Как начать инвестировать в арендную недвижимость в Дубае?

None

Как начать инвестировать в арендную недвижимость в Дубае?

19/12/2024

Существует множество способов заработать деньги. Наиболее распространенным является трудоустройство, но инвестирование может принести вам реальную выгоду. Вложение средств в арендную недвижимость является одним из самых простых и популярных видов инвестирования. Почему бы не начать инвестировать в арендные объекты?

Прежде чем начать инвестировать, вам следует предпринять три шага:

Определите свои цели и настройтесь на инвестирование.
Изучите рынок, чтобы понять его особенности.
Определите свой бюджет..

Сначала вам нужно четко понимать все преимущества и возможные подводные камни инвестирования в арендную недвижимость. Ваши цели должны быть конкретными и достижимыми. Затем вы должны понять все доступные способы оплаты и установить свой бюджет. Другими словами, вам нужно решить, будете ли вы покупать за свои деньги или с использованием финансовой схемы.

Наконец, изучение рынка включает в себя исследование типа недвижимости, в который вы собираетесь инвестировать. Вы должны выяснить, какие объекты позволят вам получить наивысший доход от аренды.

В этом посте мы рассмотрим некоторые вопросы, связанные с вашими первыми шагами на пути инвестирования в аренду. Надеемся, это поможет вам в предварительном изучении и принятии решения.

Почему аренда считается лучшим инвестиционным вариантом?

Есть разные формы инвестирования. Например, вы можете инвестировать в акции или в аренду. Однако аренда часто является предпочтительным вариантом для инвесторов, которые не склонны к риску. Что делает аренду лучшим инвестиционным вариантом?

Низкие риски. Рынок аренды всегда востребован. Люди могут приезжать и уезжать, но им всегда нужно место для проживания. Если смотреть на статистику, население Дубая стабильно растет, так как Дубай становится все более привлекательным городом для жизни, работы и ведения бизнеса. Например, в 2010 году в Дубае проживало 1,9 миллиона человек. Теперь их число составляет около 3,2 миллиона. Более того, статистика говорит о том, что Дубай - город огромных возможностей для аренды, примерно 70% его жителей арендуют свои дома.
Постоянный денежный поток. В Дубае средний срок аренды составляет 3-5 лет. Таким образом, найдя арендаторов, вы можете получать доход от них в течение 3-5 лет.
Стабильный денежный поток. В то время как фондовый рынок подвержен сильным колебаниям, рынок аренды стабилен. Таким образом, вы можете быть уверены в стабильности вашего дохода.
Не требует многих навыков. Конечно, вы должны изучить рынок недвижимости и аренды, чтобы сделать лучшие инвестиции с наилучшими показателями доходности. Однако вам не нужно изучать множество тактик и анализировать огромное количество информации, как это требуется при инвестировании в акции.
Пассивный доход. Сдача вашей квартиры, виллы или офиса приносит пассивный доход. То есть вам нужно приложить минимум усилий, чтобы получать деньги от вашей аренды. Конечно, если вы решите управлять своей недвижимостью самостоятельно, вам придется решать некоторые вопросы. Однако вы можете забыть об этой обязанности, если решите нанять специализированную компанию для управления недвижимостью. Таким образом, аренда действительно приносит пассивный доход!
Увеличение стоимости. Не забывайте, что инвестирование в аренду все равно является инвестированием в недвижимость. И стоимость недвижимости со временем растет. Таким образом, инвестирование в аренду приносит двойную выгоду - когда вы сдаете свою недвижимость в аренду и когда решаете ее продать.

Какой тип недвижимости является лучшим для аренды?

На этот вопрос нет готового ответа. Метод вашего исследования и его результат будут зависеть от ваших целей и вашего бюджета.

Если вашей целью является наивысший уровень доходности от аренды, вам нужно сравнить предполагаемую годовую арендную плату с ее стоимостью. Однако помните, что квартира или вилла с слишком высокой арендной платой может долго оставаться незаселенной.

Если вашей целью является наименьший уровень вакансии, коммерческая недвижимость может быть более привлекательным активом. Компании обычно арендуют свои объекты на более длительный срок. Таким образом, с хорошим арендным объектом вы можете иметь более высокий уровень заселенности и постоянный денежный поток.

На данный момент инвестиции в жилую недвижимость в Дубае являются наиболее популярными. Их доходность может достигать 12,4%, как это происходит в районе Арджан. Следующим наиболее популярным направлением инвестирования является отельная недвижимость. В большинстве случаев это гарантирует высокий уровень заселенности и стабильный денежный поток. Наконец, коммерческая арендная недвижимость занимает третье место и обещает стать еще более привлекательной в ближайшем будущем.

В заключение, когда все эти вопросы и шаги выполнены, вы получите реальное представление о своих возможностях и перспективах. Тогда вы сможете приступить к заработку денег:

Найдите объект, который соответствует вашим критериям, требованиям и бюджету.
Приобретите объект.
Найдите хорошего арендатора.
Получите свою прибыль в виде аренды.

Независимо от того, в какую аренду вы инвестируете, недвижимость требует хорошего обслуживания. Подписав договор управления с BSO, вы доверите свою недвижимость в надежные руки.