دليل منطقة دبي هيلز استيت

كخبير في سوق العقارات، نود أن ننتبه إلى منطقة دبي هيلز استيت الآن. لهذا السبب نقدم هنا دليلًا كاملاً لتوضيح جميع الفرص والقيود عند تأجير الممتلكات الخاصة بك الواقعة في هذه المنطقة.

نظرًا لتصميمه كمجتمع فاخر، فإنه يجذب المستأجرين من ذوي الدخل المرتفع وفوق المتوسط. وهذه إحدى فرصك كمالك. لا تزال الشيكات المرتجعة تحدث. لحسن الحظ، في BSO، نعرف كيفية التعامل مع ارتداد الشيكات قضية. بالإضافة إلى العديد من المخاطر الأخرى التي قد تشارك فيها (الآن أو من المحتمل) كمالك. لذلك، معنا، سيكون لديك القليل من القلق.

ولكن دعونا نعود إلى دبي هيلز ونناقشها بالتفصيل.

إيجابيات وسلبيات العيش في دبي هيلز استيت

بينما نشعر بشغف كبير بدبي هيلز استيت، يجب أن نكون موضوعيين للكشف عن جوانبها الجيدة وغير الجيدة.

أولاً، تقدم دبي هيلز المزايا التالية:

• متعة العيش في مدينة فاخرة جديدة، وهي هادئة وسلمية بشكل جيد،
• وجود العديد من المدارس في جميع أنحاء المنطقة للانضمام،
• يوفر المجتمع الكثير من المرافق لنمط الحياة النشط. أما بالنسبة للجوانب غير الجيدة من دبي هيلز، فإننا لا نسميها سلبيات. ومع ذلك، قد تكون الجوانب التالية مصدر قلق معين لبعض المستأجرين أو يشاع عنها خطأ، وبالتالي يجب توضيحها:
• نقص وسائل النقل العام
• مشاكل الضوضاء من أعمال البناء الجارية لذلك، اقرأ المزيد لاكتشاف المزيد حول كل هذه الجوانب.

فوائد الاستئجار في دبي هيلز

عند تقديم شققك للإيجار في دبي هيلز استيت، لن تضطر إلى مواجهة مثل هذه المنافسة الشرسة كما تفعل في مناطق أخرى. ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض كثافة المباني في دبي هيلز. ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن الطلب على هذه العقارات الفاخرة كبير حقًا.

علاوة على ذلك، بينما تعاني الشقق في العديد من المناطق الأخرى من انخفاض أسعار الإيجار، فإن العقارات المؤجرة في هذا المجتمع الأعلى تصنيفًا لا تفقد مواقعها. هذا ينطبق بشكل خاص على الشقق المكونة من غرفتي نوم أو أكثر. على الرغم من أن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة قادرة أيضًا على تحقيق دخل جيد.

مدينة داخل المدينة

في الواقع، دبي هيلز استيت هي بالفعل مدينة صغيرة بالقرب من مدينة MBR. وهي ترقى تمامًا إلى اسمها، Estate.

تم التخطيط لمساحة 11 مليون قدم مربع بشكل مثالي وتشمل كل ما يحتاجه المرء لقيادة نمط حياة فاخر وترفيهي. يتيح موقعها لسكانها الاستمتاع بالمساحات الخضراء والكثير من المساحات المفتوحة مع الاستمرار في مراقبة جمال ناطحات السحاب الطويلة المبنية في المجتمعات الأخرى.

سيجد المستأجرون هنا أو بالقرب منك جميع المرافق ووسائل الراحة المطلوبة لحياة غنية وصحية.

هادئ وسلمي

تفيد دبي هيلز استيت سكانها بغياب الضجة التجارية هنا وكل الضوضاء المصاحبة لها. في الواقع، لا توجد حركة مرور كثيفة على الطرق، ولا ازدحام. ونتيجة لذلك، لا توجد ضوضاء ناتجة عن السيارة.

لذلك، إذا كان المستأجرون يرغبون في العيش في مكان هادئ، فإن دبي هيلز هي واحدة من أفضل المجتمعات في هذا الصدد.

