Тарифы, о которых вам следует знать в Дубае

Потрясающий центр Дубая, инновации и роскошь привлекают миллионы людей своей динамичной экономикой и исключительным качеством жизни. Тем не менее, как и любой крупный город мира, он имеет свои собственные финансовые взгляды. Помимо гламура, каждый, кто намеревается проживать, работать или открыть бизнес в Дубае, должен разбираться в разных тарифах.

Информация об этих финансовых обязательствах поможет вам эффективно составить бюджет и предотвратить непредвиденные расходы: от ежедневных расходов на проживание до платы за государственные услуги и коммерческих расходов на установку. Расскажите нам об основных тарифах Дубая, о которых вам следует знать.

I. Расходы на жилье и повседневную жизнь:

Стоимость жизни в Дубае является важной проблемой для жителей Дубая. Несмотря на то, что заработная плата может быть конкурентоспособной, различные периодические расходы пополняют ваш ежемесячный бюджет.

A. Расходы на жилье

Ваши самые большие расходы, скорее всего, будут связаны с арендой. Цены могут быть взлетами и падениями в зависимости от типа местоположения, размера и недвижимости.

• Аренда:
  
  • Квартиры-студии: 3 000—6 000 дирхамов ОАЭ в месяц
  • Квартира с 1 спальней: 4000 - 7500 дирхамов ОАЭ в месяц
  • Апартаменты с 2 спальнями: 6000-9000 дирхамов ОАЭ в месяц
  • Вилла: от 15 000 дирхамов ОАЭ в месяц и более
• Плата за жилье в муниципалитете Дубая:
  
  • Эта обязательная плата составляет 5% от годовой стоимости проезда ваших активов. Обычно она делится на 12 ежемесячных платежей и включает счет Dewa.

• Узнайте больше: Руководство по оплате жилья в муниципалитете Дубая 

‍

B. Коммунальные услуги и услуги:

Законопроект Dewa (Управление энергетики и водных ресурсов Дубая) является важным компонентом ваших ежемесячных расходов.

• Гонорар росы:
  
  • Потребление: цены на электроэнергию (AED/кВтч) и воду (AED/м³). Результаты роста в случае увеличения потребления.
  • Перегрузка топлива: дополнительная переменная плата, определяемая ценами на топливо.
  • Плата за обслуживание счетчика: номинальная фиксированная ежемесячная плата.
  • Первоначальная настройка: оцените первоначальный депозит или плату за активацию при установке услуг (например, 500—1500 дирхамов ОАЭ).
  • Проверьте: Тариф на плиты DEWA 

‍

• Интернет и мобильная связь: ежемесячные пакеты варьируются в зависимости от скорости и данных.
  
  • Высокоскоростной интернет: около 370 AED в месяц.
  • Мобильный телефон: от 100 до 300 дирхамов ОАЭ в месяц.

‍

C. Транспортный сбор:

Для передвижения по Дубаю необходимо сочетание общественного транспорта и дорожных сборов.

• Общественный транспорт (карта NOL): это зависит от расстояний.
• Ежемесячный абонемент на метро: приблизительно от 300 до 350 дирхамов ОАЭ.

• Спланируйте свое путешествие: Общественный транспорт RTA 

• Салик (пункты взимания платы за проезд): стоимость каждого маршрута составляет 4 дирхама ОАЭ в год. Обратите внимание на недавнее расширение (например, перекресток Business Bay Crossing, Al Sports Road).
• Плата за парковку: она варьируется в зависимости от зоны и продолжительности парковки. Важно знать о наказании за любое нарушение.
  
  • Ознакомьтесь с правилами парковки: Парковочные услуги RTA 
• Владение автомобилем: если у вас есть автомобиль, примите во внимание следующее:
  
  • Импортные пошлины: около 5% от цены автомобиля.
  • Ежегодный регистрационный взнос: 400-800 дирхамов ОАЭ.
  • Затраты на топливо, техническое обслуживание и страхование.

‍

D. Здравоохранение и страхование:

Медицинское страхование является обязательным для всех жителей Дубая.

• Обязательное медицинское страхование: расходы в зависимости от уровня страхового покрытия и поставщика услуг могут сильно различаться.
• Базовое покрытие: около 616 дирхамов ОАЭ в год.
• Среднее покрытие: около 3000 дирхамов ОАЭ в год.
• Персональные годовые планы: от 2000 до 6000 дирхамов ОАЭ
• Годовые планы для всей семьи: от 20 000 до 30 000 дирхамов ОАЭ

‍

E. Плата за образование:

Для семей плата за обучение часто является одной из самых важных текущих расходов.

