Планирование переезда в Дубай: финансовое руководство для экспатов

Перед планированием переезда нужно разобраться со всеми нюансами более подробно.

Как спланировать свой переезд Дубай и все просчитать заранее?

02/12/2024

Переезд в новую страну связан с различными основными и дополнительными расходами. Поэтому нужно составить финансовый план, чтобы понять, сколько стоит переехать в Дубай. Приблизительная стоимость — $ 3-10 тыс., но следует учесть множество нюансов.

Зачем важно иметь финансовое руководство при подготовке к переезду

Финансовое руководство необходимо, чтобы определить сумму для переезда и проживания в новом городе несколько месяцев с привычным комфортом. Дополнительно такой план переезда помогает четко спланировать действия, ничего не забыть и не упустить.

Какие финансовые требования к въезду в Дубай

У граждан, которые въезжают на территорию ОАЭ не должно быть неоплаченных штрафов и кредитов. В стране нет прожиточного минимума и особых финансовых требований к экспатам. В Дубае доход для финансово-независимых — $ 3500, но многие иммигранты считают, что сумма в $ 5 тыс. более реальна. Именно такая сумма должна быть на счету на каждого въезжающего.

Как оценить финансовое положение

Перед составлением бюджета для переезда нужно оценить текущие расходы и доходы. Это поможет понять, сколько нужно зарабатывать на новом месте для комфортной жизни. Затем оценить, сколько денег отложено для переезда. После разработки финансового плана с учетом всех расходов, проживания в Дубае в течение первых нескольких месяцев можно будет понять, хватит этой суммы или нужно еще повременить.

Перед планированием переезда нужно разобраться со всеми кредитами, штрафами и счетами на прежнем месте жительства. При любой задолженности могут возникнуть проблемы с выездом из страны, продлением визы.

Какие основные статьи расходов учесть, что заложить в бюджет переезда

При составлении бюджета переезда нужно определиться с типом визы, от этого будет зависеть стоимость. В зависимости от вашего гражданства стоимость визы может быть разной. Более того, для граждан многих стран, с кем у Эмиратов подписано соглашение, виза будет бесплатной. Например, для граждан Казахстана, Грузии, России штамп ставится по прилету в аэропорту, оплата не требуется. Для граждан Республики Беларусь, Кыргызстана, Таджикистана, Узбекистана и других необходимо будет оформить визу заранее и оплатить консульский сбор. Вы можете уточнить информацию в визовом центре вашей страны. Виза фрилансера с лицензией стоит 7500 AED. Вместе с лицензией необходимо получить Establishment card — это пластиковая карточка, которая содержит информацию о регистрации фрилансера. Такая же карточка есть у владельцев компаний. Ее оформление стоит 2000 AED. Виза удалённого работника стоит 2451 AED и выдается сроком на 1 год. Её можно продлевать.

Стоимость визы инвестора от 72000 AED. Есть разные типы инвесторских виз: вложение в недвижимость, инвестиции в госсектор и регистрация бизнеса.

Основные статьи в бюджете для переезда в Дубай:

медицинская страховка;
оплата пошлин, перевода и заверки документов;
аренда жилья, оплата коммунальных услуг за 1-2 месяца, пошлина за регистрацию договора аренды, возвратный депозит 5-10% от годовой аренды;
взносы в компании по оказанию коммунальных услуг;
оплата услуг специалистов по поиску недвижимости — 5-10% от годовой суммы аренды;
питание на 1-2 месяца;
дополнительные расходы — языковые курсы, приобретение необходимой техники и вещей, на образование и развлечения.

После переезда в Дубай нужно оформить Emirates ID — национальное удостоверение личности. Документ необходим для получения юридической помощи, открытия счета в банке, покупки автомобиля. Стоимость 40 AED (сервисный сбор) + 100 AED за каждый год действия Emirates ID, можно оформить онлайн.

Стоимость билетов — в Дубай начинается от 12700 рублей, средняя цена — 79 тыс. рублей. Дешевые билеты можно приобрести на рейсы, которые вылетают рано утром или ночью, в середине недели. Можно провозить в самолете не более двух мест багажа весом до 32 кг. Если вещей больше, придется платить за перевес или оформить перевозку грузовым транспортом.

