16/07/2024, 18:56:21
Переезд в новую страну связан с различными основными и дополнительными расходами. Поэтому нужно составить финансовый план, чтобы понять, сколько стоит переехать в Дубай. Приблизительная стоимость — $ 3-10 тыс., но следует учесть множество нюансов.
Финансовое руководство необходимо, чтобы определить сумму для переезда и проживания в новом городе несколько месяцев с привычным комфортом. Дополнительно такой план переезда помогает четко спланировать действия, ничего не забыть и не упустить.
У граждан, которые въезжают на территорию ОАЭ не должно быть неоплаченных штрафов и кредитов. В стране нет прожиточного минимума и особых финансовых требований к экспатам. В Дубае доход для финансово-независимых — $ 3500, но многие иммигранты считают, что сумма в $ 5 тыс. более реальна. Именно такая сумма должна быть на счету на каждого въезжающего.
Перед составлением бюджета для переезда нужно оценить текущие расходы и доходы. Это поможет понять, сколько нужно зарабатывать на новом месте для комфортной жизни. Затем оценить, сколько денег отложено для переезда. После разработки финансового плана с учетом всех расходов, проживания в Дубае в течение первых нескольких месяцев можно будет понять, хватит этой суммы или нужно еще повременить.
Перед планированием переезда нужно разобраться со всеми кредитами, штрафами и счетами на прежнем месте жительства. При любой задолженности могут возникнуть проблемы с выездом из страны, продлением визы.
При составлении бюджета переезда нужно определиться с типом визы, от этого будет зависеть стоимость. В зависимости от вашего гражданства стоимость визы может быть разной. Более того, для граждан многих стран, с кем у Эмиратов подписано соглашение, виза будет бесплатной. Например, для граждан Казахстана, Грузии, России штамп ставится по прилету в аэропорту, оплата не требуется. Для граждан Республики Беларусь, Кыргызстана, Таджикистана, Узбекистана и других необходимо будет оформить визу заранее и оплатить консульский сбор. Вы можете уточнить информацию в визовом центре вашей страны. Виза фрилансера с лицензией стоит 7500 AED. Вместе с лицензией необходимо получить Establishment card — это пластиковая карточка, которая содержит информацию о регистрации фрилансера. Такая же карточка есть у владельцев компаний. Ее оформление стоит 2000 AED. Виза удалённого работника стоит 2451 AED и выдается сроком на 1 год. Её можно продлевать.
Стоимость визы инвестора от 72000 AED. Есть разные типы инвесторских виз: вложение в недвижимость, инвестиции в госсектор и регистрация бизнеса.
После переезда в Дубай нужно оформить Emirates ID — национальное удостоверение личности. Документ необходим для получения юридической помощи, открытия счета в банке, покупки автомобиля. Стоимость 40 AED (сервисный сбор) + 100 AED за каждый год действия Emirates ID, можно оформить онлайн.
Стоимость билетов — в Дубай начинается от 12700 рублей, средняя цена — 79 тыс. рублей. Дешевые билеты можно приобрести на рейсы, которые вылетают рано утром или ночью, в середине недели. Можно провозить в самолете не более двух мест багажа весом до 32 кг. Если вещей больше, придется платить за перевес или оформить перевозку грузовым транспортом.
Перед выбором жилья для аренды необходимо изучить особенности районов в Дубае, чтобы подобрать оптимальный вариант по расположению и стоимости арендной платы. Средние затраты на аренду в месяц — $ 454-2,5 тыс., в зависимости от площади и района.
Лучшие районы для аренды недвижимости в Дубае:
Договоры аренды в Дубае заключают на 6-12 и больше месяцев, поэтому не придется постоянно искать новое жилье. Годовую стоимость обычно разбивают на 4 чека, что удобно.
Заняться поисками подходящего жилья следует на этапе планирования переезда. Это поможет сразу заложить в финансовый план расходы на аренду, коммунальные услуги, найти детский сад или школу поблизости.
Упростить поиск жилья, избежать любых неожиданностей и недоразумений помогут сотрудники нашей компании BSO. Мы управляющая компания, которая занимается недвижимостью в ОАЭ более 10 лет.
Средний чек на продукты в Дубае — $ 130 на одного человека в месяц, при условии покупки продуктов в супермаркете и питании дома. На ребенка немного больше, поскольку в ОАЭ высокая стоимость детского питания.
