Как быстро сдать в аренду свою квартиру в Дубае?

None

Как быстро сдать в аренду свою квартиру в Дубае?

02/12/2024

Общепринято считать, что только арендодатели стремятся заключить арендное соглашение как можно быстрее, так как иначе они теряют свой доход от аренды. Однако часто и арендаторам требуются такие быстрые сделки. Таким образом, мы откладываем вопрос "Как я могу быстро сдать свой дом в аренду?" и сосредотачиваемся на вопросе "Как я могу быстро арендовать квартиру?"

Конечно, самый быстрый способ - обратиться к лучшим агентствам по аренде в Дубае. Такие агентства имеют обширную сеть арендных объектов. Поэтому они помогут вам найти жилье, забронировать его и получить договор аренды в мгновение ока. Однако даже в этом случае знание некоторых важных аспектов поиска жилья не будет лишним. И это вдвойне важно, если вы ищете квартиру самостоятельно.

Итак, в этом посте мы обсудим, как искать подходящую квартиру, подавать заявку и подписывать договор аренды.

Поиск подходящей квартиры

Первый шаг здесь - определить свои требования, предпочтения и ограничения:

Бюджет аренды (сколько вы можете позволить себе заплатить, частота платежей);
Желаемое местоположение (например, Центр Дубая, Дубай-Марина и т. д.);
Необходимое количество комнат;
Желаемое состояние мебели (меблированная, немеблированная, частично меблированная);
Обязательные и дополнительные удобства (например, прачечная, бассейн и т. д.);
Особые условия (например, разрешение на проживание с животными, если у вас есть питомец).

Затем ищите в интернете, чтобы отобрать предложения. Благодаря современным технологиям вы можете провести предварительный отбор удаленно, используя свой смартфон, планшет или ноутбук. Посетите веб-сайты хотя бы двух или трех агентств недвижимости и просмотрите их предложения, чтобы увидеть как можно больше вариантов.

Обратите внимание, убедитесь, что агентство сертифицировано RERA, чтобы позже не столкнуться с проблемами при заключении договора аренды!

Обычно вы можете использовать различные фильтры для уточнения списка и сосредоточения на целевых вариантах. Например, используйте такие фильтры, как:

Район;
Тип недвижимости (квартира, вилла и т. д.);
Количество комнат;
Варианты мебели;
Удобства;
Цена аренды;
И т. д.

Изучите описания и фотографии, предоставленные для квартиры, чтобы составить первое впечатление. Таким образом, вы можете включить его в свой список или нет. Имейте в виду, что иногда фотографии могут вводить в заблуждение. Поэтому мы рекомендуем в первую очередь обращать внимание на проверенные предложения, чтобы вы могли быть уверены, что презентация подтверждена как корректная.

Кроме того, вы можете измерить расстояние от объекта до станции метро, вашего места работы или другого местоположения онлайн, используя, например, Google Карты. Также вы можете проверить окрестности, включая парки, магазины, рестораны и другие места. Это позволяет вам сэкономить много времени, так как вы получаете полное представление о местоположении объекта, не посещая его лично. Мы, конечно же, рекомендуем этот вариант!

После того как вы отобрали несколько вариантов для аренды, свяжитесь с агентами по недвижимости, чтобы задать свои вопросы и назначить просмотр на месте. Хорошая идея начать просмотр с объектов, которые вы ставите на первое место в своем списке.

Подготовка к подаче заявки

Итак, теперь вы нашли квартиру, которая соответствует вашим требованиям и ограничениям. Вы обсудили условия аренды и нашли их подходящими для себя. Теперь пришло время подать заявку на аренду.

Подача заявки на аренду - это простая, но очень ответственная процедура. Ее цель - позволить агентству проверить и подтвердить вас как арендатора и обеспечить защиту объекта.

Для подачи заявки вы должны подготовить и предоставить копии следующих документов:

Паспорт (для граждан стран, не входящих в Совет сотрудничества стран Залива);
Виза на проживание (для граждан стран, не входящих в Совет сотрудничества стран Залива);
Emirates ID.

Обычно вам также нужно предоставить какое-либо подтверждение вашей платежеспособности. Это может быть выписка из банка или копия вашего трудового договора. Наконец, вам нужно заплатить залог. Залог возвращается и обычно составляет 5% от годовой арендной платы, хотя для меблированных квартир он может быть выше. Вы будете требовать возврат вашего залога по окончании договора аренды и получите его в полном объеме, если не предоставите оснований для удержания.

Не забудьте получить подтверждение оплаты залога.

Подписание договора аренды

После того как вы были проверены на предмет аренды, агентство составляет договор аренды, который обе стороны должны подписать. Чтобы упростить арендные отношения, правительство Дубая разработало единый шаблон договора аренды. Однако допускаются некоторые дополнительные пункты.

В любом случае, как и при подписании любого договора, внимательно прочитайте каждый пункт договора аренды перед тем, как поставить свою подпись. Особое внимание уделите следующим пунктам:

Адрес арендуемой недвижимости;
Дата начала / окончания договора аренды;
Сумма аренды;
Условия оплаты (частота, сроки и т. д.);
Ваши и обязанности вашего арендодателя по содержанию и ремонту объекта;
Положения, касающиеся субаренды и разрешения на проживание с животными (если это важно для вас).

После подписания договора аренды не забудьте получить свою копию договора.

Затем наслаждайтесь своим новым домом!

В BSO мы добросовестно выполняем обязанности арендодателя. Мы внедряем передовые технологии для обеспечения большой гибкости и прозрачности в арендных отношениях.

Здесь вы получаете личный кабинет и можете использовать его различные функции. Начиная с отправки запросов на обслуживание и заканчивая оценкой вашего удовлетворения нашими услугами.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предоставляемых нами возможностях.