Как определиться с оптимальной арендой жилья

Перед выбором жилья для аренды необходимо изучить особенности районов в Дубае, чтобы подобрать оптимальный вариант по расположению и стоимости арендной платы. Средние затраты на аренду в месяц — $ 454-2,5 тыс., в зависимости от площади и района.

Лучшие районы для аренды недвижимости в Дубае:

Марина — находится на набережной. Оживленный район с роскошными квартирами, торговыми центрами, ресторанами, кафе и развлекательными заведениями. Подойдет для любителей активной, шумной жизни. Стоимость аренды выше, чем в других районах.
Пальма Джумейра — искусственный остров в Дубае, который известен во всем мире. Здесь находятся дорогие апартаменты с видом на море. На острове много баров, ночных клубов, ресторанов, пляжей.
Даунтаун — центральный район, в котором можно найти жилье на любой вкус и кошелек. Здесь много торговых центров, рынков, поблизости находятся главные достопримечательности города, парк Заффаран.
Jumeirah Village Circle — район для тихой семейной жизни с виллами и квартирами по доступным ценам. Здесь много садов и парков, школ, медицинских центров, спортивных объектов.
Спингс — закрытый семейный поселок с виллами и таунхаусами. Безопасное, тихое и спокойное место с развитой инфраструктурой.

Договоры аренды в Дубае заключают на 6-12 и больше месяцев, поэтому не придется постоянно искать новое жилье. Годовую стоимость обычно разбивают на 4 чека, что удобно.

Заняться поисками подходящего жилья следует на этапе планирования переезда. Это поможет сразу заложить в финансовый план расходы на аренду, коммунальные услуги, найти детский сад или школу поблизости.

Упростить поиск жилья, избежать любых неожиданностей и недоразумений помогут сотрудники нашей компании BSO. Мы управляющая компания, которая занимается недвижимостью в ОАЭ более 10 лет.

Как распределить средства на питание на каждый месяц

Средний чек на продукты в Дубае — $ 130 на одного человека в месяц, при условии покупки продуктов в супермаркете и питании дома. На ребенка немного больше, поскольку в ОАЭ высокая стоимость детского питания.

Обед на двоих в ресторане обойдется в $60-70. Бургер или шаурма с кофе стоит $13-14. Стоит ли покупать автомобиль или предпочесть общественный транспорт В Дубае хорошо развит общественный транспорт. Стоимость проезда на метро — $ 2. Недорого стоит и такси — посадка $ 5-12, 1 км — $ 2,09. За $ 550 в месяц можно арендовать авто, но придется оплачивать парковку, заправлять машину. Первое время можно ездить по международным правам, но лучше получить местные. Для получения водительских прав нужно пройти обучение, стоимость от $ 1400.

Первое время можно обойтись без личного автомобиля. Но если место работы, школа и детский сад ребенка находятся далеко от дома, стоит призадуматься о покупке авто. В ОАЭ выгодные условия для кредита на авто, стоимость автомобилей ниже, чем в странах Европы.

Какие медицинские услуги и страховки необходимы для экспатов

Согласно закону и медицинском страховании, у работающих и неработающих экспатов обязательно должны быть медицинская страховка. Иначе придется каждый месяц платить штраф.

Стартовая стоимость страхования — $165. Частный полис стоит $160-180 в год. Если работодатель не предоставляет медицинскую страховку, нужно оформить медицинскую карты за $ 90.

Каковы расходы на образование и развлечения для семей с детьми

При переезде с детьми появляется дополнительная статья на образование. Стоимость посещения частного детского сада — $ 7-12 тыс. в год. Дополнительные занятия стоит от $ 20 в час. Обучение в частной школе — от $ 9 тыс. в год. Расходы на обучение в ВУЗе в год составляют $ 16900-22300, в зависимости от заведения.

Дополнительно нужно выделять минимум $ 500 на развлечения — посещение аквапарка, парка аттракционов, кинотеатра, кафе.

Какой финансовый запас подготовить, на какой срок

Финансовый запас, без учета расходов на переезд, должен составлять не менее $3 тыс. на каждого члена семьи. Если мигрант приезжает по рабочей визе, то уже через месяц сможет получать доходы, запас ему не потребуется. Если же работу нужно найти, нужно закладывать срок 2-3 месяца.

