دليل منطقة جميرا بارك

جميرا بارك هو مشروع رائع يوفر حياة فاخرة. تتمثل إحدى مزايا استئجار العقارات في هذه المنطقة في أنك تتعامل مع مستأجرين ذوي دخل مرتفع. وهذا يعني أن هذا يقلل من مخاطر ارتداد الشيكات بل إنه يوفر عقود إيجار أطول. في BSO، يمكننا تسهيل أعمال التأجير الخاصة بك نظرًا لخبرتنا الاستثنائية في إدارة الممتلكات وشبكة البائعين والشركاء الكبيرة.

عقارات للإيجار و للبيع في جميرا بارك

المجتمع موجه نحو الحياة العائلية، وبالتالي لا يقدم سوى الفيلات. أسعار العقارات هنا أكبر من متوسط الفيلات في دبي. لمساعدتك في الحصول على بعض النقاط المرجعية حول عمق سوق الإيجار أو البيع الحالي، نقدم الأسعار أدناه (اعتبارًا من أبريل).

تبدأ أسعار الإيجار هنا من:

• 165,000.00 درهم إماراتي — 190,000.00 درهمًا إماراتيًا سنويًا للفلل المكونة من 3 غرف نوم؛
• 180,000.00 درهم إماراتي — 195,000.00 درهمًا إماراتيًا سنويًا للفلل المكونة من 4 غرف نوم؛
• 260,000.00 درهم إماراتي — 295,000.00 درهمًا إماراتيًا سنويًا للفلل المكونة من 5 غرف نوم.

أسعار الشراء هنا تبدأ من:

• 2,950,000.00 درهم إماراتي — 3,100,000.00 درهم إماراتي للفلل المكونة من 3 غرف نوم؛
• 3,350,000.00 درهم إماراتي — 3,460,000.00 درهم إماراتي للفلل المكونة من 4 غرف نوم؛
• 5,350,000.00 درهم إماراتي — 6,000,000.00 درهم إماراتي للفلل المكونة من 5 غرف نوم،

ما هي أماكن الإقامة في جميرا بارك؟

كما ترون، في جميرا بارك، هناك فيلات من 3 و 4 و 5 غرف نوم. تختلف هذه الفيلات في موضوع التصميم الخارجي:

• فيلات تراثية على الطراز الفرنسي؛
• الفيلات الإقليمية، التي تتميز بالعمارة العربية التقليدية؛
• فيلات Legacy and Legacy Nova، التي تتميز بأسقف إسبانية مزينة بالبلاط الأحمر.

جميع العقارات منفصلة وتحتوي على مرآب مع مواقف لسيارتين وتراس وساحات خضراء. الفيلات الصغيرة لا تحتوي على أي حمام سباحة بينما تحتوي الفلل الأكبر دائمًا على مثل هذا المسبح. ومع ذلك، فإن عبارة «فيلا صغيرة» لن تضلل المستأجرين. للتوضيح، في حين تختلف الوحدات حسب مرافقها، فإن كل منها أكثر اتساعًا من المتوسط في دبي.

في الواقع، يختار المستأجرون فيلات جميرا بارك لأن هذه الوحدات توفر أقصى درجات الخصوصية والمعيشة الفاخرة. نظرًا لبنائها الأخير وصيانتها المنظمة جيدًا، فإن هذه العقارات في أفضل حالاتها. بعبارة أخرى، تطرح هذه الفيلات الحد الأدنى من المشكلات للنزاعات الإيجارية. ولكن حتى في حالة حدوث مثل هذه المشكلات، فإن BSO تتمتع بكفاءة عالية محامو الملكية لتسوية النزاع بسرعة.

فوائد العيش في جميرا بارك

بالطبع، تشتهر المنطقة بممتلكاتها العائلية والفاخرة، سواء من حيث المساحات أو التشطيبات. ومع ذلك، هذه ليست الفوائد الوحيدة للعيش في جميرا بارك. في الواقع، يوجه المستأجرون الذين لديهم عائلات كبيرة رؤوسهم إلى هذا المجتمع بسبب مزيجه الرائع من الحي الهادئ وموقعه المتميز بالقرب من المدينة.

الراحة وجودة المعيشة

يقع المشروع بالقرب من شارع Garn Al Sabkha/D59 وشارع الشيخ زايد. للتوضيح، يوفر هذا الأخير وصولاً سريعًا إلى المدينة، وبالتالي يجعل موقع المنطقة مفيدًا بقربه. عند العيش في جميرا بارك، يمكن للمستأجرين الاستمتاع بالعيش في ضاحية هادئة وسلمية وخضراء للغاية. استمتع بمستويات ضوضاء منخفضة من حولهم. أخيرًا، استمتع بهواء نقي بسبب انخفاض حركة المرور والكثير من الأشجار والشجيرات والعشب داخل المجتمع. ومع ذلك، إذا كانوا يرغبون في الحصول على بعض الترفيه، فعليهم أن يأخذوا بضع دقائق فقط بالسيارة للوصول إلى المدينة.

