القائمة الرئيسية
بحث
خدمات
الملاك
المستأجرون
الوسطاء
الموردون
.avif)
عندما يفكر مشترو المنازل في شراء منزل، وخاصة المنزل الذي تم بناؤه حديثًا، فمن الضروري التأكد من أن كل شيء على ما يرام. هذا هو المكان الذي يأتي فيه تعطل الممتلكات وتسليمها. أثناء تعطل العقار، يتم إجراء فحص شامل لعقار البناء الجديد لتحديد أي عيوب أو مشكلات تحتاج إلى إصلاح قبل التسليم.
تتم عملية التسليم عندما يقوم البائع بنقل العقار رسميًا إلى المشتري. في دبي، تعتبر هذه العمليات ذات أهمية خاصة بسبب سوق العقارات المزدهر في المدينة والعديد من مشاريع البناء.
عادةً ما يُعتبر شيء ما عقبة إذا كان تالفًا أو مكسورًا، أو لم يتم تركيبه بشكل صحيح، أو بدا غير مكتمل. العديد من المشاكل سطحية، ولكن في بعض الأحيان يمكن أن تكون مشاكل أكثر خطورة مثل تجهيزات المطبخ التي لم يتم تثبيتها بالطريقة الصحيحة.
تقدم شركة متعثرة خدمات متعثرة لتحديد هذه المشكلات. نتيجة فحصهم هي تقرير متمزق يسرد جميع العيوب التي يجدونها.
تتم عملية التسليم عندما يقوم البائع بنقل العقار رسميًا إلى المشتري. وهي تنطوي على وضع اللمسات الأخيرة على جميع الالتزامات القانونية والمالية، وعادة ما يكون ذلك عندما يتلقى المشتري مفاتيح العقار. تتطلب هذه العملية عادةً التسجيل المسبق لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ودفع رسوم Oqood، والتي يتم حسابها كنسبة مئوية من سعر الشراء.
يعد قطع العقارات وتسليمها خطوات أساسية في عملية شراء العقارات. إنها تساعد في تحديد أي مشكلات محتملة يمكن أن تصبح مشاكل كبيرة في المستقبل. يمكن أن تتراوح هذه من مشاكل تجميلية بسيطة إلى عيوب هيكلية كبيرة. من خلال تحديد هذه المشكلات مبكرًا، يمكنك التأكد من إصلاحها قبل الانتقال، مما يوفر لك الوقت والمال على المدى الطويل.
تأخذ عملية التعثر نظرة مفصلة على الممتلكات في الفترة التي تسبق العقود التي يتم تبادلها. أثناء التفتيش المتعثر، سيتجول المفتش حول العقار ويدون ملاحظات عن جميع العيوب التي يجدونها من خلال تحديد المنطقة، بالإضافة إلى الأدلة الفوتوغرافية. من خلال العين الدقيقة والتحقيق الشامل، يبحث المفتشون عن جميع العيوب الطفيفة والكبيرة ويدونون جميع الأخطاء التي يجدونها.
تتضمن عملية التسليم وضع اللمسات الأخيرة على جميع الالتزامات القانونية والمالية، وعادةً ما يحدث ذلك عندما يستلم المشتري مفاتيح العقار. يتضمن ذلك فحصًا تفصيليًا للعقار، ويتم تدوين أي مشكلات يتم العثور عليها في شهادة التسليم. عادة ما يتم إعطاء مالكي العقارات إشعارًا بتسليم العقار لمدة 30 يومًا لإكمال عملية التسليم.
يمكن أن تختلف تكلفة قطع العقارات في دبي اعتمادًا على نوع العقار والشركة التي تختارها. فيما يلي بعض التقديرات العامة:
هذه هي التكاليف المتوسطة وقد تختلف التكلفة الفعلية. من الجيد دائمًا الحصول على عروض أسعار من شركات متعددة قبل اتخاذ القرار. ضع في اعتبارك أيضًا أنه قد تكون هناك رسوم إدارية إضافية متضمنة في عملية التسليم.
يعد قطع العقارات وتسليمها خطوات حاسمة في عملية شراء العقارات في دبي. إنها تساعد في ضمان أن يكون منزلك الجديد في أفضل حالة ممكنة قبل الانتقال إليه. على الرغم من أنها تأتي بتكلفة، إلا أن راحة البال التي يقدمونها تستحق ذلك. لذلك، إذا كنت تفكر في شراء عقار في دبي، فلا تنس أن تأخذ في الاعتبار تكلفة تعطل العقار وتسليمه إلى ميزانيتك. تذكر أيضًا أن تخطط لشراء عقارك مسبقًا لتجنب أي متاعب في اللحظة الأخيرة.
تأكد من مراجعة كشف حسابك بعد 30 يومًا من التسليم للتأكد من تحصيل جميع الرسوم بشكل صحيح. من المهم ملاحظة أن شراء مبنى جديد قد يستغرق وقتًا طويلاً، ولكن الأمر يستحق ذلك للتأكد من أن منزلك قد اجتاز عمليات فحص لوائح البناء وخلوه من سوء التصنيع.
تذكر أن منزلك الذي تم بناؤه حديثًا يجب أن يأتي مع ضمان هيكلي، لذلك يجب إصلاح أي عيوب أو عقبات طفيفة ناتجة عن سوء التصنيع دون أي تكلفة إضافية عليك. لذلك، لا تتردد في الحصول على قائمة العقبات من شركة تمزيق محترفة وتأكد من إصلاح أي عيوب تجميلية قبل التسليم. يركز بناة المنازل بشكل متزايد على مشاريع البناء الموفرة للطاقة، لذا تأكد من السؤال عن ذلك أثناء عملية البناء.
هل أنت مستعد لجعل تجربة شراء العقارات في دبي سلسة وخالية من المتاعب؟ تواصل مع خدمة التمزق والتسليم الاحترافية اليوم! لا تنتظر وقم بتأمين استثمارك وتأكد من أن منزلك الجديد في أفضل حالة ممكنة قبل الانتقال.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
تم نقل إدارة العقارات الاحترافية في دبي إلى مستوى جديد من قبل BSO، مما يوفر لأصحاب العقارات في الإمارات العربية المتحدة فرصًا رائعة.