Какие документы и счета необходимо подготовить перед переездом

Для переезда в Дубай потребуются копии и оригиналы следующих документов:

загранпаспорта всех членов семьи, срок действия не менее 6 месяцев;
виза — получить можно в посольстве или консульстве ОАЭ в России;
справка об отсутствии судимости;
медицинская страховка;
документ, подтверждающий трудоустройство в Дубае или справка о наличии необходимой суммы на банковском счете;
свидетельства о браке, рождении детей;
фото паспортного размера;
документы об образовании;
водительские права международного образца.

Обязательно нужно взять выписку со счета в российском банке за последние 6 месяцев. Документ потребуется при открытии счета в банке ОАЭ.

Все копии документов должны быть переведены на английский или арабский язык и заверены нотариально. В среднем затраты на оформление одного документа составляют $88. Дополнительно на все документы нужно поставить штампы в МИД Дубая. Оплатить пошлину в размере $ 41-545.

Как подготовиться к открытию банковского счета в Дубае

В ОАЭ открыть банковский счет онлайн невозможно, необходимо личное присутствие для подписания документов и идентификации. Процесс открытия счет может длиться до двух месяцев.

Для открытия счета физическому лицу необходимо подготовить следующие документы:

копия и оригинал загранпаспорта;
резидентская виза, Emirates ID;
справка о доходах;
квитанция об оплате коммунальных услуг для подтверждения адреса проживания;
выписка со счета в любом банке мира за полгода.

Некоторые банки могут запросить дополнительные документы, поэтому предварительно нужно уточнить полный список в выбранном учреждении.

Визит в банк лучше планировать на утро, поскольку многие банковские учреждения в ОАЭ не работают во второй половине дня.

Ведение банковского счета во многих банках предоставляется бесплатно, но иногда взимают плату в размере $10-20 в месяц.

Банковская система в ОАЭ стабильная, можно не опасаться за сбережения. Не стоит бояться и того, что счета заблокируют из-за геополитической ситуации. Эмираты придерживаются нейтральной политики в отношении России.

Основные рекомендации для успешного переезда и адаптации в Дубае

Что нужно, чтобы переехать в Дубай? Желание, знание английского языка, местных законов и традиций, достаточная финансовая подушка для комфортного проживания в новой стране первые несколько месяцев.

Для быстрой адаптации нужно ознакомиться со штрафами и наказаниями за нарушение закона. Английский язык широко распространен в ОАЭ, но важно выучить основные фразы для общения на арабском языке. Первое время полезно посещать музеи и достопримечательности, чтобы погрузиться в историю и культуру страны.

В Дубае летом очень жарко, к этому нужно подготовить себя заранее, подумать о том, как можно спастись от изнуряющего солнца. Необходимо подготовиться и к такому неприятному природному явлению, как песчаная буря.

Для того чтобы легче пережить переходный период, можно найти сообщества, организации, в которых много таких же мигрантов, можно получить совет или поддержку.

Услуги BSO для планирования вашего переезда в Дубай

При планировании переезда в Дубай, BSO может предложить комплексные услуги, которые значительно упростят ваш переезд на новое место жительства:

Помощь с подбором арендного жилья. Определение оптимального района проживания, исходя из ваших личных и профессиональных потребностей, с учётом бюджета и предпочтений.
Помощь в управлении арендой для арендатора. Представление интересов арендатора, переговоры о лучших условиях аренды, юридическая поддержка, персональное консультирование и поддержка в переезде для обеспечения наиболее выгодных и удобных условий аренды.
Помощь с ремонтом недвижимости. Консультации и поддержка в организации ремонта и обустройства жилого пространства, от выбора подрядчиков до контроля качества работ.
Юридическая поддержка. Помощь в урегулировании арендных споров и представление ваших интересов в случае юридических разногласий с арендодателями.

Эти услуги помогут вам избежать многих проблем, связанных с переездом и адаптацией в новой стране, и позволят вам сосредоточиться на наиболее важных аспектах этого важного шага.

Оставьте заявку с помощью нашего Telegram бота и получите бесплатную консультацию.