Передача объекта недвижимости – это процесс перехода права на объект от продавца к покупателю. Обычно это происходит в конце сделки с недвижимостью, после того как покупатель оплатил цену покупки и все соответствующие сборы или налоги.

Процедура выявления дефектов, также известная как снэггинг, представляет собой процесс выявления и документирования любых дефектов или недостатков в недавно построенном объекте. В Дубай снэггинг обычно осуществляется профессиональной компанией или частным лицом, которые осматривают недвижимость и составляют отчет с подробным описанием любых проблем, которые должны быть решены строителем или застройщиком.

Этапы передачи права на объект в Дубай, могут различаться в зависимости от конкретных деталей сделки. Тем не менее, некоторые общие шаги таковы:

• Подписание договора купли-продажи
• Получение разрешения от Земельного департамента Дубая (DLD)
• Уплата любых применимых сборов или налогов в пользу DLD
• Переоформление документов на нового владельца

Завершение процесса передачи, который обычно включает в себя физический осмотр недвижимости, чтобы убедиться, что она находится в надлежащем состоянии и соответствует условиям договора купли-продажи.

Основная цель снэггинга — обеспечить высокое качество новых объектов и их соответствие стандартам, установленным правительством Дубай и Управлением по регулированию недвижимости Дубай (RERA). Выявляя и устраняя любые дефекты или недостатки до того, как имущество будет передано владельцу, снэггинг помогает гарантировать, что владелец будет удовлетворен качеством своего нового имущества.

Да. Есть несколько документов, которые могут потребоваться для передачи прав на недвижимость в Дубае. Они могут включать договор купли-продажи, правоустанавливающие документы и любые соответствующие документы о разрешении или передаче от DLD. Перед завершением процесса передачи важно внимательно изучить и вникнуть во все соответствующие документы.

В Дубай снэггинг недвижимости обычно осуществляется профессиональной снэггинговой компанией или частным лицом, имеющим опыт выявления и документирования дефектов в недавно построенных объектах. Эти специалисты обычно нанимаются владельцем недвижимости или его агентом.

Отчет о проведении снэггинга обычно включает подробный список всех дефектов и недостатков, выявленных во время осмотра, а также фотографии или другие визуальные доказательства проблем. Отчет также должен включать рекомендации по устранению дефектов, а также предполагаемые сроки завершения.

Да, отчеты о результатах снэггинга можно использовать в качестве доказательства в юридических спорах между владельцами недвижимости и застройщиками или строителями. В случае возникновения спора отчет о проведении снэггинга объекта может дать объективную оценку состояния объекта и помочь определить, выполнил ли застройщик свои обязательства по работам и качеству.

Да. В некоторых случаях передача объекта в Дубай может быть совершена без присутствия покупателя. Однако для этого обычно требуется, чтобы покупатель предоставил доверенность другому лицу, которое может действовать от его имени в процессе передачи. Важно тщательно изучить и понять юридические последствия предоставления доверенности, прежде чем её предоставить.

BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.

Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?