28/06/2024, 12:22:48
Дубай — самый известный город в ОАЭ, который привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет навсегда переехать в новую страну. В Объединенных Арабских Эмиратах стабильно растущая экономика, высокие доходы, доступные цены на недвижимость, но продукты питания дорогие. На этапе планирования переезда нужно еще раз хорошо взвесить все плюсы и минусы, понять, во сколько обойдется месяц проживания в Дубае.
Сколько стоит проживание в Дубае — это один из основных вопросов, который нужно изучить перед переездом. Ответ на этот вопрос поможет понять, сколько денег потребуется на первое время, какая зарплата необходима для покрытия всех расходов.
В Дубае существует несколько видов недвижимости:
Перед переездом в Дубае важно заранее найти подходящее жилье. В этом вам поможем мы, управляющая компания BSO. Мы работаем на рынке недвижимости более 10 лет. В списке наших услуг не только поиск подходящего жилья в огромной базе, но и консультация специалистов по вопросам аренды в Дубае, управление вашей недвижимостью, а также помощь в решении арендных споров.
При аренде квартиры нужно учитывать, что чаще всего коммунальные услуги не включены в стоимость, их нужно оплачивать отдельно. И большая часть владельцев сдает жилье сразу на год.
Для оплаты водоснабжения и электроэнергии необходимо подключиться к единственному поставщику услуг в Дубае — DEWA. Сразу внести возвратный депозит в размере $545-1100, в зависимости от вида недвижимости. При площади квартиры 100 кв. м. в среднем счет за коммунальные услуги составляет в месяц $200. Летом при использовании кондиционера за электроэнергию придется платить немного больше. Молодой паре лучше арендовать квартиру недалеко от места работы, развлекательных заведений. Семьям с детьми следует выбирать районы с хорошо развитой инфраструктурой — детскими садами и школами, парками, игровыми площадками.
Аренда жилья в разных районах в Дубае:
Дополнительные расходы составляют примерно 10% от стоимости годовой аренды. Сюда входит возвратный депозит, комиссия агентству, регистрация в системе договоров аренды.
Сим-карта местного оператора мобильной связи стоит $ 15 (оператор Du) или $39 (оператор Etisalat). Стоимость исходящих звонков внутри страны — 19 центов за минуту, минута звонка за границу стоит 98 центов. Месяц интернета с хорошей скоростью и 200 телеканалами обойдется в $106.
Продукты в Дубае стоят дорого, поскольку большую часть привозят из-за границы. В среднем расходы на питание в месяц составляют $130 на человека, это без учета посещения кафе и ресторанов.
Сколько стоит питание в Дубае — средняя стоимость продуктов в супермаркетах:
Обед на двоих в ресторане обойдется в $60-70. За ужин придется заплатить примерно в 1,5 раза больше. Бургер или шаурма с кофе стоит $13-14. Супы — от $ 11, примерно столько же стоят суши в японском ресторане. Десерты — от $ 9,5, кофе — от $4.
В сетевых супермаркетах, фермерских лавках можно приобрести местные сезонные продукты, которые стоят дешевле привозных. В Дубае — отличный рыбный рынок, на котором всегда продают свежую рыбу и морепродукты.
Сэкономить на походах в бары и кафе можно в «Счастливые часы», которые проводят в тысячах заведениях с 16-17 часов. Многие заведения предлагают бизнес-ланчи из закуски, горячего блюда и напитка по хорошей цене. Есть специальные сайты купонов, на которых можно приобрести ваучер со скидкой на посещение ресторана. Самые дешевые сети супермаркетов — Lulu, Coop, Carrefour.
С одеждой в Дубае проблем нет. В престижном торговом центре джинсы стоят $9-10, кроссовки —$12-15, футболка — от $2, свитер — $6-7. Ассортимент большой, много вещей от мировых брендов. На вещевых рынках можно найти бюджетные варианты, еще и поторговаться.
В январе проходит торговый фестиваль, скидки на многие товары для дома, одежду достигают 70%. Хорошие распродажи проходят во время празднования Рамадана (март-апрель).
В Дубае нет проблем с общественным транспортом. Добраться до нужного места можно на метро, автобусе, трамвае или водном транспорте.
Для перемещения по городу на общественном транспорте нужно оформить NOL-card — единую транспортную карту. С ее помощью можно оплатить и поездку в такси или междугороднем автобусе.
Виды транспортных карт:
Стоимость поездки — 3-15 дирхамов, в зависимости от типа карты и дальности поездки. Проездную карту нужно валидировать на входе и на выходе, иначе поездка за 3-5 дирхам обойдется в 7,5 дирхамов. Стоимость поездки на междугороднем автобусе — 10-25 дирхамов.