دبي هيلز لأسلوب حياة نشط

كمجتمع فعال ذاتيًا، توفر دبي هيلز بالفعل الكثير من الفرص لنمط الحياة النشط. إذا كان المستأجرون لديك نشطين، فيمكنهم العثور على شيء يفضلونه:

• لعب الجولف في ملعب جولف من 18 حفرة في نادي دبي هيلز للجولف؛
• السباحة في العديد من حمامات السباحة؛
• لعب كرة السلة في دبي هيلز بارك أو الملاعب متعددة الوظائف المتوفرة في خمس مناطق على الأقل من المجتمع؛
• التزلج في حديقة دبي هيلز للتزلج؛
• لعب التنس في ملاعب التنس بالحجم الكامل وحتى لعب تنس البادل في ملعب تنس البادل في دبي هيلز بارك أو الملاعب متعددة الوظائف المذكورة أعلاه؛
• وبالطبع المشي والركض وركوب الدراجات وما إلى ذلك.

نعم، يبدو أن شعار «ابق نشيطًا وصحيًا» ليس مجرد كلمات بسيطة هنا!

وجود العديد من المدارس في جميع أنحاء المنطقة

للعائلات التي لديها أطفال، هناك الكثير من المدارس القريبة للانضمام إليها. يقدم كل منهم منهجًا يهدف إلى إطلاق العنان لإمكانات تلاميذه في الجوانب التعليمية والعملية.

فيما يلي بعض الأمثلة على المدارس الموجودة في أقرب المواقع:

• مدرسة كينغز في البرشا؛
• مدرسة جيمس الدولية؛
• مدرسة جيمس نيو ميلينيوم؛
• مدرسة دوايت في دبي؛
• ريبتون - البرشا؛
• مدرسة سمارت فيجن دبي؛
• مدرسة Credence الثانوية، إلخ. وبالتالي، فإن المستأجرين الذين لديهم أطفال في سن المدرسة لديهم العديد من الخيارات التعليمية للاختيار من بينها.

سلبيات العيش في دبي هيلز استيت

هل هناك بالفعل أي سلبيات لدبي هيلز استيت كمجتمع للإقامة فيه؟ حسنا، ربما، مجرد بعض الاعتبارات البسيطة.

نقص وسائل النقل العام

في الوقت الحالي، تتمثل إحدى عيوب المنطقة في غياب وسائل النقل العام. في الواقع، لا توجد محطات مترو ولا محطات حافلات للتنقل في المجتمع أو الوصول إلى مناطق أخرى. الخيار الوحيد للقيام بذلك في حالة عدم استخدام السيارة الخاصة هو ركوب سيارة أجرة.

ومع ذلك، لا يزال المجتمع يتطور. في المستقبل القريب، من المخطط تشغيل خط حافلات لمزيد من الاتصال المكثف للمنطقة بمناطق أخرى في دبي. بعد ذلك، سيكون هناك عدد كافٍ من محطات الحافلات في جميع أنحاء دبي هيلز استيت للتنقل.

إلى جانب ذلك، من المرجح أن يعتاد المستأجرون الذين يرغبون في العيش في مجتمع فاخر مثل دبي هيلز استيت على ركوب وسائل النقل الخاصة بهم بدلاً من ركوب وسائل النقل العامة.

وبالتالي، نحن على يقين من أن نقص وسائل النقل العام لا يمكن اعتباره عاملاً رئيسيًا من قبل المستأجرين المحتملين.

ما هي مستويات الضوضاء في دبي هيلز استيت؟

في بعض الأحيان، قد تواجه بعض أجزاء دبي هيلز استيت مشاكل الضوضاء خلال اليوم. هذا بسبب وجود بعض الإنشاءات الجارية (ولكن الآن عدد قليل منها) في بعض أجزائها.

ولقول الحقيقة، إذا كانت عقاراتك المؤجرة لا تقع بالقرب من مواقع البناء، فليس لديك ما يدعو للقلق أنت والمستأجرين. للمضي قدمًا، سيتم الانتهاء من المنطقة بالكامل خلال هذا العام. لذلك، قريبًا جدًا لن تكون ضوضاء البناء مشكلة في أي مواقع داخل المنطقة.

في الختام، لا يوجد عيب حقيقي للمنطقة لتخويف المستأجرين. على العكس من ذلك، تعتبر دبي هيلز استيت المكان الأكثر سخونة والأحدث للعيش فيه.

ومع ذلك، لا تنس أن ولاء المستأجرين لا يعتمد فقط على الظروف التي يوفرها المجتمع. للتوضيح، يعتمد الأمر أيضًا على الإدارة السليمة للفيلا أو الشقة التي يعيشون فيها. نعم، تتطلب مسؤوليات مالك العقار وقتك وجهدك. طريقة الخروج هنا هي منحها للمحترفين. عندما توقع عقد إدارة الممتلكات مع BSO، ستحصل على كل وقتك وجهدك تحت تصرفك. بينما سنقوم بجميع أعمال المالك نيابة عنك.