ما هو سيتي ووك دبي؟ كل ما تحتاج إلى معرفته

سيتي ووك دبي هو مجتمع فاخر يوفر حياة راقية لسكانه وفرص تأجير مفيدة لأصحاب العقارات. نظرًا لكونه لا يزال قيد التطوير، فإنه يعد بأن يكون أكثر تميزًا ورفاهية.

بالنسبة لك كمالك، هذا يعني اهتمامًا كبيرًا من المستأجرين لوحدتك للإيجار. في BSO، لدينا المعرفة والخبرة لتسليط الضوء على العوامل القيمة وإدارة الممتلكات الخاصة بك لتحقيق أكبر فائدة لك.

إيجابيات وسلبيات امتلاك عقار في سيتي ووك

تغطي المزايا هنا في الغالب فرص الإيجار الخاصة بك. إنه جذاب للعيش فيه، مع عقارات كبيرة الحجم، ويوفر فرصة لفرض قيمة إيجار أعلى مقارنة ببعض مناطق دبي الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك، قد يوفر شراء عقار في هذا المجتمع فرصة إقامة رائعة. للتوضيح، وفقًا لتشريعات الهجرة في دبي، يمكنك شراء عقار في دبي والحصول على الإقامة. ولكن يجب أن يكون العقار فقط في منطقة التملك الحر. لحسن الحظ، تعد City Walk منطقة للتملك الحر. وبالتالي، إذا اشتريت هنا عقارًا بقيمة 5 ملايين درهم أو أكثر واستوفيت معايير الأهلية الأخرى، يمكنك الحصول على إقامة لمدة 5 سنوات في الإمارات العربية المتحدة.

تتعلق إيجابيات امتلاك العقارات في سيتي ووك فقط بارتفاع أسعار الوحدات، مما يعني أنك بحاجة إلى استثمار المزيد من الأموال عند بدء أعمال التأجير الخاصة بك.

عقارات في سيتي ووك دبي

يتم تمثيل العقارات في سيتي ووك في الغالب بالشقق. ومع ذلك، يوجد هنا عدد قليل من الدوبلكس والبنتهاوس وحتى الشقق الفندقية هنا. يوجد أيضًا في الجزء الشمالي مجمع The Galleria Villas السكني، والذي يتكون فقط من الفيلات.

نظرًا لكونه مجتمعًا فاخرًا، يفتخر سيتي ووك بالاستيلاء بشكل أكبر على ممتلكاته. على سبيل المثال، بالنسبة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، تتراوح مساحة الأرض من حوالي 950 قدمًا مربعًا إلى أكثر من 1400 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1200 قدم مربع. بينما تبلغ مساحة الشقة المماثلة في وسط المدينة 720 قدم مربع فقط - 1100 قدم مربع.

إلى جانب ذلك، تتمتع العقارات هنا بقيمة إيجارية أعلى من جيرانها. على سبيل المثال، يبدأ سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة هنا من حوالي 87000 درهم إماراتي سنويًا. للمقارنة، تبلغ تكلفة هذه المنتجات في وسط المدينة 55,000 درهم إماراتي فقط سنويًا.

مزايا الاستئجار في سيتي ووك

إذا كان لديك واحدة من أكثر الشقق للإيجار في سيتي ووك، فأنت محظوظ! وهذا يعني أن هذا هو أحد المجتمعات الحضرية الأكثر شمولاً. هذا المزيج الرائع من الحياة الحضرية والفن والترفيه الممتاز وحتى الخضر اللطيفة.

كونه مجتمعًا فاخرًا، فإنه يجذب المستأجرين ذوي الدخل المرتفع. لذلك، بصفتك مالكًا، يمكنك الاستمتاع بقيمة إيجار كبيرة لشقتك. إلى جانب ذلك، عادةً ما يكون هناك عدد قليل من مشكلات عدم الدفع عند تأجير العقارات في سيتي ووك.

أخيرًا، لا يزال المجتمع يتطور ولديه مستقبل عظيم.

الشواطئ القريبة من سيتي ووك

واحدة من أكبر مزايا سيتي ووك هي قربها من شواطئ دبي. بالتأكيد، حتى الشخص الأكثر ازدحامًا يبحث عن فرصته للاسترخاء على شواطئ دبي النظيفة الجميلة.

للتوضيح، يوفر طريق العروبة اتصالاً سريعًا وسهولة الوصول إلى تجربة شاطئية كثيفة. أولاً، يؤدي إلى شاطئ ميركاتو الهادئ والسلمي والطبيعي للغاية. ثانيًا، قم بالقيادة على بعد أميال قليلة شرقًا على طول طريق شاطئ جميرا وستصل إلى شاطئ جميرا العام. ثالثًا، قم بالقيادة على بعد بضعة أميال غربًا بدلاً من ذلك وستصل إلى شاطئ جميرا الفاخر.

بالطبع، قمنا بإدراج الشواطئ القريبة فقط أعلاه، ولكن من السهل أيضًا الوصول إلى شاطئ JBR وشاطئ باراستي وشاطئ صن سيت وشاطئ كايت.