Проездной билет не нужен детям до 6 лет или ростом менее 90 см. Но часто бесплатно пропускают детей, которые старше или выше. Штраф за нарушение правил проезда — 200 дирхам.
Можно арендовать автомобиль. Средняя цена аренды на неделю — $150, на месяц — от $550. Один литр бензина стоит 55 центов.
В Дубае две популярных служб такси — Careem и Uber. Первое — недорогое такси, приезжает быстро. Второе — более дорогое, но можно выбрать разные услуги и уровни. Так, по одному из тарифов на заказ приезжает только Tesla. Работает и Яндекс. Такси на базе Uber, но доступны только классы Бизнес, Премьер и XL.
Вызывать такси лучше через приложение для смартфона, но несложно поймать машину и прямо на улице. Стоимость посадки в такси Uber — 5 дирхамов, ночью, в часы пик, выходные дни — 5,5. Стоимость каждого километра — 2,09 дирхамов.
Посадка в такси Careem — 12 дирхамов, 1 км стоит 2,09 дирхама. В час пик, ночное время цены могут увеличиваться.
При поездке в такси есть несколько дополнительных платежей. Пересечение моста или туннеля в районе канала Дубай-Крик — плюс 5 дирхамов к стоимости поездки. При посадке в аэропорту или пересечении границы эмирата — плюс 20 дирхамов.
В Объединенных Арабских Эмиратах с 2013 года действует Закон о медицинском страховании. Оформление медицинской страховки для всех граждан и резидентов обязательно. При отсутствии документа придется каждый месяц уплачивать штраф в размере $132.
Базовая медицинская страховка с покрытием $36 тыс. стоит $170 в год. Самостоятельно нужно оплачивать 20% стоимости приема врача, процедуры и другие медицинские услуги.
Страховка на год для людей старше 60 лет стоит $600. Причем первые 6 месяцев действия договора расходы на лечение страховая компания не компенсирует. Через полгода по страховке можно лечить даже хронические болезни.
Для безработных и людей с низким доходом предусмотрена специальная страховка — Essential Benefits Plan.
Помимо основных расходов на аренду, коммунальные услуги, питание и одежду, в бюджете следует предусмотреть статью и на развлечения и необходимые процедуры.
Сколько стоят развлечения в Дубае:
В Дубае немало бесплатных развлечений — посещение мечети Джумейра, уличный кинотеатр на набережной бухты Dubai Creek Harbour, цветные танцующие фонтаны, океанариум в Молле.
Для семей экспатов с детьми работают частные детские сады. Стоимость в год — $ 7-12 тыс. Различные кружки, обучение в музыкальной или художественной школе — от $ 20 в час.
Дети школьного возраста могут учиться в частной или государственной школе. Для иностранцев обучение в любом случае будет платным, например, в частой школе — $8-26 тыс. в год. Можно выбрать британскую, французскую, американскую школу. Есть даже одна русскоязычная школа, в которой детей обучают по российским образовательным стандартам.
Учиться в ВУЗах ОАЭ дорого, но качество обучения соответствует высокой стоимости. Дипломы признают во всем мире. В Дубае — 5 государственных колледжей, университетов, более 50 частных учебных заведений.
Расходы на обучение в год составляют $ 16900-22300, в зависимости от заведения. Дешевле всего учиться в Rochester Institute of Technology.
Стоимость жизни в Дубае высокая, что связано с уровнем доходов граждан и экономикой страны. Необходимый прожиточный минимум для семьи из двух человек — $3,5 тыс. в месяц. Примерно 30% уходит на аренду, медицинскую страховку. Расходы на продукты — $ 130-150 на человека, на транспорт — $ 80-90.
Как можно сэкономить:
Сэкономить на аренде жилья в Дубае можно при помощи онлайн-сервиса управляющей компании BSO.
Мы предлагаем широкий спектр услуг по управлению недвижимостью в Дубае, включая:
В нашей компании мы акцентируем внимание на безопасности, эффективности и удобстве, предлагая клиентам доступ к широкой партнерской сети и технологии для управления недвижимостью.
Оформите заявку через нашего Telegram-бота, чтобы получить бесплатную консультацию.
ТЕЛЕФОН
ГЛАВНЫЙ ОФИС
+97144547337
АРЕНДА И ПРОДАЖА
sales@bso.ae
ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
maintenance@bso.ae
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
legal@bso.ae
ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
operations@bso.ae
Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
BSO возвела на высший уровень стандарты профессионального управления недвижимостью, открывая исключительные возможности арендодателям в ОАЭ.
Хотите быть в курсе самых свежих новостей и событий?
© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved
