Как получить наилучшую оценку стоимости аренды недвижимости в ОАЭ

Каждый арендодатель в Дубае знает, что найти агента по недвижимости легко, но найти достойного арендатора сложно. Теперь, как оценить правильную начальную цену, когда вы ищете арендатора?

Не ищите однозначного ответа, просто проверяя порталы недвижимости, такие как dubizzle.com или propertyfinder.ae. Обращение к агентам по недвижимости с этим вопросом приведет вас к снижению цены еще до начала переговоров, и ваша недвижимость мгновенно становится самым выгодным предложением на рынке.

Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам

• Конкуренция в вашем районе

Проверьте, сколько похожих объектов доступно в вашем районе. Если предложений мало, ваша задача - определить преимущества и недостатки. Ограниченное предложение чаще всего является положительным знаком, но иногда это может быть связано с пониженным спросом.

• Индекс арендной стоимости RERA

Индекс арендной стоимости RERA показывает вам разницу между минимальной и максимальной достижимой ценой в вашем районе.

• Условия оплаты

Существует множество способов договориться о условиях оплаты с вашим арендатором. Это еще одна возможность, связанная с годовой арендной платой. Оплата одним чеком не может быть равна оплате 12 чеками. Важно сказать, что требование оплаты одним чеком имеет больше недостатков, чем преимуществ для любого арендодателя, очевидно, что один чек предоставляет минимальную годовую арендную плату для арендатора.

• Управление арендаторами

Когда приходит время показов, убедитесь, что менеджер по недвижимости помогает потенциальным арендаторам, рекомендованным профессиональными брокерами. Непрофессиональный агент по недвижимости обращается с клиентом неправильно, клиент становится эмоциональным, и ваша недвижимость становится интересной.

• Компетентные переговоры

Оставьте пространство для переговоров, чтобы избежать агрессивных диалогов "Да/Нет". Рынок всегда поддерживает переговорщиков, поэтому правильное ведение переговоров позволит вам выбрать сделку из числа предложений.

BSO Real Estate Management проводит точную оценку аренды, учитывая ее важность до маркетинга и показов.

Обратитесь в BSO, чтобы получить бесплатную оценку аренды вашей недвижимости.