• Стоимость обучения: очень разная стоимость обучения в международных школах, как правило, составляет от 40 000 до 100 000 дирхамов ОАЭ в год на одного ребенка.

‍

II. Визовый и иммиграционный сбор:

За приобретение и содержание резиденции в Дубае взимается определенная плата.

• Виза на жительство: обычно варьируется от 2000 до 5000 дирхамов ОАЭ в зависимости от типа визы (например, для трудоустройства, инвесторов, семейных спонсоров). Обычно это включает обработку документов, медицинское обследование и выдачу удостоверения личности эмирата.
  
  • Найдите информацию о визе: GDRFA Дубай 
  • Удостоверение личности Эмирейтс: необходимо для всех жителей; часто связано с визой и расходами.

‍

III. Создание бизнеса и эксплуатационные расходы:

Для предпринимателей и предприятий в Дубае существует особая категория коммерческих сборов.

• Регистрация и государственная пошлина:
  
  • Регистрация фирменного наименования: 500 - 1000 дирхамов ОАЭ
  • Плата за первоначальное одобрение: 2 000 - 5 000 дирхамов ОАЭ
  • Меморандум об ассоциации: 2000 - 3000 дирхамов ОАЭ
  • Нотариальные и переводческие расходы: 1,500—2500 дирхамов ОАЭ
• Бизнес-лицензия: значительные периодические расходы, продлеваемые на ежегодной основе.
  
  • Свободная зона: от 12 000 дирхамов ОАЭ (часто включая офисные помещения).
  • Лицензия на материковую часть страны: может превышать 50 000 дирхамов ОАЭ, случайная в зависимости от отрасли и особых требований.

• Изучите варианты организации бизнеса: DED в Дубае 

• Аренда офисных помещений: требование для регистрации компании.
  
  • Свободная зона: стоимость мест, оплачиваемых совместно, начинается с 10 000 дирхамов ОАЭ в год.
  • Офис на материковой части страны: обычно варьируется от 30 000 до 40 000 дирхамов ОАЭ в год.

• Стоимость визы (для сотрудников/инвесторов):
  
  • Рабочая виза: стоимость визы составляет от 3000 до 5000 дирхамов ОАЭ.
  • Виза инвестора: сбор за подачу заявления составляет от 3000 до 4000 дирхамов ОАЭ.
  • Спонсор для семьи/сотрудников: дополнительная плата в размере 5000 дирхамов ОАЭ или 8 000 дирхамов ОАЭ за каждого спонсируемого члена семьи или сотрудника.
• Местный спонсорский взнос: некоторым компаниям из материковой части материковой части страны, где 100% иностранное владение запрещено, может потребоваться местный спонсор, обычно начиная с 10 000 дирхамов ОАЭ в год с учетом гонораров.
• Медицинское страхование (для сотрудников): требуется для всех владельцев виз, стоимость составляет от 1500 до 5000 дирхамов ОАЭ за сотрудника.
• Штрафы за эмиратизацию: с июля 2025 года компании частного сектора со штатом 50 и более сотрудников, которые не соответствуют целям эмиратизации, налагают высокие штрафы в размере 96 000 дирхамов ОАЭ за каждого неполного найма эмиратцев.

‍

IV. Другие заметные сборы и предстоящие изменения

• Налог на добавленную стоимость (НДС): НДС в размере 5% применяется к большинству товаров и услуг.
• Штрафы за конфиденциальность данных: ожидается, что к концу 2025 года их применение будет ужесточено, а штрафы за несоблюдение требований составят до 1 миллиона дирхамов ОАЭ.
• Реформы в сфере парковки: ожидается, что они будут реализованы в четвертом квартале 2025 года с возможным введением динамических цен и продлением оплачиваемого рабочего времени.

‍

Заключительные мысли о тарифах в Дубае

Понимание различных тарифов в Дубае необходимо для беспрепятственного перехода и эффективного финансового планирования. Несмотря на высокий уровень жизни и широкие возможности в ОАЭ, подготовка к этим расходам поможет вам эффективно распоряжаться бюджетом. Всегда учитывайте непредвиденные расходы и будьте в курсе любых новых правил или изменений в тарифах, объявленных властями.

Для получения индивидуальных финансовых рекомендаций или новейших структур оплаты рекомендуется обратиться на официальные правительственные веб-сайты или к финансовым консультантам в Дубае.

‍