كيفية الحصول على أفضل تقييم لتأجير العقارات في الإمارات

يعرف كل مالك في دبي أنه من السهل العثور على وسيط عقاري ولكن من الصعب العثور على مستأجر لائق. الآن، كيفية تقدير سعر الطلب الصحيح عندما تبحث عن مستأجر

لا تبحث عن إجابة واضحة بمجرد التحقق من بوابات العقارات مثل dubizzle.com أو propertyfinder.ae. سيؤدي الاتصال بوكلاء العقارات بهذا السؤال إلى خصم السعر قبل بدء التفاوض، وتصبح الممتلكات الخاصة بك في لحظة أرخص صفقة في السوق.

فيما يلي الإرشادات التي ستساعدك أكثر:

• معدل المنافسة في منطقتك

تحقق من عدد الوحدات المماثلة المتوفرة في منطقتك. إذا كان التوفر محدودًا، فإن هدفك هو تحديد مزاياه وعيوبه. يعد التوفر المحدود في الغالب علامة إيجابية ولكن في بعض الأحيان قد يكون ذلك بسبب انخفاض الطلب.

• مؤشر أسعار تأجير RERA

يوضح لك مؤشر أسعار تأجير RERA فجوة بين الحد الأدنى المسجل والحد الأقصى للسعر الممكن تحقيقه في منطقتك.

• شروط الدفع

هناك العديد من الطرق للاتفاق على شروط الدفع مع المستأجر. هذه فرصة أخرى مرتبطة بمبلغ الإيجار السنوي. لا يمكن أن تساوي مدة الشيك الواحدة سيناريو 12 شيكًا. من المهم أن نقول إن طلب شيك واحد له عيوب أكثر من المزايا لأي مالك، ومن الواضح أن الشيك الواحد يوفر الحد الأدنى لمبلغ الإيجار السنوي الذي يجب على المستأجر دفعه.

• إدارة المستأجرين

عندما يحين وقت المشاهدة، تأكد من أن مدير الممتلكات يساعد المستأجرين المحتملين المحالين من قبل الوسطاء المحترفين. وسيط عقاري غير محترف يعامل العميل بطريقة خاطئة، ويصبح العميل عاطفيًا وممتلكاتك موضع اهتمام.

• التفاوض المناسب

احتفظ بمساحة للتفاوض لتجنب محادثات «نعم/لا» العدوانية. يدعم السوق دائمًا المفاوضين، لذا فإن القيام بذلك بطريقة صحيحة سيتيح لك تحديد صفقة ضمن عدد العروض.

بوس إدارة العقارات يقوم بإجراء تقييم دقيق للإيجار مع مراعاة أهميته قبل التسويق والمشاهدة.

اطلب من BSO إجراء تقييم إيجار مجاني لممتلكاتك.