سيتي ووك لأسلوب حياة نشط

يوفر City Walk سهولة الوصول إلى مرافق نمط الحياة النشطة. فيما يلي أبرز فرص التمرين والتدريب والركض والجري والتزلج وحتى التزلج على الجليد:

• مركز أونتاريو الصحي للأيورفيدا؛
• مركز إيديال فيت؛
• حلبة دبي للتزلج؛
• حديقة بزنس باي للتزلج؛
• حديقة الخزان وحديقة السطوة. علاوة على ذلك، بعد الانتهاء من سنترال بارك في سيتي ووك، ستوفر المنطقة لسكانها العديد من فرص نمط الحياة المحلية النشطة. على سبيل المثال، سيقدمون:
• منطقة تزلج؛
• ملاعب التنس وكرة السلة؛
• حمامات سباحة وصالات رياضية خارجية؛
• مضمار للجري ومروج رياضية.

وجود العديد من المدارس في جميع أنحاء المنطقة

سيتي ووك هو مجتمع صديق للأسرة. للتوضيح، توجد الكثير من المرافق التعليمية بالقرب من المنطقة، بدءًا من الحضانات وانتهاءً بالجامعات.

على سبيل المثال، توجد حضانة Honey Bee لطيفة في المجتمع وأكثر من اثني عشر حضانة أخرى في أقرب الأحياء.

للمضي قدمًا، فإن أفضل خيارات المدرسة هنا هي كما يلي:

• مدرسة جيمس ويلينغتون الابتدائية؛
• مدرسة سلمى الأنصارية الابتدائية. أخيرًا، سيجد المستأجرون الذين تخرج أطفالهم من المدرسة ويبحثون عن فرص تعليمية إضافية واحدة بسهولة:
• معهد وولويتش؛
• الجامعة الكندية في دبي؛
• مدرسة ويستفورد للإدارة.

أماكن النقل ومواقف السيارات في سيتي ووك

عند التفكير في النقل الخاص، يتمتع السائقون هنا بالطرق غير المزدحمة وأماكن وقوف السيارات الواسعة إما مجانًا أو مدفوعة. إلى جانب ذلك، تم تجهيز كل مبنى سكني بموقف سيارات تحت الأرض.

لذلك، لن يواجه سكان هذا المجتمع الفاخر أي مشاكل في مواقف السيارات الليلية لسياراتهم. نحن على يقين من أن المستأجرين سيقدرون هذا المجتمع الصديق للغواصين.

وسائل النقل العام في سيتي ووك

عندما يتعلق الأمر بوسائل النقل العام، تظهر City Walk نفسها في أفضل حالاتها أيضًا. على وجه التحديد، هناك الكثير من محطات الحافلات في محيط المنطقة بالإضافة إلى عدد قليل منها يقع على مسافة قريبة في منطقة الوصل المجاورة. إلى جانب كونه يقع بالقرب من وسط المدينة، فإن المجتمع قريب من محطة مترو برج خليفة/دبي مول.

لذلك، يمكن للمرء دائمًا ركوب الحافلة أو المترو والوصول بسهولة إلى منطقة أخرى في دبي.

كيف تصل إلى سيتي ووك دبي؟

نظرًا لموقعها المفيد، فمن السهل جدًا الوصول إلى City Walk من أي مجتمع آخر.

بالنسبة للسائقين، يوفر طريق الشيخ زايد وطريق الخيل/D68 وصولاً سريعًا إلى المنطقة. في جميع الحالات، انتقل إلى شارع السعادة للدخول إلى المجتمع.

للوصول بالمترو، استقل الخط الأحمر حتى يصل إلى دبي مول/محطة مترو برج خليفة. للوصول بالحافلة، استقل حافلات C14 و 28 و 81 و 7 واركب حتى محطات حافلات مؤسسة دبي للبترول 1/2.

أفضل الأماكن للتجربة في سيتي ووك دبي

تقدم City Walk مجموعة كبيرة ومتنوعة من وسائل الراحة الترفيهية. لذلك، لا يحتاج سكانها حتى إلى تركها لصرف الانتباه عن روتينهم والحصول على راحة جيدة.

إليك أفضل الأماكن التي نوصي بتجربتها:

• الكوكب الأخضر للتعرف على النباتات والحيوانات المختلفة؛
• مركز تسوق سيتي ووك للاستمتاع بالتسوق؛
• Coca-Cola Arena لحضور الحفلات الموسيقية والعروض والأحداث الرياضية وحفلات العشاء؛
• Hub Zero Dubai للدخول في مزيج مذهل من العوالم الحقيقية والافتراضية؛
• Roxy Cinemas للحصول على تجربة سينمائية مذهلة. لذلك، بغض النظر عن مدى ارتفاع توقعات المستأجرين المحتملين وتفضيلاتهم للعيش والانتقال والترفيه وغيرها من الفرص، فإن City Walk ستوفر لهم التغطية. لهذا السبب لا نواجه أي صعوبات في العثور على المستأجر المناسب للعقارات التي نديرها.

تواصل معنا مع أي طلب بخصوص الممتلكات الخاصة بك في سيتي ووك. سواء كان الأمر يتعلق فقط بالعثور على المستأجر والإشراف الكامل على إدارة الممتلكات، فسوف نقوم بتغطيتك.