Обед на двоих в ресторане обойдется в $60-70. Бургер или шаурма с кофе стоит $13-14. Стоит ли покупать автомобиль или предпочесть общественный транспорт В Дубае хорошо развит общественный транспорт. Стоимость проезда на метро — $ 2. Недорого стоит и такси — посадка $ 5-12, 1 км — $ 2,09. За $ 550 в месяц можно арендовать авто, но придется оплачивать парковку, заправлять машину. Первое время можно ездить по международным правам, но лучше получить местные. Для получения водительских прав нужно пройти обучение, стоимость от $ 1400.
Первое время можно обойтись без личного автомобиля. Но если место работы, школа и детский сад ребенка находятся далеко от дома, стоит призадуматься о покупке авто. В ОАЭ выгодные условия для кредита на авто, стоимость автомобилей ниже, чем в странах Европы.
Согласно закону и медицинском страховании, у работающих и неработающих экспатов обязательно должны быть медицинская страховка. Иначе придется каждый месяц платить штраф.
Стартовая стоимость страхования — $165. Частный полис стоит $160-180 в год. Если работодатель не предоставляет медицинскую страховку, нужно оформить медицинскую карты за $ 90.
При переезде с детьми появляется дополнительная статья на образование. Стоимость посещения частного детского сада — $ 7-12 тыс. в год. Дополнительные занятия стоит от $ 20 в час. Обучение в частной школе — от $ 9 тыс. в год. Расходы на обучение в ВУЗе в год составляют $ 16900-22300, в зависимости от заведения.
Дополнительно нужно выделять минимум $ 500 на развлечения — посещение аквапарка, парка аттракционов, кинотеатра, кафе.
Финансовый запас, без учета расходов на переезд, должен составлять не менее $3 тыс. на каждого члена семьи. Если мигрант приезжает по рабочей визе, то уже через месяц сможет получать доходы, запас ему не потребуется. Если же работу нужно найти, нужно закладывать срок 2-3 месяца.
Для переезда в Дубай потребуются копии и оригиналы следующих документов:
Обязательно нужно взять выписку со счета в российском банке за последние 6 месяцев. Документ потребуется при открытии счета в банке ОАЭ.
Все копии документов должны быть переведены на английский или арабский язык и заверены нотариально. В среднем затраты на оформление одного документа составляют $88. Дополнительно на все документы нужно поставить штампы в МИД Дубая. Оплатить пошлину в размере $ 41-545.
В ОАЭ открыть банковский счет онлайн невозможно, необходимо личное присутствие для подписания документов и идентификации. Процесс открытия счет может длиться до двух месяцев.
Для открытия счета физическому лицу необходимо подготовить следующие документы:
Некоторые банки могут запросить дополнительные документы, поэтому предварительно нужно уточнить полный список в выбранном учреждении.
Визит в банк лучше планировать на утро, поскольку многие банковские учреждения в ОАЭ не работают во второй половине дня.
Ведение банковского счета во многих банках предоставляется бесплатно, но иногда взимают плату в размере $10-20 в месяц.
Банковская система в ОАЭ стабильная, можно не опасаться за сбережения. Не стоит бояться и того, что счета заблокируют из-за геополитической ситуации. Эмираты придерживаются нейтральной политики в отношении России.
Что нужно, чтобы переехать в Дубай? Желание, знание английского языка, местных законов и традиций, достаточная финансовая подушка для комфортного проживания в новой стране первые несколько месяцев.
Для быстрой адаптации нужно ознакомиться со штрафами и наказаниями за нарушение закона. Английский язык широко распространен в ОАЭ, но важно выучить основные фразы для общения на арабском языке. Первое время полезно посещать музеи и достопримечательности, чтобы погрузиться в историю и культуру страны.
В Дубае летом очень жарко, к этому нужно подготовить себя заранее, подумать о том, как можно спастись от изнуряющего солнца. Необходимо подготовиться и к такому неприятному природному явлению, как песчаная буря.
Для того чтобы легче пережить переходный период, можно найти сообщества, организации, в которых много таких же мигрантов, можно получить совет или поддержку.
При планировании переезда в Дубай, BSO может предложить комплексные услуги, которые значительно упростят ваш переезд на новое место жительства:
Эти услуги помогут вам избежать многих проблем, связанных с переездом и адаптацией в новой стране, и позволят вам сосредоточиться на наиболее важных аспектах этого важного шага.
Оставьте заявку с помощью нашего Telegram бота и получите бесплатную консультацию.
ТЕЛЕФОН
ГЛАВНЫЙ ОФИС
+97144547337
АРЕНДА И ПРОДАЖА
sales@bso.ae
ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
maintenance@bso.ae
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
legal@bso.ae
ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
operations@bso.ae
Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?
© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved
