Проживание в Дубае: обзор расходов на жилье, питание и транспорт

Сколько стоит проживание в Дубае? Это один из основных вопросов, который нужно изучить перед переездом.

Сколько стоит жить в Дубае?

05/07/2024, 13:42:48

Дубай — самый известный город в ОАЭ, который привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет навсегда переехать в новую страну. В Объединенных Арабских Эмиратах стабильно растущая экономика, высокие доходы, доступные цены на недвижимость, но продукты питания дорогие. На этапе планирования переезда нужно еще раз хорошо взвесить все плюсы и минусы, понять, во сколько обойдется месяц проживания в Дубае.

Почему важно понимать стоимость жизни в Дубае

Сколько стоит проживание в Дубае — это один из основных вопросов, который нужно изучить перед переездом. Ответ на этот вопрос поможет понять, сколько денег потребуется на первое время, какая зарплата необходима для покрытия всех расходов.

Какие есть основные типы жилья в Дубае

В Дубае существует несколько видов недвижимости:

  1. Апартаменты. Квартиры или дома с удобствами, кухней и необходимой техникой. Бывают в виде студии, с одной или несколькими спальнями. Апартаменты — это арендуемое жилье, собственник живет в квартире редко, поскольку оформить регистрацию проживания в этом объекте невозможно.
  2. Дуплекс — двухуровневые апартаменты в многоквартирных, не очень высоких домах. Элитное жилье класса комфорт и выше.
  3. Пентхаус — двухуровневые апартаменты на верхних этажах высоток. Площадь помещения большая, много комнат, открытый балкон, терраса или собственный выход на балкон.
  4. Таунхаус — вилла, которая разделена на несколько семей, у каждого владельца отдельный вход.
  5. Виллы — элитная, представительская недвижимость в престижных районах или на побережье.

Перед переездом в Дубае важно заранее найти подходящее жилье. В этом вам поможем мы, управляющая компания BSO. Мы работаем на рынке недвижимости более 10 лет. В списке наших услуг не только поиск подходящего жилья в огромной базе, но и консультация специалистов по вопросам аренды в Дубае, управление вашей недвижимостью, а также помощь в решении арендных споров.

Аренда жилья по районам: цены и коммунальные услуги

При аренде квартиры нужно учитывать, что чаще всего коммунальные услуги не включены в стоимость, их нужно оплачивать отдельно. И большая часть владельцев сдает жилье сразу на год.

Для оплаты водоснабжения и электроэнергии необходимо подключиться к единственному поставщику услуг в Дубае — DEWA. Сразу внести возвратный депозит в размере $545-1100, в зависимости от вида недвижимости. При площади квартиры 100 кв. м. в среднем счет за коммунальные услуги составляет в месяц $200. Летом при использовании кондиционера за электроэнергию придется платить немного больше. Молодой паре лучше арендовать квартиру недалеко от места работы, развлекательных заведений. Семьям с детьми следует выбирать районы с хорошо развитой инфраструктурой — детскими садами и школами, парками, игровыми площадками.

Аренда жилья в разных районах в Дубае:

  1. Районы Dubai Silicon Oasis, International City, Discovery Garden, Town Square и Remraam. От них до центра города на автомобиле можно добраться за 25 минут. Аренда студии обойдется $ 4-7 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — $ 6-12,5 тыс. в год.
  2. Mohammed Bin Rashid City, Al Jaddaf, Dubai Creek Harbour. Эти районы находятся ближе к центру, но и стоимость аренды выше. Студии — $ 9-18 тыс. в год, однокомнатные апартаменты — 13-35,5 тыс. в год.
  3. Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle. Тихие районы для семейных пар с детьми. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка сочетаются с разумными ценами на жилье. Аренда апартаментов с 2-3 спальнями в год — $ 22-25 тыс.

Дополнительные расходы составляют примерно 10% от стоимости годовой аренды. Сюда входит возвратный депозит, комиссия агентству, регистрация в системе договоров аренды.

Расходы на мобильную связь

Сим-карта местного оператора мобильной связи стоит $ 15 (оператор Du) или $39 (оператор Etisalat). Стоимость исходящих звонков внутри страны — 19 центов за минуту, минута звонка за границу стоит 98 центов. Месяц интернета с хорошей скоростью и 200 телеканалами обойдется в $106.

Расходы на питание и продукты

Продукты в Дубае стоят дорого, поскольку большую часть привозят из-за границы. В среднем расходы на питание в месяц составляют $130 на человека, это без учета посещения кафе и ресторанов.