حديقة جميرا لأسلوب حياة نشط

حديقة جميرا ليست مجرد اسم عشوائي. على العكس من ذلك، يعكس هذا الاسم طبيعته المليئة بالمتنزه. في الواقع، المجتمع محاط بالعديد من المتنزهات. أكثر من عشرة في المجموع. يحتوي بعضها على ملاعب للأطفال ومقاعد مريحة للجلوس والاسترخاء. ولكن معظم هذه الحدائق هي مرافق لطيفة لقيادة نمط حياة نشط. لديهم مسارات جري لطيفة. علاوة على ذلك، فهي ممتازة لركوب الدراجات. بالتأكيد، تعتبر المرافق الرياضية الخارجية على مستوى رائع هنا.

إلى جانب ذلك، هناك ملعب تنس كامل الحجم في المنطقة ونادي رائع ومركز جميرا بارك الترفيهي. سيجد السكان هنا مسبحًا جيدًا وصالات رياضية والكثير من أنشطة اللياقة البدنية الأخرى.

أخيرًا، تجدر الإشارة إلى الطبيعة الصديقة للحيوانات الأليفة في حديقة جميرا. يتعلق الأمر بالفيلات التي يمكن العيش فيها مع الحيوانات الأليفة وعدد كبير من حدائقها للمشي واللعب مع الحيوانات الأليفة.

مدارس أفضل

تقع واحدة من أفضل المدارس في دبي داخل هذا المجتمع. نعم، نحن نتحدث عن مدرسة دبي البريطانية. أولئك المستأجرون الذين لديهم أطفال في سن الابتدائية أو الثانوية سيقدرون بالتأكيد فرصة دخول مدرسة راسخة مع المناهج البريطانية ذات السمعة العالمية للدراسة. في الواقع، يوفر المنهج معرفة ومهارات كبيرة، وهي ذات أهمية قصوى لمزيد من التعليم العالي.

علاوة على ذلك، توفر المنطقة مرافق ليس فقط للتعليم العام ولكن لتعليم الفن أيضًا. للتوضيح، ستحصل العائلات التي لديها أطفال مهتمون بالفن على كل ما تحتاجه لتطوير وتحسين مهاراتهم الفنية في أكاديمية دبي للفنون المسرحية.

سلبيات العيش في جميرا بارك

نظرًا لكونه مجتمعًا سكنيًا حقيقيًا، فإن جميرا بارك تفرض بعض القيود على أولئك الذين يعشقون الذهاب إلى النوادي أو يحتاجون إلى مرافق مراكز تجارية ومطاعم إضافية للترفيه عن أنفسهم. لنقول الحقيقة، بالكاد نعتقد أنها سلبيات حقيقية للعيش في المنطقة. مجرد أشياء للنظر فيها.

في الواقع، في نهاية المطاف، قد تجعل دبي سكانها يشعرون بالتعب قليلاً من الضجيج والضجة المستمرة. وبناءً على تجربتنا، يفهم المستأجرون مع العائلات تمامًا متعة العيش في مكان هادئ حيث يمكنهم الاسترخاء بسهولة والحصول على قسط من الراحة عند عودتهم إلى المنزل. بعد كل شيء، هناك العديد من خيارات الترفيه على بعد 10 دقائق بالسيارة من هذا المشروع.

وسائل النقل العام في جميرا بارك

ربما يمثل نقص وسائل النقل العام في جميرا بارك تحديًا. للتوضيح، تقع أقرب محطة مترو، DMCC، على بعد 5 دقائق بالسيارة. أيضًا، لا توجد محطة حافلات في المجتمع أو بالقرب منه.

ومع ذلك، لا يبدو أن هذا يمثل تحديًا كبيرًا للمستأجرين إذا كانوا يفكرون حقًا في جعل جميرا بارك منزلهم. أولاً، لأن نقص وسائل النقل العام يعني نقص التلوث الضوضائي المصاحب. ثانيًا، لأن هذا المجتمع مصمم للعائلات ذات الدخل المرتفع. وعادةً ما تمتلك هذه العائلات مركبة واحدة على الأقل، مما يوفر مرونة أكبر في التنقل مقارنة بأي خيارات للحافلات أو المترو.

وخلاصة القول، تعد جميرا بارك مجتمعًا سكنيًا جذابًا للغاية. في BSO، غالبًا ما نتلقى طلبات من المستأجرين بخصوص هذه المنطقة. لذلك، لن نواجه صعوبة في العثور على مستأجر لفيلتك الموجودة هنا. اشترك في إدارة الممتلكات خدمات. وبالتالي، ستستمتع بالجانب المشرق من أعمال التأجير (المعروف أيضًا باسم مدفوعات الإيجار) والتخلص من الجانب المظلم (المعروف أيضًا باسم الصيانة والمهام والقضايا الأخرى المتعلقة بالإيجار).