需要维护所有管道、电气、供暖和冷却设施的正常运行。首先，你需要检查排水管或供水网络是否有泄漏或堵塞。当然，如果你发现了这些，也要纠正它们。其次，您的电气设施应提供与主电源的稳定连接。换句话说，您的租户只需激活他的DEWA帐户即可享受所有文明福利。第三，由于热水对于舒适的住宿至关重要，因此您需要热水器才能正常运行。最后（但不是至少），检查公寓中的空调系统，然后将其重新启动并运行，以防万一出现故障。在气候炎热的迪拜，空调需求是最重要的需求之一。为了提供安全的住宿，您的电线应处于良好状态，包括公寓内的所有插座和照明。换句话说，保持接线顺畅以防止任何冲击和火灾危险。您还需要确保租赁单位中的任何烹饪、加热和冷却设备都能安全地使用气体或冲击。

租房所需的文件

当涉及如何租用公寓的问题时，就会出现文件问题。澄清一下，正如我们之前所说，您需要准备地方当局要求您注册租赁协议的文件清单。所有这些文件的主要标准是其有效性。换句话说，任何文件在您提交时都不应过期。以下是所需文件清单（以房东身份行事）：

• 护照或阿联酋身份证；
• 地契证；
• 委托书（如果适用）。

首先，你必须确定自己的个性。因此，您的护照或阿联酋身份证是必填的。请注意，如果您是非海湾合作委员会国家的国民，则可以提供护照或阿联酋身份证。如果你的租户是海湾合作委员会的国民，你只需要提供阿联酋身份证。

您需要提供的下一个文件是您的地契契据。澄清一下，本文件证明了您作为所有者拥有和租赁公寓的权利。但是，在某些情况下，地契不可用。例如，当你最近从信誉良好的开发商那里购买了这套公寓，或者没有足够的时间获得房产证时。在这种情况下，您的必备品是迪拜市政府发布的情感计划或您的销售和购买协议。

您可能需要的最后一份文件是委托书。但是，只有在您出租公寓并通过您的代表提交我们讨论的所有文件时，才可能需要此文件，而不是亲自提交。

是的，你可以考虑租公寓有其陷阱，尽管从那以后它就不是火箭了。但是，您可以随时让生活变得轻松。雇用可靠的物业管理公司BSO，我们将找到最佳的解决方案，并为您完成有关租金问题的所有艰巨工作。