Какие средние расходы на питание и продукты в супермаркетах и ресторанах Дубая

Сколько стоит питание в Дубае — средняя стоимость продуктов в супермаркетах:

  • 12 яиц — 2,5-2,6$;
  • хлеб — 1,9-2,7$;
  • молоко (1 л) — 1,5-1,65$;
  • говядина (1 кг) — 10-11$;
  • курица (1 кг филе) — 7$;
  • сыр (1 кг) — 9-10$;
  • белый рис — 1,8-2$;
  • фрукты — 1,6-2,2$ за килограмм;
  • овощи (за 1 кг) — 1,1-2,8$;
  • вода (1,5 л) — 5-6 центов, если брать большими упаковками по 6-12 бутылок, получается дешевле;
  • банка газированного напитка 0,33 — 1-1,3$;
  • сок (1 л) — от 1,1$;
  • чай — 1-1,2$;
  • кофе растворимый (0,25 г) — 1,6-2,1$.

Обед на двоих в ресторане обойдется в $60-70. За ужин придется заплатить примерно в 1,5 раза больше. Бургер или шаурма с кофе стоит $13-14. Супы — от $ 11, примерно столько же стоят суши в японском ресторане. Десерты — от $ 9,5, кофе — от $4.

Как сэкономить на продуктах и питании

В сетевых супермаркетах, фермерских лавках можно приобрести местные сезонные продукты, которые стоят дешевле привозных. В Дубае — отличный рыбный рынок, на котором всегда продают свежую рыбу и морепродукты.

Сэкономить на походах в бары и кафе можно в «Счастливые часы», которые проводят в тысячах заведениях с 16-17 часов. Многие заведения предлагают бизнес-ланчи из закуски, горячего блюда и напитка по хорошей цене. Есть специальные сайты купонов, на которых можно приобрести ваучер со скидкой на посещение ресторана. Самые дешевые сети супермаркетов — Lulu, Coop, Carrefour.

Средние расходы на товары для дома, одежду и обувь, другие непродовольственные товары

С одеждой в Дубае проблем нет. В престижном торговом центре джинсы стоят $9-10, кроссовки —$12-15, футболка — от $2, свитер — $6-7. Ассортимент большой, много вещей от мировых брендов. На вещевых рынках можно найти бюджетные варианты, еще и поторговаться.

В январе проходит торговый фестиваль, скидки на многие товары для дома, одежду достигают 70%. Хорошие распродажи проходят во время празднования Рамадана (март-апрель).

Расходы на транспорт

В Дубае нет проблем с общественным транспортом. Добраться до нужного места можно на метро, автобусе, трамвае или водном транспорте.

Для перемещения по городу на общественном транспорте нужно оформить NOL-card — единую транспортную карту. С ее помощью можно оплатить и поездку в такси или междугороднем автобусе.

Виды транспортных карт:

  1. Красная. Для разовых поездок. На карте записано количество и дальность поездок. Позволяет перемещаться только внутри одной зоны или в соседнюю зону. Действует 3 месяца. Можно использовать только в одном выбранном виде транспорта — метро, трамвай, автобус.
  2. Серебряная. Карта для регулярных поездок на любом виде транспорта. Действует 5 лет.
  3. Золотая. С такой картой можно ездить в метро в вагонах повышенной комфортности. Действует 5 лет.

Стоимость поездки — 3-15 дирхамов, в зависимости от типа карты и дальности поездки. Проездную карту нужно валидировать на входе и на выходе, иначе поездка за 3-5 дирхам обойдется в 7,5 дирхамов. Стоимость поездки на междугороднем автобусе — 10-25 дирхамов.

Проездной билет не нужен детям до 6 лет или ростом менее 90 см. Но часто бесплатно пропускают детей, которые старше или выше. Штраф за нарушение правил проезда — 200 дирхам.

Можно арендовать автомобиль. Средняя цена аренды на неделю — $150, на месяц — от $550. Один литр бензина стоит 55 центов.

В Дубае две популярных служб такси — Careem и Uber. Первое — недорогое такси, приезжает быстро. Второе — более дорогое, но можно выбрать разные услуги и уровни. Так, по одному из тарифов на заказ приезжает только Tesla. Работает и Яндекс. Такси на базе Uber, но доступны только классы Бизнес, Премьер и XL.

Вызывать такси лучше через приложение для смартфона, но несложно поймать машину и прямо на улице. Стоимость посадки в такси Uber — 5 дирхамов, ночью, в часы пик, выходные дни — 5,5. Стоимость каждого километра — 2,09 дирхамов.

Посадка в такси Careem — 12 дирхамов, 1 км стоит 2,09 дирхама. В час пик, ночное время цены могут увеличиваться.

При поездке в такси есть несколько дополнительных платежей. Пересечение моста или туннеля в районе канала Дубай-Крик — плюс 5 дирхамов к стоимости поездки. При посадке в аэропорту или пересечении границы эмирата — плюс 20 дирхамов.

Расходы на медицинские услуги в Дубае

В Объединенных Арабских Эмиратах с 2013 года действует Закон о медицинском страховании. Оформление медицинской страховки для всех граждан и резидентов обязательно. При отсутствии документа придется каждый месяц уплачивать штраф в размере $132.

Базовая медицинская страховка с покрытием $36 тыс. стоит $170 в год. Самостоятельно нужно оплачивать 20% стоимости приема врача, процедуры и другие медицинские услуги.

Страховка на год для людей старше 60 лет стоит $600. Причем первые 6 месяцев действия договора расходы на лечение страховая компания не компенсирует. Через полгода по страховке можно лечить даже хронические болезни.

Для безработных и людей с низким доходом предусмотрена специальная страховка — Essential Benefits Plan.

Средние цены на походы в кино, театры, развлечения в городе

Помимо основных расходов на аренду, коммунальные услуги, питание и одежду, в бюджете следует предусмотреть статью и на развлечения и необходимые процедуры.

Сколько стоят развлечения в Дубае:

  • месячный абонемент в фитнес-центр — 80-100$;
  • посещение катка — 26$;
  • вход на частные пляжи и зоны для купания — 1,5$ плюс 22$ аренда лежака или зонтика, на общественных пляжах отдыхать можно бесплатно;
  • консультация косметолога — 80-90$;
  • стрижка — 20$, за сушку придется доплатить 8$, окрашивание волос — от 12$;
  • маникюр с педикюром — от 38$;
  • посещение спа-салона — от 200$;
  • билеты в музеи — 1-6$, в кино — от 10$;
  • визит в аквапарк — 82$;
  • посещение парка аттракционов — 80-95$.

В Дубае немало бесплатных развлечений — посещение мечети Джумейра, уличный кинотеатр на набережной бухты Dubai Creek Harbour, цветные танцующие фонтаны, океанариум в Молле.

Расходы на образование

Для семей экспатов с детьми работают частные детские сады. Стоимость в год — $ 7-12 тыс. Различные кружки, обучение в музыкальной или художественной школе — от $ 20 в час.

Дети школьного возраста могут учиться в частной или государственной школе. Для иностранцев обучение в любом случае будет платным, например, в частой школе — $8-26 тыс. в год. Можно выбрать британскую, французскую, американскую школу. Есть даже одна русскоязычная школа, в которой детей обучают по российским образовательным стандартам.

Учиться в ВУЗах ОАЭ дорого, но качество обучения соответствует высокой стоимости. Дипломы признают во всем мире. В Дубае — 5 государственных колледжей, университетов, более 50 частных учебных заведений.

Расходы на обучение в год составляют $ 16900-22300, в зависимости от заведения. Дешевле всего учиться в Rochester Institute of Technology.

Советы по экономии проживания в Дубае и планированию бюджета

Стоимость жизни в Дубае высокая, что связано с уровнем доходов граждан и экономикой страны. Необходимый прожиточный минимум для семьи из двух человек — $3,5 тыс. в месяц. Примерно 30% уходит на аренду, медицинскую страховку. Расходы на продукты — $ 130-150 на человека, на транспорт — $ 80-90.

Как можно сэкономить:

  • изучать страницы со скидками и акциями на посещение развлекательных заведений, подписаться на местный сайт-купонник с промо-кодами;
  • покупать одежду во время распродаж;
  • оставлять машину можно на паркинге любого молла — это бесплатно;
  • стараться везде расплачиваться картой, чтобы не платить комиссию за снятие наличных;
  • общественный транспорт дешевле такси;
  • делать основные покупки в недорогих супермаркетах, например, сеть Day to Day предлагает множество товаров от мелочей для дома, продуктов, одежды, посуды до техники по приемлемым ценам;
  • торговаться, попробовать снизить цену можно даже в крупных торговых центрах.

Сэкономить на аренде жилья в Дубае можно при помощи онлайн-сервиса управляющей компании BSO.

Мы предлагаем широкий спектр услуг по управлению недвижимостью в Дубае, включая:

  1. управление арендой,
  2. поиск и проверку арендаторов,
  3. передачу объектов,
  4. помощь с ремонтом недвижимости,
  5. решение арендных споров и выселение арендаторов.

В нашей компании мы акцентируем внимание на безопасности, эффективности и удобстве, предлагая клиентам доступ к широкой партнерской сети и технологии для управления недвижимостью.

Оформите заявку через нашего Telegram-бота, чтобы получить бесплатную консультацию.

**BSO*** БЛОГ

None

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

НАПИСАТЬ НАМ

None

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

ТЕЛЕФОН

ГЛАВНЫЙ ОФИС

+97144547337

EMAIL

АРЕНДА И ПРОДАЖА

sales@bso.ae

ВОПРОСЫ ПО РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ

maintenance@bso.ae

АРЕНДНЫЕ СПОРЫ

legal@bso.ae

ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ

operations@bso.ae

Office 903, Crystal Tower, Downtown, Dubai, UAE

Email

STAY IN TOUCH Please wait...
Privacy Policy | Terms And Conditions |

© 2015 - 2024 - BSO Real Estate Management. All rights reserved